买房户型风水有哪些讲究 买房十八层有风水讲究吗

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大师解说买房的风水讲究与注意事项

南方是很相信“风水”的，最近北方也已经相信风水了，现在买房就很注意风水这方面的事情，要不然一下子几十万几百万的花出去，不仅心痛还要当房奴，还会令心里不舒服、心里难受。风水是有科学依据的，是一个“很玄”的东西。学习操作很难，太深入大家也领会不来。但在买房的时候一定要注意了，买房要时候要慎重选择，要不然住进去了就会影响家人的健康生活。下面就跟小编一起来了解买房的风水讲究与注意事项。

大师解说：买房的风水讲究要离开的几种建筑有哪些

一、买学校附近的房子需要注意些什么呢？

很多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差；2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。

二、医院：居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。

原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

三、发射塔

发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。

四、公安局、消防队

风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。

消防队是属于公安的一分类，而所有消防中队的门上都涂成红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

五、政府机关

政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：

1、家人易发生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之灾。

大师解说：买房的风水讲究注意事项有哪些

从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。

2、住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时保 证室内外空气顺利流通，尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要 保持住宅通风良好，那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气 流动的需要，空气能进能出最为适当，能进难出则室内空气质量差。

3、在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有 寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是 神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰 而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个 问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳 如雷，或十分良善，常被人欺负等。

4、政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、 检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类 地方，

会有如下情况发生：1、家人易发生精神病；2、易犯 官非、是非；3、易有血光之灾。

大师解说：买房风水学选楼层的风水讲究有哪些

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

八、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。

因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

九、电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最为适当楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最为适当。

十、首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

十一、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

十二、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

十三、如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

十四、老人。不考虑其它最为适当就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

十五、孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

大师解说：买房风水讲究注意事项有哪些

一、前高后底或空不要选，主要原因有两个：

1、光线不好；

2、背无靠山，影响家运。

二、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间最低的，那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

三、现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响，在前面已经详细的讲解过，大家可参考相关文章。

1、东边缺角：东为震宫，代表长子位置，如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利，不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。

2、西边缺角：正西方为兑宫，代表少女之位，如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利；兑金缺少，注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生，并在申酉戌年流年落空，运程不佳，健康学业有不利影响。

3、南边缺角：正南方为离宫，代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健康学业不利，因南方为离宫五行属火，需要注意心脏已经眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，运程不遂，此年月不利事业发展。

4、北边缺角：正北为坎宫，代表中男，在风水上称为财山有为靠山；如果此处缺角会对家中中男健康学业不利；并在亥子丑年落空，并注意肾脏方面的疾病发生。

5、东南缺角：东南方为巽宫，代表家中长女之位，如果此处缺角会对家中长女健康学业不利，因东南巽宫五行属木，木在五行中代表肝胆，所以预防肝胆方面疾病，并在辰巳午年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。

6、东北缺角：东北为艮宫，代表家中少男，在风水上称为子孙山，代表家中人丁旺盛，如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利；并在丑寅卯年流年落空，注意脾胃消化系统的疾病发生。

7、西南缺角：西南为坤宫，代表家中老母(女主人)之位，如果此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利；坤为土，对脾胃方面易发疾病应为注意，并在未申酉年流年落空，运程不佳，在此期间不利于投资发展事业。

8、西北缺角：西北方为乾宫，代表老父(男主人)之位，在风水上乾为天又称为寿山之称，最忌空缺；如果此处缺角会对家中老父(男主人)健康事业不利，并在戌亥子年流年落空；在此年月不利健康、投资、远行、家运不顺。

大师解说：买房风水讲究新手买房的讲究与买房的具体流程

买房注意事项一：内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。

规避方法：买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。

买房注意事项二：特价陷阱

节假日，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

规避方法：天下没有免费的午餐，买房一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

买房注意事项三：按揭陷阱

某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。国家明文规定按揭比例不得超过80%，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

规避方法：买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策，了解新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。

买房注意事项四：物业管理陷阱

买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

规避方法：仔细阅读合同，如果合同已签，可以违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保**》为由，请求法院判决无效。

买房注意事项五：使用年限缩水

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

规避方法：买房前要求开发商出示土地使用合同，如开发商拒绝可通过政府网站公示查询土地使用年限。

买房注意事项六：证照陷阱

业主买房时，开发商一般会承诺在三个月之内banli好房产证，但有时买了房子好几年，孩子都上学了，房产证依然没办下来。买房时的售楼处早已是人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。

规避方法：购房时需看开发商是否“五证”齐全，若不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

【买房的具体流程】

1，认购流程

定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

2，签约流程

签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件

3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款

公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。

商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

4，贷款流程

如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。

如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行banli转按揭业务。

5，验收流程

在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 首座，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

