外国电影23年9月1日 2021年9月外国电影

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2021年9月1日房产过户新政策

从2021年9月1日开始，新契税法就开始正式实施了，新契税法中明确的规定了免交契税的各种情况，同时还对征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，9月1日之后出让非国有土地使用权也要缴纳契税，那么2021年9月1日房产过户新政策有哪些？2021年9月取消过户费是真的吗？下面就来一起看看吧。

2021年9月1日房产过户新政策

将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税。

将原来在《契税暂行条例细则》中规定的内容纳入进来，例如如“以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”，以及减征免征政策等等。

将原来财政部、国家税务总局通过单行文本方式公布的规范性文化纳入进来。比如“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”免征契税的规定，为财税[2014]4号文《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的内容。

重新确定契税税率的决定权，由省级政府变更为省级人大常委会。

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2021年9月取消过户费是真的吗

2021年9月取消过户费是真的，但是只有夫妻之间房产过户还有合法继承人继承房产可以免交契税。

新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1、第一种

2、第二种

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

关于夫妻间过户、法定继承人继承免征契税的情形，实际上现在也在实行，但是都是以通知的形式规定，此次正式纳入《契税法》中。

2021年直系亲属房产过户需要交契税吗？

1、赠与

需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖

看这位父母的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

2、《我和我的父辈》是由吴京、章子怡、徐峥、沈腾联合执导的剧情片，该片是继2021年《我和我的祖国》、2021年《我和我的家乡》后，“国庆三部曲”的第三部作品，该片于2021年9月30日在中国大陆上映。

3、《明日之战》是由克里斯·麦凯执导，扎克·迪恩编剧，克里斯·帕拉特、伊冯娜·斯特拉霍夫斯基、J·K·西蒙斯、山姆·理查森、贝蒂·吉尔平主演的科幻动作片，于2021年7月2日在美国上映，同年9月3日在中国大陆上映。

最新大片排行榜(2023年电影大片排行榜)

1、《失控玩家》

主演：瑞恩·雷诺兹

预计上映时间：2021年5月21日

剧情简介：瑞安·雷诺兹将扮演一名银行出纳员。他发现自己成了一款名为《自由城》的残酷的开放世界和动作冒险视频游戏中的背景角色。

2、《混沌漫步》

主演：汤姆·赫兰德

预计上映时间：2021年3月5日

剧情简介：在某个特殊的神秘小镇上，有一天人与人之间的隐私忽然不复存在，人人都知道别人在想什么，结果搞得人心惶惶。荷兰豆饰演的男主意外遇到了一个可以屏蔽这些问题的女孩，两个人开始与小镇的邪恶势力对抗。

3、《黑寡妇》

主演：寡姐

预计上映时间：2021年5月7日

剧情简介：讲述黑寡妇的身世之谜。

4、《真人快打：毁灭》

主演：林路迪、真田广之

预计上映时间：2021年4月16日

剧情简介：改编自同名游戏的动作电影。由温子仁担任制片人，讲述一个拳击手被招募后与来自异次元的杀手对抗的故事。

5、《自杀小队：全员集结》

主演：赵喜娜、小丑女

预计上映时间：2021年8月5日

剧情简介：《自杀小队》是由美国华纳兄弟影业公司出品动作冒险片，由大卫·阿耶执导，玛格特·罗比、乔尔·金纳曼、威尔·史密斯、杰瑞德·莱托、杰·科特尼、维奥拉·戴维斯、卡拉·迪瓦伊、杰伊·赫尔南德兹、阿德沃尔·阿吉纽依-艾格拜吉、亚当·比奇联合主演。该片于2021年8月5日在美国上映。

6、《黑客帝国4》

主演：基努·里维斯

预计上映时间：2021年12月22日

剧情简介：《黑客帝国4：矩阵重生》是拉娜·沃卓斯基执导的科幻动作片，由基努·里维斯、凯瑞-安·莫斯、贾达·萍克·史密斯、叶海亚·阿布杜尔-马丁二世、朴雅卡·乔普拉、尼尔·帕特里克·哈里斯主演，于2021年12月22日在北美上映。

