兰州11月房价 兰州2023新楼盘

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兰州万科星光都会售楼处电话是多少?

兰州万科星光都会吉屋售楼咨询电话： 转 50878。

万科星光都会楼盘项目当前基本信息：

所在区域：西固

楼盘地址：西固地铁一号线陈官营站对面

参考价格：11000元/平米

开盘时间：2023-8-28

交房时间：2023-11-20

物业类型：住宅

装修状况：精装修,公共部分精装

产权年限：普通住宅70年

楼盘特色：品牌地产,地铁沿线,配套成熟,儿童乐园

兰州大学榆中校区新宿舍评测:叹为观止的细节体验

在一向粗犷的兰州与西北，看到这样细节做得甚至超越日本的事物，真的让我拍案叫绝。宿舍内各项设施的细节上，设计师们花了大工夫斟酌与推敲，就为了给学生一个完美极致的住宿体验。这篇文章，我就想带大家来细细品鉴、梳理一下兰州大学榆中校区的新宿舍里随处可见的细节亮点。

学生宿舍大厅使用了暖色灯光，一进宿舍楼就有走入金色大厅的感觉。作为这栋楼的住客与主人，进入宿舍楼的那一刻你就能感到相当的尊贵感。

宿舍的采光非常好，给人十分敞快、明亮的感觉。

逃离了城市的水泥幕墙，透过宿舍的窗户你看到的除了屋顶天台，就是纯粹而湛蓝的天空。在白云与蓝天的世界里生活，有时候你会失去脚踏实地的感觉，仿佛有自己处在一座天空之城中的错觉。

虽然在夏季看着这样湛蓝的天空，从南方来的你可能会担心没有空调与电风扇的室内会不会是燥热的火炉与地狱。但是请看下面的温度计，这可是7月13日早晨的温度。事实上，处在高原的榆中，宿舍里也是不需要空调与电风扇的，自然风就能让你心旷神怡，这在全球变暖的今天是一种奢侈。

如果你探出头去，你能看到不同于蓝天的更接地气一些的风景。往西看，你能看到萃英山雾气氤氲的边坡，让你有一种被山怀抱，与地形融为一体的安心感。

往东看，夏官营镇的袅袅炊烟又给人田园的宁静感。

熄灯后夜深人静的时分，明亮的月光穿过通透的大窗户，在光滑的瓷砖上投下明晃晃的倒影。

此时，你不妨搬一把椅子坐在窗台，靠在质地柔软的椅背上，吹着榆中在夏季仍然清凉的微风，沐浴在明月柔和的光线下，感受宛如度假村一般的氛围。在这样的情境中，相信你一日间眼睛的酸痛、身体的疲劳，以及愁闷与烦躁的思绪都会一扫而空。

在见不到月亮的晚上，从宿舍能享受到的广袤天空更是让你目不暇接。你可以带一个双筒望远镜，欣赏在南边最显眼的两颗行星——木星和土星的华丽花纹。在空气清澈的夏天的晚上，你还能迷醉在横跨天际的银河中，在丰富的宇宙元素里徜徉。在2023年的人群聚居区，这样的体验可是奢侈的。

新宿舍走廊内主打白色简约风。

照明上，新宿舍舍弃了原先的灯泡，改换了节能又明亮的感应式LED灯。设24小时不间断运转的排气扇。

宿舍门色调也采用白色，使用卡式门锁。

安全设施上，锃亮的紧急出口标识、应急照明灯、消防栓、防火门帘、烟雾报警器、火警按钮完备，再加上全覆盖的监控摄像头以及相当结实的建筑防震构造，让人在宿舍里的生活十分安心。

在走廊内每间宿舍外都装有信号发射机，使得宿舍楼内Wi-Fi信号能够全覆盖。

对安全、节能与简约的高度重视以及白色的主色调，真的让我不禁类比起我在日本所住的对应宿舍。这样的宿舍却以比日本对应宿舍便宜15倍的价格，以每月150元的价格提供给我们的同学们。我不禁感慨：只要中国想做，能轻松做出细节如此出色、价格如此实惠的东西。

宿舍楼在一楼设洗衣房（六个洗衣机、一个烘干机以及洗衣平台）、开水、直饮水间与浴室。

每一层楼都提供了两个热水口，只要插卡就能从自来水龙头提取到热水。这对希望在冬天用热水洗脸洗脚洗衣的同学来说非常便利。

每层楼设自习讨论多功能室，提供了单人自习、多人讨论和视频投影的空间。自习室设暂存书架。自习室外就是绿草青山，让你在自习之余让眼睛和身体得到充分的休息。

“采用上床下桌的构造”，在宿舍介绍中这简单的四字概念实在太过轻描淡写，完全没能展示出在宿舍实际设计中的魅力。事实上，超高的空间利用率与极其便利的生活体验，让人对“上床下桌”这四个字里蕴藏着如此广阔的设计空间叹为观止，让人对“上床下桌”的框架内闪耀的创造力赞不绝口。