6，交易过程中需交费用

1、印花税：房价款的万分之五

申办产权证过程中需交费用

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权证工本费：4元/本

3、印花税：5元/件

4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)

5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%

入住过程中需交费用

1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)

banli按揭须缴纳的费用

1、律师费：贷款额的0.3%。

2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次xingjiao。

建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%;

工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：

建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。

banli公积金需缴纳费用

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

7，注意事项

买房注意事项(购买阶段)

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权banli等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

购买房屋房型的风水讲究

购买房屋房型的风水讲究

买房房型风水的禁忌与讲究

一、卫生间位于中心位置的房子

这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。

二、**型的房型

有的房子，从平面图来看，整个房型的形状就像一把**，这样的房型错觉严重，且寓意不吉，最好避开。

三、刀把形的房型

刀把形的房型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的房型也存在着严重的错觉，同样也有不好的寓意，建议避开。

四、三角形的房型

三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。

五、锯齿式的房型

有的房型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种房型并不少见，如果有条件选择其他房型，这一种最好放弃。

六、有尖角的房型

有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的房型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

七、走廊式的房型

有的房型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。

八、空气不流通的房型

有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。

九、有穿堂煞的房型

“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的房型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。

十、穿心剑格局的房型

入户门正对走廊或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。

买房怎么看房型风水的讲究

在功能配置和房屋采光朝向都选择了最优的房型，并不代表此房型就是最好的，我们还应需要当心的房型风水注意事项，房屋房型风水有讲究，方正无缺角，避免门对门。

房型以方正为最为适当，若有缺角，则为有缺憾。

房屋以中心为太极点，将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下：

西北方对应乾卦，五行属金 ，主家中的老父，男主人，身体部位为头、腰。

西南方对应坤卦，五行属土 ，主家中的老母、女主人，身体部位为腹、脾、胃。

东南方对应巽卦，五行属木，主家中的长女，身体部位为肢、股、气。

北方对应坎卦，五行属水，主家中的中男，身体部位为耳、血、肾。

南方对应离卦，五行属火，主家中的中女，身体部位为目、心。(算命www.bmfsm.com)

西方对应兑卦，五行属金。主家中少女，身体部位为舌、口、喉、肺。

东方对应震卦，五行属木，主家中的长男，身体部位为足、肝、头发、声音。

东北方对应艮卦，五行属土主家中的少男，身体部位为双手、骨、鼻、背。

房型布局中最重要的几个方位，为西北、东北和正东，这三个位置不能缺，在选择房型上要特别注意。西北为乾宫，在风水上它代表家里面的男主人，它的缺少会造成男性在事业上的不利和工作上的不顺，而且会影响到头部的健康和腰部健康。同时，这个房型中没有男主人的位置，也会造成男性不爱回家，或者工作上出差比较多。

东北角不能缺。为什么说不能缺，因为东北角本身属于三山之地。即财山、靠山和子孙山。好多人说，我挣了不少钱，为什么攒不下钱呢?就是因为你家里面没有存钱的库——财山。所谓靠山，比方说，你在工作中很优秀，但和领导关系怎么都搞不好，为什么?因为你家中无靠，所以会造成你和上下级领导关系不融洽的现象。子孙山对子女的作用比较大。如果这个地方缺角，会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方。

正东最好也不要有缺角。在风水里面还讲究一个“紫气东来”，就是每天的祥和之气是从东方来的，如果东方缺角，每天没有祥云之气照到房子里面，它就会缺少旺气。东方在风水上又代表长男，家里面东方缺角，对男孩不好，虽说有重男轻女的意思，但却是一种传统观念。缺角不严重的房子，可以通过一些调理方法、吉祥物等予以弥补;而如果缺角严重，超过十平米的，就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。

住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的房型内部，要尽量避免“门门相对”，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。

大门直对阳台或大窗户，在风水上叫“穿堂煞”，极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。

以上就是小编整理的房型选择技巧，希望能够对正在买房的您有所帮助！在房型选择中，房型功能配套的合理性是至关重要的，因为它直接关系到房型风水的好坏，也关系到选房风水的好坏。

买房房型风水有哪些讲究

一、 北方房型一定至少有两居室朝阳，采光充足

典型的三居室朝阳房型

经常居住在北方的人们肯定对太阳非常欢喜，尤其是冬天。房型朝阳，可以吸收阳光，减少阴气聚集。在阴面的房子，如果再采光不足，除了冬天冷、夏天热，阴气太重，会让住在里面的人心神不安，晚上噩梦连连。接受阳光，接受能量，才能聚气，保证身体健康。北方房型上看，大部分刚需甚至刚改房型，都只有两居室朝南（主卧和客厅组合、主卧和次卧组合）。由于北方人们都喜欢朝南的房间，所以在北方三居室朝南的房子会特别受欢迎。

