电梯公寓设计时看风水吗 小户型电梯风水

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电梯公寓风水选购

公寓式住宅已经成为了大城市里面单身白领及上班族的至爱住所，价钱合理，配置简单干净。本命佛算命网今天要教大家如何选购电梯公寓。

电梯公寓风水选购

电梯公寓是越高越好吗

选房三步曲：

一是选址——形法的辨形与察气。

看所在的小区楼盘处于整个城市的哪个方位。太极有大小， 但是物物是太极，大太极大气场，小太极小气场。所在的小区楼盘位于整个城区的六秀方，就得地运之利。古人选址建房遵循山环水抱，藏风聚气 。好风水利健康。《黄帝宅经》上讲：“地善、苗旺盛，宅吉、人兴隆”。好风水才有好气场。晋人郭璞传古本《葬经》：“气乘风则散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之”：好风水的标准是“来积止聚，冲阳和阴，土厚水深，郁草茂林”。

二是辨形----“观四面之山峦，望两旁之水势，看山在何处住，水在何处合。”

简单地讲，可概括为所谓的“觅龙、察砂、观水、点穴”。作为城市来说，要有所变通看砂水和明堂。例如《阳宅集成》说：“万丸鳞鳞市井中，高屋连脊是真龙，虽曰汉龙天上至，还须滴水界真宗”。《阳宅会心集》也说：“一层街衢为一层水，一层墙屋为一层砂，门前街道即是明堂，对面屋宇即为案山。”

选购亲水住宅，其实古人早就有依水而居的习惯，谨记：“风水之法，得水为上”。临江之房是人们选择住宅的必要条件，这是因为水面能增加周围环境中的湿度和负氧离子浓度，可清洁空气减少飘浮在大气中的尘埃，吸收地面的热量、调节环境温度，有利于人的健康。 选房时站在楼房高处正面看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。

穴位中轴线上所对的近岗和远山，称为“近案”和“远朝”；穴位前方的空地称为“明堂”。 无论住在哪个方位，通风采光明堂方正宽敞之地，为首选。

藏风聚气的条件是楼房不孤单，四周有围合，但是距离要适宜。一般而言，楼房后面要有靠，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体或建筑做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。

三是选楼层。楼房的立向是否合理。

坐山立向宜坐北朝南，或坐西式朝东，或坐西北朝东南，或坐东北朝西南等。

至于楼层，按风水原理来说，土行气行，土为万物之母。人离不开土气的滋养。一般来说，五层以下的建筑才能吸纳到地气，所以自然楼层越低越好。但是灰尘主要是停留在5-6层的范围。8-12层空气最好。

再就是避煞。风大的楼层不宜选。 忌天斩煞。忌街巷直冲。阳台不要正对大街胡同、道路，不宜对着对面屋子的屋角。正前方或左右方不远处有高大建筑物的不要买，防逼压。临近官府衙门、庙宇、医院、寺院、公墓区、化工厂、储存危险品的仓库或者加油站的楼房不要买。楼前空地窄狭若一条线者不要买。

小区楼盘缺角的单元或临近汽车停车场的不要选。还就远离高架桥或铁路及十字路口。其次是过于靠近高压电线、大型变电所、强力发射天、高亮度泛光建筑的住宅，因各种辐射、电磁场的影响和干扰、光污染，就很容易引起人的情绪烦躁、失眠不安。最为严重的是，在电磁场强的楼房住的儿童患白血病的机率更高。

这都是选取购楼房必须考虑的因素。再就是不选奇形怪状的楼盘。房屋是供人休养生息的场所，其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低适中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突 、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。

总而言之，所选的楼房周围山清水秀，后有高靠，前有秀水环抱，明堂方正宽敞，小区有足够内绿化面积，曲水环绕；环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，就可称的风水宝地了。

电梯房如何选择楼层

电梯公寓如何选择楼层：

1、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

电梯公寓最为适当楼层：

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。一般来说 15楼较好 7楼其次 10楼最差；如果靠马路较近 10楼灰比7、15都要大很多；15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多4小时 7楼基本没太阳了；一般楼层越高，价格越贵。