7、《哥斯拉大战金刚》

主演：哥斯拉、骷髅岛靓仔，可能还有一些碍事的人类

预计上映时间：2021年3月25日

剧情简介：《哥斯拉大战金刚》是由美国传奇影业公司出品，亚当·温佳德执导，亚历山大·斯卡斯加德、米莉·博比·布朗、丽贝卡·豪尔、凯莉·霍特尔、布莱恩·泰里·亨利、小栗旬联合主演的动作科幻片，于2021于3月26日在中国内地上映。

8、《蜘蛛侠3》

主演：荷兰豆

预计上映时间：2021年12月17日

剧情简介：漫威要求保密。反正传言是挺厉害的，人气反派电光人和章鱼博士悉数以原演员的形式回归，有关托比·马奎尔和安德鲁·加菲尔德也同时加入的谣言也是满天飞，就看漫威多有诚意了。

9、《扎克施耐德正义联盟》

主演：扎克·施耐德

预计上映时间：2021年3月18日

剧情简介：华纳入侵DC世界，粉丝们被迫联合起来对抗大魔头的故事。

10、《沙丘》

主演：甜茶

预计上映时间：2021年10月1日

剧情简介：经典的太空歌剧，在一个满是沙子的星球上英雄带领土著人对抗强权的经典故事。原著小说非常细腻，叙事非常宏大，相信维伦纽瓦导演的功力能拍好本片。

2020电影排行榜

1、《小丑》（豆瓣评分：9.2）

2、《何以为家》（豆瓣评分：9.1）

3、《绿皮书》（豆瓣评分：8.9）

4、《玩具总动员4》（豆瓣评分：8.8）

5、《少年的你》（豆瓣评分：8.7）

6、《寄生虫》（豆瓣评分：8.7）

7、《哪吒之魔童降世》（豆瓣评分：8.5）

8、《复仇者联盟4》（豆瓣评分：8.5）

9、《我的我的祖国》（豆瓣评分：8.0）

10、《流浪地球》（豆瓣评分：7.9）

1、《你好，李焕英》

评分：7.8分

《你好，李焕英》是由贾玲执导，贾玲、张小斐领衔主演，刘佳、沈腾、陈赫等人主演的奇幻喜剧电影。该片于2021年2月12日在中国内地上映。

该片根据2021年的同名小品及贾玲亲身经历改编，讲述了刚考上大学的女孩贾晓玲经历了一次人生的大起大落后情绪失控，随后意外穿越回到了二十世纪八十年代，与20年前正值青春的母亲李焕英相遇的故事。

该片不是一部剧情逻辑能够自洽的作品，戏剧冲突的设计过于直接简单甚至鲁莽，但最终故事的情感浓度、笑与泪相加的观影效果，使得观众忽略了作品的缺憾，沉浸在了情绪当中。

2、《长津湖》

评分：7.6分

《长津湖》是由陈凯歌、徐克、林超贤联合监制并执导，吴京、易烊千玺领衔主演，段奕宏特别出演，朱亚文、李晨、胡军、韩东君主演的抗美援朝电影。该片于2021年9月30日在中国上映。

《长津湖》以长津湖战役为背景，讲述了一个志愿军连队在极度严酷环境下坚守阵地奋勇杀敌，为长津湖战役胜利作出重要贡献的感人的历史故事。

《长津湖》全情全景地还原了71年前抗美援朝战场上那场史诗战役，影片对战争群像的恢弘呈现，和对个体命运地深切关怀，每个角色的细节刻画都令观众们印象深刻。

3、《失控玩家》

评分：7.6分

《失控玩家》是肖恩·利维执导的科幻动作喜剧电影，由瑞安·雷诺兹、朱迪·科默、乔·基瑞、塔伊加·维迪提等出演，该片于2021年8月13日在北美上映，8月27日在中国内地上映。

该片讲述一个孤独的银行柜员发现自己其实是大型电游的背景人物后，揭露游戏厂商老板的阴谋，拯救所处的游戏世界的故事。

4、《人潮汹涌》

评分：6.6分

《人潮汹涌》翻拍自内田贤治编导的2012年日本电影《盗钥匙的方法》，2021年韩国也曾翻拍该片。

中国版延续了导演前作《无名之辈》的黑色喜剧风格，影片故事围绕冷血杀手周全和落魄龙套陈小萌展开，在一次意外事件中两人交换了彼此的身份，从而引出了一系列阴差阳错的幽默故事。此次刘德华将在电影中一人分饰多个角色，在不同的身份中切换，也为影片带来了多样看点。

