1月11日新闻热点 1月11号的新闻内容

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至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进

又一城土拍取消地价上限。

10月23日，四川省成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地，土地面积总计20.43万平方米，起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式，未提“限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价。

成都市规划和自然资源局相关人士表示，该批次“双限”政策取消，房价、地价全部没有限制。后续正常情况下也将延续不限制地价的政策。

这也意味着，成都执行近3年的“双限”政策，将不复存在。

至少四个热点城市已取消土地限价，有二线城市表示将跟进执行

10月17日，据媒体报道，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

对此，有二线城市自然资源和规划局内部人士提到，自然资源部文件属于指导政策，不同的城市按照各自的情况来制定具体规则。

也有一线城市规划部门内部人士向记者表示，文件是建议落实，应该要因城施策。

对于各地在土地出让中的地价限制是否会取消的提问，有二线城市规划资源部门相关人士表示，后续将跟进执行。

南京市规划资源部门相关人士则表示，目前正在研究，近期会发布公告，以正式公告为准。

截至发稿，自然资源部未予回应。

澎湃新闻注意到，近期，济南、合肥、厦门、成都等至少四个热点城市的土拍规则已有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得。

10月12日，据合肥土地市场网，安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单（第三批）。第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块，面积共计2853.5亩。第三批拟出让居住用地清单中，已有6宗地块明确将于11月2日出让。同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。

按照最新的地块公告，此次推出的地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

在此之前，济南多宗住宅地块竞买规则也有所调整。根据济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局于10月9日发布两批土地补充公告，济自然规划告字〔2023〕9号、济自然规划告字〔2023〕10号公告中的出让宗地竞买规则做出调整。

通过翻阅上述公告中的城镇住宅用地最新挂牌出让文件，目前仅显示：本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。即不再显示“城镇住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取‘限地价、竞建筑品质、现场摇号’”等相关表述。

另据厦门市自然资源和规划局于10月17日发布的公告，厦门计划于11月7日出让湖里区2023P12一宗商住用地。地块起拍楼面价45000元/平方米，起拍总价47.4亿元，地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

而此前，厦门市出让的涉宅地块的出让方式为“定品质、限房价、限地价＋摇号”拍卖。

成都则于9月26日宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。9月27日，成都发布土地使用权出让公告，该批次地块依旧设有土地最高限价，但不再设置可售商品住房清水最高销售均价。

10月23日，成都进一步取消地价限制。成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地，土地面积总计20.43万平方米，起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式，取消了“限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价。

此前土地溢价率上限多数设为15%

2023年2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人公开表示，要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。另按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市土地出让将实现“两集中”。所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。

同年3月31日，北京市规自委和市住建委联合发布2023年度第一批次商品住宅用地出让公告，共计30宗，除一宗地为企业利用自有土地建设共有产权房外，其他29个采用挂牌方式出让的地块均公布了地价上限，其中超九成地块溢价率未超过15%。

彼时，北京市规自委介绍，这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。

2023年8月，市场消息显示，自然资源部召开闭门会议，明确核心城市土地出让政策调整，商品住宅用地招拍挂出让公告中应当体现：参加商品住宅用地竞买企业应当具有房地产开发资质；建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地和融资的监管；单宗住宅用地溢价率不得超15%，绝不允许通过提高起拍价方式调整溢价率，否则将严肃处理，严格控制城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限的时候，不以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人。

随后，包括深圳、杭州、青岛、南京、合肥在内的第二批集中土地出让的竞买规则均予以调整，比如，深圳将地块溢价率上限统一由45%调整为15%；杭州一般地块溢价率上限由20%调整为15%。

土地市场整体低温运行

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，从楼市购房政策方面可以看到，由于楼市复苏动力不足，市场情绪持续低落，部分城市逐渐解除此前的限制性购房政策，土地市场亦是如此，今年以来土地市场整体延续低温运行态势，热度改善有限。

根据中指研究院数据，2023年前三季度，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上。三季度，土地市场情绪依然偏弱，流拍撤牌率达28%，较二季度提升8.1个百分点。