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公寓住宅风水宜忌

随着一波又一波的打工浪潮，城市里面涌入越来越多的外地打工族，公寓式住宅就成为了城市里面最常见的民居建筑。本命佛算命网今天主要为大家讲解公寓式住宅风水宜忌。

公寓住宅风水宜忌

居住型公寓 小户型住宅必备四大风水

一、充足的采光

为什么需要“采光”?任何一个房屋都一定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。但风水过与不及都不好，好风水的住宅采光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。

如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。

常见小户型住宅的采光问题：小户型的房屋，因为室内空间不大，如果采光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。化解之道加装窗觅屋诀窍：每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的采光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间(屋内几乎没有水泥隔间)。常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。

二、良好的通风

为什么需要通风?任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。

常见小户型住宅的通风问题：前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。

小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。化解之道尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。

觅屋诀窍：房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。

三、天花板尽量挑高

为什么需要“挑高”?房屋天花板的高度很重要，千万不要为了美观，而挑选不合格的挑高格局;或是为了预算不足，委屈选择高度不够的住宅格局。一般来说，大户型的豪宅，大约挑高六米五左右即可，既能显出气派，又不会太过;至于普通面积的住宅，挑高标准是2.7米，居住在里面的人不至产生压迫感。

常见小户型住宅的挑高问题：小户型的房屋，原本面积、空间已经很小，如果天花板的高度又不够时，空气容量少，循环又不佳，容易产生空间的压迫感，使人身心不舒服。空间狭迫加上气流不通畅，使得居住于里头的人，无法亨通顺畅，事业发展容易处处受到打压、压制或逼迫，即使拼命努力，仍然难以翻身摆脱困境。

觅屋诀窍：小户型住宅常有楼板过低或是特意“挑高”的情况，前者容易分辨，但是后者却暗藏陷阱。开发商看准购屋人认为挑高可以做夹层的心理，结果只挑高三米六，扣除天花板厚度约十公分，所谓三米六的小户型，只能隔出阁楼或是储藏室，人勉强住在顶层的话，几乎无法正常作息，压迫感很大。购买现房或二手房，甚至租房时，都一定要实际走一趟，置身其中地亲身感受。如果是购买期房，更要再三确认高度，避免日后出现误差。

四、内部空间需有区隔

为什么需要“独立空间”?在风水学上，厨房主掌理财、财库;房间主掌个人运势、婚姻、桃花;客厅主掌家庭和谐、领导地位。如果居住的房屋，厨房与客厅、房间全是开放空间，彼此界线不明，居住使用混在一起，意味着各个区域的运势没有格局界线，容易产生互相冲撞、拖累的情况。

常见小户型住宅的隔间问题：一般来说，如果是70平方米的小户型，应该是会有隔间的，至少厨房、客厅、房间是独立的区域。但是40平方米的小户型房屋就不一定了，碍于空间的限制，许多开发商都是强调空间弹性运用，也就是没有隔间。只有少数是有隔间的，原因是很多人认为空间已经够小了，隔间会让它更小。

觅屋诀窍：除非是30平方米大小的迷你一居，具体隔间不太可能，只能以布幔或家具取代隔间，否则的话，选屋还是要选有隔间的房屋，至少厨房、餐厅、房间分别有独立的格局空间，让财库、个人运势和领导地位的风水能量，能够各自独立发挥作用。万一期房的格局是没有隔间的，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。

公寓式住宅 谨防冲破了风水

小高层住宅风水要注意 谨防犯冲破了风水

多层住宅确避免了高层的许多不足,一梯两户,基本户户朝南,采光、通风均十分理想。但多层住宅容积率相对比较低，无疑会增加成本，拉高房价，稍微便宜一点的大多位于偏远的郊区，一般家庭难以承受。另外，多层住宅一般不带电梯，不适合老人和孩子上下楼。为节约用地，多层住宅在设计时要考虑面宽，造成小开间、大进深，忽略了人的需要。更由于地价问题，成都公寓式住宅不少区还容易牺性绿地来换取面积，造成两栋楼间的间距往往会较为狭小，小区的视线及通透性受到影响。