5、《刺杀小说家》

评分：6.6分

影片改编自双雪涛短篇小说集《飞行家》中的同名短篇小说《刺杀小说家》，小说中的最大亮点在于包含两个截然不同的时空，而重头戏则是小说中塑造的“异世界”，充满了宏大的场景和瑰丽的想象。

为了从视觉上高度还原小说中的场景，《刺杀小说家》剧组在青岛东方影都使用了16个摄影棚，超4万平米搭景，在完成实拍后，又经过近两年的后期特效制作，而为了使特效场景更具信服度,《刺杀小说家》使用了《阿凡达》《猩球崛起》同款的动作捕捉和虚拟拍摄技术。

6、《当男人恋爱时》

评分：6.4分

《当男人恋爱时》是由殷振豪执导，邱泽、许玮甯主演的爱情片，于2021年4月1日在中国台湾上映，2021年6月11日在中国大陆上映。

该片改编自同名韩国电影《当男人恋爱时》，讲述了以讨债为生的小混混阿成与债主女儿浩婷之间的一段美好且虐心的爱情故事。

7、《峰爆》

评分：6.3分

《峰爆》是由李骏执导，朱一龙、黄志忠、陈数、焦俊艳领衔主演，成泰燊、王戈、卢思宇等主演，张译、白客、乔欣等特别出演的剧情灾难电影。该片于2021年9月17日在中国大陆上映。

该片讲述了受全球地质变动影响，一场史无前例的地质灾害在云江县城突发，居住其中的16万人即将被吞没，危急时刻，以小洪和老洪父子为代表的基建人挺身而出展开生死救援的故事。

8、《哥斯拉大战金刚》

评分：6.3分

《哥斯拉大战金刚》是由美国传奇影业公司出品，亚当·温佳德执导，亚历山大·斯卡斯加德、米莉·博比·布朗、丽贝卡·豪尔、凯莉·霍特尔、布莱恩·泰里·亨利、小栗旬联合主演的动作科幻片，于2021于3月26日在中国内地上映。

该片讲述了人类计划将所有巨兽从地球上抹去，而传说中哥斯拉和金刚两个王者被设计进行了对决，最终两大巨兽联手破坏人类计划的故事。

9、《黑寡妇》

评分：6.3分

《黑寡妇》是由凯特·绍特兰执导，斯嘉丽·约翰逊、佛罗伦斯·珀、蕾切尔·薇姿等主演的科幻动作电影。

影片讲述了黑寡妇将遭遇与她过去相关的一场危险阴谋中，直面那些更为黑暗经历的故事。该片于2021年7月9日在美国上映。

10、《唐人街探案3》

评分：5.3分

《唐人街探案3》是由陈思诚执导，王宝强、刘昊然领衔主演，妻夫木聪、托尼·贾、长泽雅美等人主演的动作悬疑喜剧片。

该片讲述了继“曼谷夺金杀人案”“纽约五行连环杀人案”后，唐仁、秦风被野田昊请到东京，调查一桩离奇的谋杀案的故事。该片于2021年2月12日在中国大陆上映。

以下是2020-2021年的一些热门电影，排名不分先后：

1.《复仇者联盟4：终局之战》（Avengers:Endgame）

2.《寄生虫》（Parasite）

3.《1917》

4.《小妇人》（LittleWomen）

5.《爱尔兰人》（TheIrishman）

6.《小丑》（Joker）

7.《冰雪奇缘2》（FrozenII）

8.《天气之子》（WeatheringwithYou）

9.《黑水》（DarkWaters）

10.《刺杀小说家》（KnivesOut）

这只是其中一部分电影，还有许多其他优秀的电影作品。具体的排行榜可能因地区、评价机构和观众口味而有所不同。您可以参考影评网站、电影评分平台或相关媒体的年度电影榜单，以获取更全面的信息。

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