在一般的设计中，你是坐在桌子前面。但是在半包的立体化构造中，你是坐在了桌子里面。新的设计充分利用了你四周的空间，使得不仅是你的前方，你的左侧、右侧、右下都可以摆放大量的东西。在增大储物空间的同时，这一设计让你的大量物品触手可及。

在一般的设计中，书架有着条条框框，有着许多格子，造成有些东西（特别是较大的书）不够放，有些格子又有明显的空余。新的设计打通了原来宿舍书柜的条条框框，以两栏高高的平台取而代之。尤其是前方和右方的架子中央原来有的柱子被打通，为你的收纳习惯提供了更多可能。

在你桌子的左侧有一整面实心的磁质平面，你可以充分发挥你的想象力，充分迎合你的生活习惯，个性化这块区域的使用方式。买几个磁铁挂学习计划、工作进度表格，做成照片墙，又或者贴一些体育明星或动画角色海报……怎么使用都是你的自由。我自己是挂了一个番茄钟，随时控制自己的学习节奏。

当然最重要的是大大的大桌子，让你得以有宽敞的空间学习。

所有这些细节，只为了打造极品的宿舍学习体验。

宿舍内烟雾报警器、应急灾难广播完备，使得灾害发生时，你也能迅速知晓并开始避难。宿舍配备24小时换气装置，特别是冬天的时候，怕冷又爱通风的同学可以避免开窗透气带来的不适。

为了防止在上床爬楼梯的时候可能发生的摔落的意外，楼梯的前方、左方、右方都提供了扶手。

相信许多同学都有把手机、电脑带到床上工作、娱乐的习惯。新宿舍在床头就专门设计了一个插座。床边有一个卡口刚好可以放置手机，而床的背后就是衣柜顶的平台，可以摆放次日要更换的衣服或是笔记本电脑。只需要自己购置一个小架子，就可以在床上伸手取到更多的东西。

此外床边恰到好处地设置了遮挡，在遮光的同时这种半包的结构也给人提供了一定的隐私空间。

爬上上铺的楼梯被设计成了一大储物空间。

两侧的柜子都提供了巨大的封闭储物空间，放下几个通常大尺寸的收纳箱完全没有问题。

我有幸在毕业后还获得了新宿舍的追加体验试用机会。十几天新宿舍的试用中，新宿舍的学习、生活、居住体验都达到了巅峰，这给我留下了非常深刻的印象，让我实在不舍得搬离这里。

有意向报考兰州大学的同学，请务必在犹豫时、讨论时看看这样的宿舍。优质的生活、学习环境，相信一定能成为愉快而充实的大学生活的一块基石。

11月LPR持稳专家:未来5年期报价或降15基点

央行网站21日公布11月LPR报价，1年期和5年期均维持不变。

央行公告称，2023年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前，LPR已维持三个月不变。

央行15日公告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，央行开展8500亿元中期借贷便利(MLF)操作和1720亿元公开市场逆回购操作，均维持利率不变。

虽然11月MLF利率不变，意味着当月新一轮LPR报价基础未发生变化，但多位专家认为，年内LPR报价依然存在下行动力。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，四季度稳增长需求增加，而本月央行整体加量投放中长期流动性，将有助于银行体系中长期流动性继续处于较为充裕水平，增强其信贷投放能力。

王青表示，着眼于四季度及明年初稳增长、控风险，引导房地产行业尽快实现软着陆，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，金融支持政策需全面加码，年内5年期以上LPR报价有望调降。

民生银行首席经济学家温彬表示，明年初再次降准的必要性和概率更高。在年初地方政府专项债提前发行、信贷节奏加快以“早投放早受益”等影响下，流动性或进一步收敛，需要适时降准予以配合；届时美联储加息步伐将放缓，对国内货币政策的掣肘也有所减轻。

兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家表示，当前5年期以上LPR与30年MBS利差为41bp(基点)，处于历史较高的区间，因此若参考历史经验，未来3个月5年期以上LPR可能仍有15bp的下调空间。

央行网站16日发布的2023年第三季度中国货币政策执行报告提到，目前，全国层面的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。个人住房公积金贷款利率由人民银行确定并公布。

报告提到，从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2023年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

据媒体不完全统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。同时，多地对商业性个人住房贷款首付比例也进行了调整。根据中指研究院监测数据，当前已有80余城调整首套商贷首付比例至20%。

央行报告在“下一阶段主要政策思路”中还提到，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

王青认为，就当前而言，推动房地产市场尽快回暖的重点在需求侧，其中下调居民房贷利率是关键，其他放松限购、放宽住房公积金贷款条件、适度减免房地产交易环节税费等也能起到辅助作用。

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