2023上海新房 上海2023年新楼盘

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上海购房政策最新2023

1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房；

2、非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年纯老旦以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；

3、属于规定限额以上企业、高新技术企业、大专以上学历毕业生、中级以上职称专业技术人员、中级以上技能人员的非本市户籍居民家庭， 并能提供企业法定代表人签署的劳动合同和本市社会保险证明的，允许购买一套含谈新建商品住房；

4、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本地注册院士、领军人才等高层次人才供不应求。凭市人力资源和社会保障局出具的证明，允许购买新建商品住房1套。在本市连续工作满一年，允许购买第二套新建商品住房；

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。

6、对在中山市无房的华侨、港澳台同胞，允许购买一套新建商品住房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三做扰十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

上海买房新政策2023年

上海买房新政策2023年包括限购政策、差别化住房信贷政策、土地供应政策、调整增值税征免年限、调整察银个人出售住房增值税征免败亩宴年限。

1、限购政策：上海实行户籍限购政策，非沪籍居民需连续缴纳5年社保或个税方可购买一套住房，沪籍居民家庭已有一套住房的，只能购买第二套住房。

2、差别化住房信贷政策：上海实行差别化住房信贷政策，对于购买首套住房的首付款比例和贷款利率给予优惠，而对于购买第二套住房的首付款比例和贷耐腊款利率则相应提高。

3、土地供应政策：上海将加大土地供应力度，特别是加大租赁住房用地供应，以满足市场需求。

4、调整增值税征免年限：上海将调整增值税征免年限，将原来的5年改为3年，以促进市场流通。

5、调整个人出售住房增值税征免年限：上海将调整个人出售住房增值税征免年限，从原来的2年改为5年，以促进市场流通。

上海市区浦东新楼盘有哪些

上海市区浦东新楼盘有溢泽华庭、安高申宸院、绿宝园、瑞仕半岛璟庭、森兰万安里等。

1、溢泽华庭

位于浦东关岳路11弄，与18号线周浦站直线距离约1.4公里，可以通过共享单车或公交车接驳。楼盘西侧就是小上海步行街，周边更有万达广场、上海绿地缤纷广场（周浦宴源店）、永乐广场、海印又一城等商业，周边有浦东新区周浦医院、周浦文化公园等，配套非常成熟。

2、安高申宸院

位于浦东银鼎路199弄，向东能直达浦东国际机场，向西能直达张江、花木、陆家嘴、人民广场等沪上知名商圈。周边有阳光天地、恒生万鹂商业广场，足够满足吃喝玩乐购等一站式需求。

3、绿宝园

位于浦东秀康路959弄，新开的楼盘好伏是绿宝园第七期。绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区，毗邻前滩，便捷连接中外环线，地铁18号线直达。

4、瑞仕半岛璟庭

位于浦东外高桥东高路588弄，瑞仕半岛璟庭三期已取得预售许可证，共计498套新房源，建面约98-160㎡，2023年8月10日-8月14日认购，8月29日开盘。

5、森兰万安里

位于浦东新区高行街西弄42弄东南侧约100米，距离山晌袜态姆会员店约600米，该楼盘的容积率为1.7，限高50米，全装修比例100%，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%。

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