11月份收房什么时候装修好 11月份收房什么时候装修最好

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交房后多久装修比较好

交房以后一般可以直接装修，而最佳的装修季节是梅雨季节后一个月 ，夏天或秋天最佳， 但冬天千万别急着装修 ，否则会将造成一些不必要的损失，

且影响装修质量。因此大家在装修的时候注意下时间。

交房后多久装修比较好

1、如果通风做的好的话，至少也要2-3个月，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。

2、即便多么优秀环保的家居，里面会有大量的甲醛，它的挥发期长达10年，如果仅是靠通风来排除污染的话，它是不可能被完全清除的。如果你是一个比较洁癖，对事物要求很高的人，想加快新房入住时间的话可以请环保公司进行治理，或购买清除剂，在抽屉、柜门全部打开的情况下放入具有吸附能力的活性炭包，同时还可在家中放一些绿色植物等。

3、关于多久入住很多人都有自己不同的见解，但是想要得到一个确切的数字，那是很难推算的。因为很多时候房子已经装修了半年甚至近一年时间了，但是打开房门以后，里面的气味还是很大，那这样的房子也是不可以入住的。

4、孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住，而且越晚入住越好，尤其是怀孕前期，因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。至少也要半年后再考虑入住，如果现实允许的话，越晚越好。

5、有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致，至少要6个月以后再住进新房，由于儿童的身体比较弱，过早的入住可能会引发呼吸疾病。

交房需要注意什么

1、签署房屋交接书要慎重，验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。

2、自己办产权证，开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

装修隐蔽工程

1、墙内的跑线要设计好，不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。

2、上网不可抵挡的诱惑性，在装修新房时，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择，但是不稳定,雷雨天气最好别用。

3、插座的设计很麻烦，但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。

4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改，而且使用也很方便。

5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，同时还要注意质量。

6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好，对于不结实的表面用清洁球处理干净。

12月装修什么时候好,年底能不能装修

有人问12月装修什么时候好?很多人普遍认为冬天不适合装修，天空寒冷，携带物料不方便，灰尘重，通风不顺畅。其实不是这样的，12月装修什么时候好?这没有标准答案，因为每一天都可以。事实上，冬季装修仍然有很多好处，下面是冬季装修的好处!

一、12月装修之工期

可以说每个冬天都是业主收房的高峰期，很多人会觉得冬天很冷，还没准备好装修，平时等待天气预热再装修。冬季装修跨年，如果可以在此时启动，则可以缩短至少一半的施工期。拆改工作可以先做，在早期阶段避免了施工的集中，也避免了工人的时间不协调，导致延迟。

二、12月装修之实惠

必须知道，年底的很多材料都会提高价格，由于实施国家环保政策，导致装修比较昂贵，如天花板，水泥，沙子等都比以前贵了。装修材料可以说是逐年更加昂贵，但冬季装修人数较少，而且价格会更优惠，这有利于讨价还价!

三、12月装修之干燥

冬天的天气非常干燥，非常有利于装修中的水分蒸发。

四、12月装修之设计师

如果之前已交房，但没有时间装修，可以预约此时设计师的空白期。可以很好地确定设计方案，在春天避免太多人，并且省时间。此时的装修，还有一段间歇性，有利于室内的气味的消散。建议在停工前贴瓷砖，使水泥和瓷砖完全粘合，开工就可以进入下一道工序。

12月装修房子哪几天好?答案是哪天都好，以上是关于冬季装修的好处，希望能帮到年底交付房子的朋友们，装修会更加顺畅，选好的材料和设计师也很重要哦。

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交房是买房过程的一步，而有过买房经验的人都知道，交房时是需要缴纳各种费用的，并且交房时要仔细的验房。那么新房交房时要交哪些费用大概多少钱？新房交房验房注意事项有哪些？交房后很多人都准备装修了，那么新房交房后多久装修好？下面一起来看看吧。

一、新房交房时要交哪些费用大概多少钱

1、契税

契税的多少与新房的价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋维修基金

房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、物业管理费

一般来说，不同小区的物业费标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

4、权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费

住宅建筑面积X3元/_；非住宅建筑面积X11元/_。

业主们一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，在签字的时候一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的。

二、新房交房验房注意事项

交房验房是一个重要的过程，在收房后发现有问题就来不及了，其实在收房的喜悦背后，有着不少防不胜防的陷阱，下面为大家介绍新房交房验房注意事项。

1、收房时限

收房时限是开发商在合同中所约定的时间，一般在收房通知的30天内，如果购房者没有在约定的时间内办理收房手续，房地产开发商也视为该房已交给购房者使用，自收房约定时间过后，购房者将承担所有验房风险，所以购房者需在约定好的时间内进行收房。

2、证件是否齐全

房地产开发商在房屋交付使用时应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》提供给购房者；很多开发商为了在约定时间内交房，从而无需支付高额违约金，会在房产未验收时交付给购房者，因此购房者在交房时需查看这些证件，否则可拒绝收房。

3、先签文件后交楼

交房时应先验房再签字，很多开发商会将顺序进行颠倒，采取先填表签字再验房，因此购房者应先验房在签字。

4、查看室内面积

在验房时应认真查看户型是否符合，测量房屋面积及并计算相应的公摊面积是否符合。

5、室内基础检查

确认室内层高、各个门洞尺寸是否达标，检查墙面是否产生空鼓、脱落，检查卫生间是否有施工道防水，所有排水管道是否畅通，厨房煤气管道阀门等是否牢固，入户水电配置是否合理，配件是否正常。

三、新房交房后多久装修好

新房子建好之后，总是想迫不及待装修好搬进去住。然而，开发商交楼之后，房子多久可以装修？下面为大家介绍新房交房后多久装修好。

现在的新房大部分都是框架构造，建造成后到交房之日也有很长一段时间，因此交房之后，通常都能够直接装修。如果不着急的话可以等待一两个月，验房符合标准后，就可以开始装修，但是装修要注意一下几点。

1、房子装修的季节是梅雨季节后一个月，夏天或秋天，但是冬天千万别急着装修，否则会将造成一些不必要的损失，而且影响装修质量。

2、等楼上装修完再装修，因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。

3、房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论。因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修是的。

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