二、房型设计一定要方正，不能有尖角

带尖角的不规则房型

为什么要讲究方正？这也许跟中华文化有关，也算是历朝历代累计下来的精华。泱泱大朝中华，讲究的就是一个方正对称，要不故宫都是这么设计。房型方正，南为南，北为北，人住在里面方向感强，跟随太阳，跟随规律而生活。如果房型设计不规则，甚至有尖角，视野上看过去很别扭，而且容易留死角，不好打扫，易聚脏气，不利于身心健康。而且尖角如利剑，长期居住，容易妻离子散。

三、卫生间不能在房型正中间

卫生间位于房型正中间的房型

卫生间是秽气之所，是排污纳垢的地方。如果卫生间居于房型正中间，一方面有碍观瞻，你想想客人进门正对着卫生间，是不是很别扭、难受？而且住宅中央的卫生间往往会出现采光不佳，标准暗卫，再加上卫生间原本就是水多之地，潮湿的空气闷在室内，又没法通风，势必滋生细菌,对健康当然不利。而且秽气极易对流到其他房间，如果长期居住，天天吸入大量秽气，肯定易得疾病。整个房子的中心，就是房子的命脉所在，必须清明。

购买房屋的风水有着怎样的讲究

购买房屋的风水有着怎样的讲究

怎么看买房房屋风水的讲究

（一）阳光充足

阳光充足——阳宅风水最讲求阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清新，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便常常阴气太重，会致使家宅不宁，实在不宜居住。

举例来讲，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅仿佛没有窗，室外的阳光因此难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴森的死水，全无生机。

（二）风大不宜

首先应当注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！由于即便那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。

风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！

但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！

最理想的居住环境，是有柔和的微风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

（三）街道反弓

所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道曲折，而曲折位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中常常产生人口伤亡及失火、顽疾等事；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶！”

（四）地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那末在选购时便要特别谨慎视察周围环境，由于从风水角度来看，地势平坦的房屋较为安稳，而斜坡则颇多凶险！

例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，由于不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。

一般来讲，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。

房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，常常会致使人口伤亡。

（五）阔别烟囱

风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损！睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作居住的安居之所了！撇开风水不谈，单从环境卫生来讲，烟囱密集的地区均不宜居住，由于从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以侵害健康了！

（六）忌天斩煞

所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但如果是在其背后有另外一建筑物弥补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，由于仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。

倘若房屋面对“天斩煞”，极可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但如果是在其背后有另外一建筑物弥补空隙则无妨。

房屋风水要“五看”

1、看周围是否藏风聚气

在风水中讲究藏风聚气，因而在房屋附近最好是不要有过于强劲的风势，以免吹散气运，一般的风势强劲的地方不会是旺地，但是如果风势过小，空气不太流通的地方也不好。

2、看房屋采光是否好

在阳宅中讲究阳光充足，空气流通，因而在选择房子的时候最好选择采光好空气也流通的房子。采光不足的房子往往容易导致家宅不宁，不宜居住。

3、看房屋周围建筑

看看是否有物体冲煞到房屋，有冲煞的房屋最好不好买，容易给房屋中的人带来不好的影响。例如如果房屋周围被过高的建筑包围，这个容易压制住房屋中的人的运势，不利于事业等，而如果房屋比周围的建筑高很多，容易使房屋中的人产生孤僻冷漠的心理，容易陷入孤立无援的境地，因而也不合适。

4、看房屋是否缺角

房屋中的方位代表了不同的群体，缺角代表某个群体缺失，在一定程度上不利于家宅稳定，影响身体健康。例如缺西北角，代表男主人缺失，意味着男主人在家中没有地位，工作事业受到压制，健康容易受到影响等。(算命www.bmfsm.com)

5、看房屋方位

这个可以根据房屋主人的喜忌方位来选择，例如房屋主人如果是“阳命土相人”，所喜方位是正西、西北、正北、正东、东南方，那么在选择房屋的时候可以考虑这几个方位，对房屋主人会更加有利，不过这个需要综合来分析

关于买房房屋风水的讲究

布局一：大厅小房、明厅暗房

住宅风水角度来看，关于客厅的布局，一定要比房间大。因为客厅是一家人围聚谈心的地方，也是客人来访的首座个印象，客厅宽大明亮表示主人心胸宽广，不会钻牛角尖;客厅也是主人事业的象征，舒适的客厅代表主人在事业上春风得意;宽大的客厅易于扩展事业和人际关系;明亮的客厅代表前途光明，有许多贵人相助;天花板高的客厅代表主人的眼光独到，理想高远对自己充满自信。