北京高层住宅小区 高层住宅则存在通风、采光不良，私密性差，高容积率造成生活品质下降、住户的舒适性得不到满足等缺憾。另外，高层还存在开发周期、造价高等缺点。

多层的维修基金按房价的1.5%提取，小高层、高层按3%提取。

2、高层住宅

高层视线开阔，空气好，灰尘小，噪音小。但8－11层为扬沙层，8－14层为噪音层，超过一半高度后，还存在二次供水污染，此外电磁辐射也会对高层住宅产生一定的影响。

高层还有众多的问题：

1、摊分面积大，实用面积小；

2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受；

3、柱体占用面积大；

4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低；

5、收取的管理费用高。

3、小高层住宅

所谓小高层住宅是指层数为7 层～11层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅（7 层至9 层）和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。

小高层住宅具有如下优点：

（1）节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅。因此同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。

（2 ）户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，平面布局基本相同，只是多加了一部电梯，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。

（3 ）提高了生活质量。仍以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。据调查，在许多大城市，老人问题已十分突出。北京60岁以上的老人占该市人口的12％，而在上海这个数字则为18％。如果在小高层住宅的设计、施工和管理中，规划电梯从四层开始停靠，这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活质量。就标准而言，基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。

（4 ）投资少、工期短、难度低。由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。

家居风水知识 那些靠近公园的公寓风水禁忌

许多城市里，公寓只要位於公园旁或附近，价位总是会比济在街区里或其他建筑之间要高出许多。人类的天性喜欢接近大自然，这也是屋主拉抬价位的理由。

的确，如果以临近公园在风水上可以获得的好处来看，付出较多的钱确实值得。诚如前面的章节所述，风水对於大自然的敬畏是出於需要。

早期人类不论是建立遮风避两的地方、食物供应或寻找居住空问的平静感，全都有赖大自然的赐予，虽然我们现在有空调设备可以调节室内温度，有吊扇可以维持空气循环，又有家具与地扳可以创造出舒适的居住环境，但风水仍以其复原能力深深影响着大自然。

因此，居住在公园附近永远被认为是“好风水”。

就枓学角度来说，公园茂密的植物与树木源源不绝的供应着清新、乾净的氧气，因此位於公园旁的公寓，比较不会像都市其他地方带有一种滞闷的感觉。

公园里的绿色植物也具有安抚人心的作用，让住在附近的人都能获益良多。如果运气够好还能依据居住的城市氧候，选择要住在公园的哪一边。

由风水理论来看，如果冬天寒风从两北方吹来，建筑物座落在公园的东南方就比西北方好。根据与公园之间的相对位置，每一栋建筑物都有不同的风水解读。

住在公园附近好处很多，对于城市居民来说，公园附近的住家是他们梦寐以求的好地点。

上图的公寓位于冬季寒风的路径上，就风水观点来看地点是差了些，偏离冬季寒风路径的建筑地点要稍微好些。

凉爽的东南风让图中的公寓在夏天同样舒适宜人，也让此处称谓建屋的理想地点。

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公寓式住宅已经成为了二三线城市的主要民居建筑，方便众多上班族租住。房屋与风水息息相关，本命佛算命网下面详细揭露公寓房有什么需要注意的风水宜忌。

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公寓住宅风水忌禁

公寓之类的集合住宅，就建筑物的中央来看，位在东、东南、南乃是吉相，相反的位在东北、西南、西方位即为恶相。

因此，选屋子时最好选住在东南角的屋子。东南的角屋东与南二边有窗户，室内空气畅通流畅，健康上可说无可抉剔。

再者，就公寓的楼数判定吉凶的话，家相上乃是由下往上影响，由上往下不妨当作没有影响。因此，在公寓等集合住院的楼数选择上，越接近地表越吉相。

近地表除了安全之外，同时也比较轻易获得泥土能源的恩惠。从泥土披发的能源飘散在空气中。楼数越高也就越淡薄，加之越高则空气中的氧气也越淡薄，健康上不算理想。

我们常常可在公寓附近看见种有稀疏的树木，树木有助于氧气的补给，对健康有益。假如不得已住在高楼的话，最好在阳台摆一些草花或树木的盆。再者，厨房或浴室等用火的地方，氧气老是比较少，尽可能摆一些植物。这种情形以在日阴处亦能生长的羊齿类盆钵为最为适当。

