5月全国房价 五月全国房价

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最高单价突破2.5万大关!5月通州二手房价格最新出炉!

截屏自微博

据悉，这位27岁“包租婆”属于白手起家，大学时期就购买了人生中的第一栋楼，后当事人称这几百栋楼绝大多数都是拿的租赁权，而收租方式主要是依靠线上收租。

无论这则微博背后是何种力量在推动，但不可否认，有关房子的话题总是能格外牵动吃瓜群众的雷达神经。

当然，预算足够的话，挑选一套优质区位的新房最好不过了。不过倘若，新房价格超出预算的话，咱们通州二手房也是不错的考虑方向哦~

图片来源自网络

一：南通全市二手房走势

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出，就全南通范围

4月均价16352元/㎡，同比+21.66%

5月均价16255元/㎡，环比-0.59%

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出，就南通市区范围

4月均价17894元/㎡，同比+21.75%

5月均价17879元/㎡，环比-0.08%

二：通州区二手房整体走势

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出，就通州区而言

4月均价11942元/㎡，同比+20.25%

5月均价12037元/㎡，环比+0.80%

▲ 图片来源中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据

可以很明显看出

2021年5-8月通州二手房市场渐趋平稳

2021年9-12月供需关系呈现正比上涨趋势

而2021年供需关系略高于去年

除3月供大于需外

目前总体来看，供需关系较为平衡

三：通州区二手房房价一览

数据声明：

1、关于数据来源，下述所有房价表格数据均来源<中国房价行情网>以及网络，再经编辑整理制作后形成。

2、关于数据权威性，下述所有数据均以截止目前为止二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、由于部分镇街数据太少，因此有部分小区未统计在内。

4、房价数据变化波动比较快，以下数据仅供参考。

文章部分内容来源：中国房价行情网、安居客、网络

南通房谈收集整理，侵权即删

下半年房价是涨是跌?三张图给你答案

年上半年已经过去，全国房价整体上涨了，从1月到6月，全国百城房价涨幅为7个百分点（上涨幅度是有下降趋势的）。上半年房价走势如何？下半年房价是涨是跌？在一线城市、二线城市甚至是三线城市，房价情况如何？

图一：年上半年房价走势

年1到6月全国百城房价总体走势是涨，但总体上涨幅度有下降趋势。

图二：年上半年城市房价涨跌情况

从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。

图三：年上半年各城市房价走势

年上半年，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。

5月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，二线城市已经正式取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。

年下半年房价预测

虽然目前全国房价仍在上涨，但一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。

1、一线城市

上半年情况：一线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。一线城市中，半年来深圳房价上浮大为16.8%，广州低4.2%，北京上海分别为7%和9.6%，房价整体上都呈现出上涨的趋势。

下半年预测：尽管3月之后政府出台了限购政策，一线城市房价涨幅趋缓，但市场表现并未趋于冷淡，而且就目前现状而言，一线城市全面放开限购的可能性不大，所以预计房价在下半年涨幅将继续趋缓。

2、二线城市

上半年情况：二线城市当前分化格局明显，部分热点城市在持续宽松政策影响下，市场呈现过热发展趋势，而有些城市并没有受到火爆市场的影响，房价变化较小，市场变现也较为良好。

下半年预测：

年部分二线城市房地产市场局部高热，但是预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”；

另外，二线城市的房价需要市场的强力支撑，但是相比于一线城市而言，二线城市缺乏持续上涨的动力，所以未来房价上涨将日趋放缓。只要这些城市在下半年警惕市场潜在风险，防止出现结构失衡的问题，房价现象就不会出现。

3、三四线城市

上半年情况：三四线城市目前库存压力仍较高，房价上涨缓慢。

下半年预测：

多数三四线城市未来市场仍以去库存为主，价格将维持稳定；

不能解决好经济转型，落实各项利好政策的城市，下半年仍将陷于房价下跌、库存高企的“困局”，比如唐山；

少数热点城市周边的三四线城市房价涨幅将扩大，比如北京的廊坊及广深的东莞。

购房指南认为，如果你是刚需购房者，无论房价涨不涨，你该买还得买；像三四线这种小城，后继乏力，支撑力不足，你要谨慎购买，这些城市的房价虽然看整体上是稳中有升的状态，但是下跌的风险还是存在的。

5月房价大数据:省会城市约30%环比下跌

本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。

一线城市：

北京、上海、深圳、广州、天津

一点五线城市：

杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉

二线重点城市：

郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州

重点关注城市：

珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁

监控数据中，

省会城市有9个城市环比下跌，

一线城市有3个城市均环比下跌；

1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；

二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；

重点监控的13个城市其中3个环比下跌。

但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。

1

省会城市

看点：

1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。

2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。

3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。

4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。

5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。

2

一线城市

北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。

上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。

深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。

广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。

天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。

3 一点五线城市

杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。

成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。

重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。

南京均价26106元/㎡，环比基本持平。

厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。

青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。

武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。

4 二线重点城市

郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。

西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。

苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。

长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。

合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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