2021年成都房价 2021年5月成都房价

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5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌

6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

5月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1%

按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。

从涨幅情况来看，5月70城二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，上涨城市平均涨幅为0.49%，涨幅收窄0.08个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨的态势后首次下跌；北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅收窄。

从各城市数据看更为直观，今年5月份，北京、上海和广州的二手住宅销售价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳二手住宅销售价格则由上月持平转为下降0.1%。

“随着多城出台调控政策重点转向二手房市场，如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下，二手房价格涨幅呈现收窄态势。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。

从5月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是北京、徐州、重庆、西安、杭州、广州、银川、上海、扬州、温州（泉州、三亚二手房环比涨幅与温州相同），其中北京和徐州二手房价格环比涨幅1.1%，并列全国第一。

5月份，70个大中城市中，有17个城市二手房价格环比显示下降，包括深圳、南宁、秦皇岛、锦州、宜昌、呼和浩特、南昌、乌鲁木齐、赣州、常德、太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充、唐山、遵义。

新房市场热度提升，五成城市新房价格环比涨幅扩大

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月持平；价格持平城市3个，与上月一致；下跌城市5个，较上月持平。

从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.52%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；上涨城市平均涨幅0.61%，环比涨幅扩大0.05个百分点。

分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%，除北京外，其他3城涨幅均较上月扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

许小乐指出，5月份，新房市场热度有所提升，超五成城市新房价格环比涨幅较上月扩大。新房市场的热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手房倒挂更促使更多购房需求选择新房市场，进一步加剧供需矛盾。

对于近两个月新房向上、二手房高位回调的情况，许小乐认为，这主要是两个市场的供应主体差异，二手房的供应主体是独立分散的业主个人，供应和定价更灵活，反应更及时。而新房的供应主体是政府与房企，前端的土地供应不足短期难以有效改善，而以“稳房价”为目标预售限价制度下存在地方政府与房企的博弈，也影响新房项目的供应量，因此新房供应缺乏弹性导致供不应求较难快速解决。

重庆新房价格涨幅连续两月位居70城首位

具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，5月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁、沈阳、厦门、武汉。

其中，重庆新房价格涨幅连续两个月位居70城首位，环比涨幅达1.9%，其次为广州和大连，环比涨幅为1.5%和1.2%，位居涨幅第二、三。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从近期的市场监测情况看，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，包括重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。从后续市场的表现看，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。

分析人士认为，重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。

据悉，4月28日至29日，重庆市中心城区集中出让46宗地块，共收金635亿元。其中，溢价率最高的是招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98%，楼面价10459元/平方米。另外，保利地产拿下的两江新区两路组团21059号地块，楼面价15711元/平方米，刷新了重庆主城区的地价纪录，地块溢价率达83.22%。

5月份，70个大中城市中，也有5个城市新房价格环比显示下降，分别是安庆、南充、蚌埠、常德、大理，其中大理新房价格环比下降0.4%，为70城中跌幅最大的城市。

成都二手房安居客

成都是中国西南地区的重要城市之一，也是全国房地产市场的热点城市之一。随着城市的不断发展和人口的增加，成都的房地产市场也在不断壮大。其中，二手房市场是成都房地产市场的重要组成部分，对于购房者来说，了解成都二手房市场的动态是非常重要的。

作为一家专业的房地产信息服务平台，成都二手房安居客为购房者提供了全面的成都二手房市场资讯。下面，我们将为大家详细解析成都二手房市场的动态，帮助购房者更好地了解成都二手房市场。

成都二手房市场价格走势

成都二手房市场的价格走势一直备受关注。根据成都二手房安居客的数据显示，2021年成都二手房市场整体呈现出价格上涨的趋势。其中，成都市二环以内的房价最高，平均价格在3万元/平米左右。而成都市三环以外的房价相对较低，平均价格在2万元/平米左右。不过，随着城市的不断发展和人口的增加，成都二手房市场的价格仍有上涨的空间。

成都二手房市场交易量

成都二手房市场的交易量也是购房者关注的重点之一。根据成都二手房安居客的数据显示，2021年成都二手房市场的交易量呈现出明显的上升趋势。其中，成都市二环以内的二手房交易量最大，占比超过50%。而成都市三环以外的二手房交易量相对较低，占比约为20%。不过，随着城市的不断发展和人口的增加，成都二手房市场的交易量仍有进一步增长的空间。

成都二手房市场热门区域

成都二手房市场的热门区域也是购房者关注的焦点之一。根据成都二手房安居客的数据显示，2021年成都二手房市场的热门区域主要包括武侯区、锦江区、成华区、高新区等。其中，武侯区和锦江区是成都市中心区域，拥有良好的生活环境和交通条件，因此备受购房者青睐。而成华区和高新区则是成都市的新兴区域，拥有良好的发展前景和投资价值。

成都二手房市场购房攻略

对于购房者来说，了解成都二手房市场的动态是非常重要的。下面，我们为大家提供一些成都二手房市场的购房攻略，帮助购房者更好地进行购房决策。

1.制定购房预算：购房前务必制定购房预算，明确自己的购房能力和购房需求。

2.关注成都二手房市场的价格走势：购房前需要关注成都二手房市场的价格走势，了解市场行情，避免盲目出价。

3.选择优质房源：购房时需要选择优质的房源，注意房屋的品质和位置，避免购买次品房。

4.注意购房合同：购房时需要仔细阅读购房合同，了解合同条款，避免被一些不良开发商欺骗。

成都2021年房地产销售排行榜(2021成都本土十大地产公司)

成都2021年房地产销售排行榜中，成都本土十大地产公司分别为：万科地产、保利地产、华润置地、蓝光发展、新希望地产、成都城投置地、兴城人居、德商集团、禹洲集团和协信地产。

这些公司在2021年在成都的房地产市场表现出色，销售业绩显著。其中，万科地产以其一贯的优质产品和良好的市场口碑，销售额位居前列。保利地产则凭借其在全国范围内的品牌影响力，以及在成都市场的深入布局，也取得了不俗的销售业绩。

这些公司的成功，与成都房地产市场的整体繁荣密不可分。2021年，成都的房地产市场持续繁荣，房价稳中有升，吸引了众多购房者和投资者的关注。同时，这些公司也在产品创新、服务质量等方面下足了功夫，赢得了消费者的认可。

以万科地产为例，他们注重产品的环保和可持续性，推出了多个绿色生态住宅项目，受到了消费者的热烈欢迎。保利地产则以其精湛的建筑工艺和优质的服务，赢得了消费者的信赖。

总的来说，这些公司在2021年成都房地产市场的成功，既源于市场的繁荣，也得益于他们自身的努力和创新。

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