观叶植物繁多，橡胶树等乃是活泼地披发氧气的植物，不仅限于阳台，摆在室内也非常适合。

除此之外，植物类还有很多效用。例如屋子的窗户正好面临邻居的厕所、厨房、浴室，那么种些灌木类即可避免来自邻居的劫难。

总之，栖身在钢筋水泥的公寓屋子最好能多多运用绿意布置室内。

公寓屋子的家居风水也跟通天顶的屋子一样受到吉凶左右。即使只是临时住处，只要住九十天以上，便会泛起某些影响。

若是恶相的话，不仅自己的运势，凶意也会泛起在家人身上，所以选择时务求十分慎重。

租单身公寓房要讲究的风水

首座: 租单身公寓房要讲究室外的“山”与“水”

风水界上有说“山管人丁，水管财”。中国传统就有“水即是财”的说法，因此室外有个花园能见到水例如爆布、叠水、喷泉、小溪之类的就再好不过了。不过水虽然是催财之妙手，但水处在方位一定要对你的单身事宜才行，如遇小溪里的水向你的公寓流淌而来固然是好，但是反之，向你的单身公寓流淌而去则可不是什么吉祥征兆。总之室外花园里的水很有讲究，水克土，通常而言，公寓区内的水景布置具体的还需要涉及到楼盘的座向单独分析。

第二租单身公寓房要讲究室内的格局

室内的格局在风水界里一向都很讲究。室内讲风水有很多种比如讲厨房风水、餐厅风水、卧室风水、卫生间风水等都有涉足于你在这个单身公寓里是否住的吉祥安康。单身公寓室内的格局最忌讳的着重讲到，风水厨房与卫生间，其两者的门最好不要两两相对，不然卫生间的煞气会带到厨房，而厨房便是解决一日三餐温饱的地方，如果没有做到好吃的食物，便会影响食欲影响到身体的健康等。因此单身公寓的室内格局不容忽略。

第三：租单身公寓房要讲究楼屋楼层

租单身公寓房跟其它房子也一样要讲究适合自己的楼层。怎样才能找到适合自己的楼层。看楼层与租房者是否五行相克。说实际点就是以宅主的命理五行来配房屋楼层的五行。因此楼屋楼层在家居风水上是至关重要的，如果一个忌火的人，住在恰好是属火的楼屋里，必然是有损自己的运程及健康。重则运程，还会伤及无辜比如进你的亲人和朋友。

第四：租单身公寓房要讲究楼屋楼向

楼屋楼向很重要哟，如果住进一个冬冷夏热的房子里你会受得了吗？当然，理智的人租房时会事先看好楼屋楼向的，不遭如此之罪。因为人们在追求着最大可能的安静、最好的景观与最为适当的日照。就需要在找房子租的时候每一个单元里仔细斟酌。向阳最好的地方是对人体健康最大的帮助，这些都不是景向可以替代的。

第五：租单身公寓房要讲究风水摆设

一个人住的房子在风水上也需要讲究如何摆设，不要因为刚搬家累得就一股脑儿的乱放生活用品。比如讲在客厅里把座位摆成背窗的位置；把大镜子正对着门床；床头正对着窗靠等等这些都是风水家居摆设的最大禁忌。如果没有太多的在意的话，本来好好的一个公寓房可能就因为不懂得在风水上摆设的问题而影响到了日常生活。

第六：租单身公寓房要讲究风水大门

说到大门风水平日里想必大家都听多了，但智德师傅可知道你们是没有深入了解到，大门大风水上也有同样多的风水禁忌。租单身公寓房也是同样的道理，不能门对着门，大门不可以正对着电梯；大门不可以直视着窗或是后门等。这些都是外部原因。内部的还说到大门的色调，纹理还有开门与关门。总之这个门之道说起风水来还真的是一大垒。

第七：租单身公寓房要讲究生气，反对死气沉沉

没有生气如死气沉沉般就像一个人住进了孤宅里面，阴气过胜常住便会让人感觉过于压抑过于劳累。这些都是霉运的源头，工作方面肯定会备受影响，诸事不顺的，因此，智德师傅在这里反对一个没有生气的房间。智德师傅说：一个人租房挺好的，在家里养养猫猫狗狗、花花草草便可以减少房内的阴气了。

公寓式住宅装修风水禁忌：

风水禁忌1.尽量不要选择大门向西的公寓式住宅户型，因为大门朝西户的健康运相对较差。

风水禁忌2.正东户型适宜选择，三阳启泰，日旭东方，万象更新。

风水禁忌3.适宜选择当运中所走的丁财两旺户型。

风水禁忌4.忌要当运中的损财伤丁的屋子。

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