成都土拍4月9日 成都土拍4月9日最新消息

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成都二批次土拍首日成交近185亿,多宗地块熔断,这释放了哪些信号?_百度...

成都二批赤土拍首日成交额近185亿，从中可以看得出房企的意向积极。因为新政以后新房和二手房的成交而略有上升，交易量也比较活跃，所以可以看出大家对楼市的积极性正在逐步走高。两新区依然是各大房企相互争夺的对象，土拍热度很高，通过抽签的方式成交竞价的方式成交。说明有国资背景的企业对成都的楼市有信心。

单宗土地面积变得越来越小，意味着土地的价格是可控制的，有助于房企减轻压力。在这次的起拍价中当中提供了清水限价。降低了房企拿地的成本，也为房企预留出更加广阔的利润空间。集体工地价是土地供应的大成本。一方面房企的地价可以刺激着开发商拿地，在后期的操作当中可能会赢回部分的盈利。项目更高的价格将会促使房企的开发商付出更多的购房成本，也为意味着买房的消费者必须付出更多的价格。

对于购房人来说，未来更好的是看好自己的荷包甄别哪一些区域的价值才是更高的，哪些区域的价值呢是低的不值得投资。从全国的楼房来看，目前的回暖迹象呢是比较明显的123线城市分别是增长的趋势。成都两次的楼房新政权放宽，购房的资格到满足购房需求降低成本，都是在多方面进行金融的支持。新政的出台有利于市场的回暖，二手房的访问量和成交量也逐步上升。那么在这种时候，民营企业的开发商自然会愿意拿出更多的意愿来开发房地产。

在大楼市的环境与经营现金流未得改善的时候，大部分民企还是希望政策是企稳的。我们可以从这一次拍卖土地出让方现象中看得到减少开发成本增加，利润的空间是目前全市回暖，楼房回暖的有利条件，也有助于整个市场预期的转变，增加开发商的动力。

成都南山两河_景在什么位置?

南山两河_景楼盘位于：成都市金牛区两河一街与两河西五路交叉口。

南山·两河_景是南山集团在2022年成都首次“双集中”土拍上竞得的土地。根据出让文件，该地块采用“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖的规则进行拍卖，土地最高限价17100元/_，住宅清水限价27000元/_，成品住宅销售比例不低于80%。最终，该地块被南山集团竞得，成交楼面15000元/_。

当前价格：25000元/平方米。

物业类型：别墅。

装修情况：精装修,公共部分精装。

40宗 约2765亩!成都第三批次集中供地出炉

11月12日晚，成都第三批集中供地名单重磅出炉！

据成都市公共资源交易服务中心发布显示，本批次供应涉宅用地合计40宗，总面积约2765亩，将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖。

一、本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

二、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。

在本轮各区供地中，天府新区、成华区、新都区是供地大户。其中天府新区出让8宗地，合共570.66亩；成华区出让8宗地，合共436.45亩；新都区出让6宗地，合共612.62亩。

此外，一圈层土地供应中锦江区有4宗、青羊区3宗、金牛区3宗、高新区1宗；二圈层中龙泉驿区2宗、双流区2宗、郫都区1宗、温江区1宗；三圈层青白江区供地1宗。武侯区和新津区在本轮中均无土地供应。

值得注意的是，高新区大源的58亩地块在此轮土地供应中同时揽下“三最高”：最高起拍楼面价，起拍价为17100元/㎡；土地最高限价，成交限价19600元/㎡；清水最高限定房价，清水限定房价28500元/㎡。该宗土地具体会花落谁家？一起期待。

附本批次供地信息一览

12月7日上午10时

12月7日下午14时

12月8日上午10时

12月8日下午14时

12月9日上午10时

12月9日下午14时

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