合肥5月土地拍卖情况 合肥5月土地拍卖信息

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合肥新房地产销售排行榜(2021年六月合肥新盘开盘情况)

经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：

1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；

2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；

3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。

不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

经历了6.3合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。

不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

土地拍卖信息从哪里看

一、土地拍卖信息从哪里看

1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。

2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记，成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。

3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代，选择网络是当下流行的趋势，也是最方便的选择，因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。

以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式，具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。

二、土地拍卖的流程

1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证

书;

5、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

8、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;法律、法规规定的其它违约情形。

三、参加土地拍卖什么什么申请材料

按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金缴纳凭证；

（5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（6）资信证明。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

4、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金缴纳凭证；

（5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

法律依据

《中华人民共和国拍卖法》

第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第四十六条拍卖公告应当载明下列事项:

（一）拍卖的时间、地点；

（二）拍卖标的；

（三）拍卖标的展示时间、地点；

（四）参与竞买应当办理的手续；

（五）需要公告的其他事项。

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

合肥优化限购政策 外地人2年累计缴纳6个月社保即可买房

5月11日，记者从合肥市房屋交易管理中心工作人员处核实，自5月10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。在此期间，系统会做简单调整。

这是6年来合肥首次对限购政策进行优化调整。2021年10月，合肥出台限购政策，从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，其中包括合肥市区本地人限购2套房，四县一市户口限购1套房；外地人购房需要1年社保或个税纳税；首套房最低首付30%等。2021年4月，合肥限购政策再一次全面升级。其中不仅对于刚需人群做出定义，还发布了热点楼盘公证摇号 限售政策等。

从2021年下半年开始，伴随着房地产市场进入调整周期，楼市呈现出下行趋势，合肥楼市也开始“降温”。

据合肥统计局发布的数据显示，2022年一季度，合肥市新建商品房销售面积为336.68万平方米，同比下降13.4%；全市商品住宅实现销售288.38万平方米，同比下降19.2%。据乐居网合肥发布的数据显示，2022年五一期间（4.30-5.4），合肥仅成交64套房源，同比减少78.8%；成交总金额1.6亿元，同比减少76.1%。二手房方面，目前，合肥二手房在链家网上的挂牌量已超8.45万套，库存居于高位。

整体楼市承压，但合肥楼市内部则呈现出各个区域冷热不均，市场分化明显的特点。其中，滨湖、包河、蜀山等热门区域的楼盘较受欢迎，而新站区、瑶海区等区域楼市热度较低。

区域楼市表现低迷推动了合肥此次优化调整限购政策。据安居客数据显示，4月份，滨湖二手房均价为 25000 元/平方米、包河二手房均价为 20599 元/平方米。而新站二手房均价为 11235 元/平方米、瑶海二手房均价为 12972 元/平方米。

楼市降温也传导到了土拍市场。合肥土地市场网发布关于2022年3月25日土地现场拍卖有关事项的通知显示，8幅延期地块再度流拍，包括新站高新技术开发区6幅、包河区、庐阳区各1幅。

合肥业内人士指出，无论是新房、二手房市场还是土拍市场，都需要激发市场活力。相比于此前一直对限购政策加码的行为，合肥此次放松限售政策传导到市场后，或能缓和当前楼市的低位运行状态。

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