按照中指研究院数据，2023年1-9月，全国300城住宅用地成交22391万平方米，同比下降33.4%。9月，300城住宅用地成交2693万平方米，同比下降49.7%；成交楼面均价7673元/平方米，同比下跌2.1%。

中指研究院分析师孟新增指出，2023年1-9月，济南、成都的土拍中，住宅用地成交面积分别同比降幅19.9%、12.7%。土拍热度方面，仅优质地块尚能维持一定热度，非核心地块多底价成交，企业投资意愿整体相对较弱。

孟新增认为，取消土地最高限价，让地价回归市场，有利于提振土地市场情绪，后续或有更多城市跟进，但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，土拍规则调整带动市场效果或有限，预计土地市场整体仍低温运行。

相关报道证券时报头版：适时放开楼市价格限制进一步提振市场信心

2023年1月15日新闻联播主要内容摘抄有哪些?

2023年1月15日新闻联播主要内容摘抄有：

1、国家体育馆冬奥会基础设施改建基本完工。

2、【央视快评】让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

3、反腐没有休止符，以零容忍态度惩治腐败。

4、北京冬奥会高效迎接涉奥人员入境。

5、全国政协召开网络议政远程协商会，围绕“加快智慧物流发展”协商议政。

6、兰州至连云港直达铁海联运班列首开。

7、【稳字当头，稳中求进：怎么看，怎么办】河南：奋勇争先，让新时代中原更加出彩。

8、2023年我国小微企业贷款继续高速增长。

9、【冬奥之约】抢抓冬奥机遇，发展冰雪产业。

10、专题片《零容忍》第一集《不负十四亿》今晚播出。

11、国务院联防联控机制新闻发布会介绍节日期间疫情防控工作有关情况。

12、国家卫生健康委通报最新疫情。

13、湖北开工89个项目，投资超800亿元。

《新闻联播》最新一期内容

1、向第六届中国国际进口博览会致信。

2、【央视快评】让合作共赢惠及世界。

3、《关于中国式现代化论述摘编》出版发行。

4、就尼泊尔发生强烈地震向尼泊尔总统致慰问电。

5、【新思想引领新征程】加大生态建设绘就美丽北京新篇章。

6、出席第六届中国国际进口博览会开幕式并发表主旨演讲。

7、会见哈萨克斯坦总理。

8、【权威访谈】积极财政政策加力提效促经济回升向好。

9、【新时代新征程新伟业——实干笃行】装备制造业助力山东工业稳增长。

10、第六届进博会虹桥国际经济论坛举行多场分论坛。

11、第一届全国学生（青年）运动会火炬传递圆满完成。

12、我国大宗商品供应增速持续加快。

13、延安至榆林高速铁路开工建设。

14、第36届中国电影金鸡奖于2023年11月4日晚在厦门颁发。

15、《中央广播电视总台首届青年京剧演员大会》启动晚会于2023年11月15日晚播出。

16、中共代表团访问多哥所罗门群岛喀麦隆。

17、巴以冲突已致双方超11000人死亡，阿拉伯多国呼吁停火土耳其宣布召回驻以大使。

18、尼泊尔强震死亡人数升至158人。

19、俄称打击乌军火库乌称打击俄舰船。

20、几内亚当局称前军政府领导人被带回监狱。

《新闻联播》相关介绍

《新闻联播》是中央电视台综合频道推出的晚间新闻节目，节目由郭志坚、康辉、李梓萌、刚强、潘涛、宝晓峰、严於信、郑丽、王音棋担任主播。节目以政治、经济、科技、社会、军事、外交、文化、体育、农业、交通等方面新闻为主。

节目于1978年1月1日起每日19：00在（CCTV-1）中央电视台综合频道首播。2003年5月1日，因中央电视台新闻频道的试播，该节目每日19：00在中央电视台综合频道和新闻频道并机直播。

2023年8月1日，因CCTV-7由“军事·农业频道”更名为“中央电视台国防军事频道”，该节目每日19：00在中央电视台综合频道（CCTV-1）、新闻频道（CCTV-13）和国防军事频道（CCTV-7）并机直播。同时各省级卫视频道和部分地方台进行转播，每期为30分钟（有时可能会延长）。

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