2023出让地块 2023年出让地块

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2023年土地新政策

   1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;

      2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径;

      3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

      1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告;

      2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见;

      3、对土地及地闹衫裂上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记;

      4、拟订一书四方案并上报审液扮陪闭批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案,并将材料一并向有审批权的机关进行报批;

      5、发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准饥缺渗文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告烂脊;

      6、发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案;

      7、上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案塌中和听证会上各方发表的意见;

      8、土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续;

      9、落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。

北京昌平区2023年将供应6宗宅地 总占地面积为43.22公顷

观点网讯： 2月10日消息，2023年北京各区土地拟供应情况纷纷出炉，其中，昌平区在挂出第一宗预申请宅地——昌平新城东区0001地块后，还将供应5宗宅地，分别为东二旗二期地块、沙河高教园地块、信息园二期地块以及朱辛庄二期0028、0029地块。

据了解，五宗地块总占地面积约38.3公顷，总建控规模约为62.36万㎡。加上昌平新城东区0001地块，六宗地块总占地面积为43.22公顷。除东二旗二期项目外，其铅丛嫌余4宗地块皆近邻地铁，昌平线沿线迎集中供应。

值得注意的是，东二旗项目有两郑前个拟供应方案，皆配建商业及教育用地，区别在于居住用地的搭配不同。

具体来看，东二旗二期项目拟供应方案一为板块内的0002、0009、0008和0001地块。地块占地面积约8.52公顷，建控规模约10.54万㎡，其中0002、0009地块为R2二类居住用地，0008、0001地块分别为商业用地和教育用地。东二旗二期项目拟供应方案二供出的地块为0002、0003、0011、0012、0001地块，占地面积为15.8公顷，建控规模为19.56万㎡，其中0002、0003、0011地块为R2二类居住用地，0012地块为商业用地。

此外，沙河高教园四期项目拟供应CP01-0302-0011、0014等地块，总占地面积约6.59公顷，总建控规模约为13.65万㎡，住宅建控规模约为11.49万㎡槐手。

信息园二期0022、0027地块位于去年五批挂牌的0018等地块东侧及南侧。地块总用地面积约为4.31公顷，总建控规模约10.93万㎡，为R2类纯居住用地，容积率分别为2.6、2.5，地块体量较大。

朱辛庄二期0028和0029地块位于信息园地块南侧约700米处，据悉，两宗地块将分别出让。其中，朱辛庄二期0028地块位于西侧，总用地面积约1.47公顷，总建控面积约为3.66万㎡；朱辛庄二期0029地块总用地面积约1.61公顷，总建控面积约为4.02万㎡。

杭州今年首批集中供应13宗涉宅用地,起始价166.7亿元

1月17日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区。

13宗地块总土地出让面积54.36万平方米，挂牌起始总价166.73亿元。13宗地块将于2023年2月21日集中出让。

按照出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

杭政储出[2023]10号为余杭区良渚新城勾运路南十二号支路东地块，该地块东至郁宅港，南至好运街，西至十二号支路东侧绿带，北至良运街。用地性质为住宅(设配套公建）用地，出让土地面积64829平方米，出让地上建筑面积.75平方米，地块出让起始价为万元。该地块是本批次出让地块中挂牌起始价最高的一宗地块。

按照上述地块出让纯斗须知，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

同时，该地块设定上限价格为万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人。

起始价第二的地块为杭政储出[2023]3号上城区四堡七堡单元JG1401-25地块，该地块出让起始价万元。地块四至范围东至规划观潮路、绿化，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，西至规划云峰路，北至规划新宁路。出让土地面积24140平凯衫方米，出让地上建筑面积45866平方米。

地块出让须知显示，该上城区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。

杭政储出[2023]6号为滨江区浦沿单元BJ0601-R21-05地块，地块东至新浦路，南至规划绿化，西至规划沙虞路，北至规划新生路。该宗地出让面积43449平方米，出让地上建筑面积73863.3平方米，出让起始价万元。

此外，受关注的杭州未来科技城也有地块出让。

杭政储出[2023]5号余杭区（杭州未来科技城241号地块），该地块东至高桥畈路，南至爱橙街，西至规划公园绿地，北至规划公园绿地。地块出让面积17750平方米，出让地上建筑面积44375平方米，地块起始价万元。

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