反之，太矮的天花板会带给人压迫感，也会让人眼光短浅，心胸郁闷。

房间则要比客厅小，代表夫唱妇随、家庭和谐，夫妻能互相配合，互相体谅。如果房间与客厅大小一样，就有“争权”的现象，也就是太太反对先生的意见，并僵持不下。

布局二：客厅在前，厨、厕在后

客厅是一个家庭的门面，是别人进门的首座个印象。很多旧房子的格局，通常是一进门要走过道，才进入客厅，这就带有封闭性，如果客厅必须走过道才能到达，那么一定要加亮过道的灯光照明，过道上亦不宜堆积货品或垃圾。

厨房是一家人赖以为生的重要地点，不宜一入门就看见，况且炒菜时易有油烟弄脏客厅，所以安排在房子的后面比较妥当，或者靠房子边，但不要在房子正中央;厕所是晦气的所在，一般也适合安排在房子后方。

布局三：中央太极，运转乾坤

每个家都有一个中心点，就是太极的位置，由太极运转八个卦位，所以太极的气不可浊，清香之气可转动家中的正面能量;而浊臭之气转动负面能量，由此而见太极中心位置的重要性。这个观点决定了太极位置不可安置厕所、浴室与厨房，最好是用作客厅、起居室、餐厅或过道，如果能做为起居室或餐厅最为适当。

如果房子够大，还会设置起居室，起居室是一家人促膝谈天的好地方，能增进家人沟通的机会，也能更加了解彼此，增进亲情，若能安排在屋子正中央，则一家满是温馨、喜悦，若餐厅安排在正中央，更是心满意足萦绕全室。

布局四：传统左青龙、右白虎的布局

青龙方代表喜事、喜悦、多仁慈，而白虎方代表丧事、争斗与血光之灾，彼此是相对性，而非绝对性，所以不能说左边都是好的方位，右边都是坏的方位。相对于财运来说，左青龙方是正财，右白虎方是偏财，求财运、贵人运、升官发财而不了解八卦方位或本命卦位时，只要往左手边的青龙方布置风水即大功告成，而防小人、压小人时则要在右手边的白虎方位布置风水才能奏效。

布局五：利用《易经》八卦的布局

古代文人，人人懂《易经》，所以从《易经》的智慧中探索前人的经验就可发现，顺从八卦顺序的方位睡觉，家人能各得其所、居住适宜，发挥所用。八卦有八个方位，即东、南、西、北、东南、东北、西北、西南，这八个方位代表着不同的辈分顺序。

布局六：配合人生八大诉求的开运布局

人生有八大诉求，分别是事业运、贵人运、子女运、爱情运、名位运、财运、健康运及文昌运，若能配合方位与格局，一样能令人称心如意。

布局七：山水有情、藏风聚气

阳宅的外部环境讲求山环水抱、山水有情。能找到藏风聚气的环境，可说是理想住宅的基本原则。平地充分舒展、地势宽平开阔的舒缓地形最有利于“气”的凝聚。这样的地方有充足的阳光，清新的空气，能使人心平气和、运势平顺，这是建筑阳宅的理想地点。

布局八：风和日丽，招财引气

阳宅的空气质量对于人类的身体和精神健康的影响举足轻重，不容忽视。因此，通风条件便是阳宅风水格局的一个重要组成部分，尤其是较为潮湿的厨房、厕所等，都是要求有较好的通风换气功能，才能算是良好的居住环境。

买房必知的房屋风水讲究

一、房屋地势要平整

如房屋位于斜坡之上，建议不要选此房，否则会有家运退败、钱财散尽、甚至有家人离散的可能。

二、前高后底低空不要选

主要原因有两个：1、光线不好;2、背无靠山，影响家运。

三、四面高中间低不选

这样的楼房，如果选择四周的还勉强可以，但如选择中间最低的，那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

四、中间高四周低的房屋要慎重选择

如果中间高四周低，即四面垂，这样的楼房也要慎重选择，无依靠，独自在上，且不易聚财。但如有些别墅它在高的地方，就不会是四面垂，还可能一边有靠山，另外一边看去是盆地，这样当然是很好，可如果没有靠山的话，就会很危险。

五、不能买缺角的房屋

现在的楼房由于格局设计，房屋缺角是很正常，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了。

六、左边太强势的房屋也不能要

从家里往外看的左边跟右边，左边代表男人，右边代表女人，如果左边太强势就是老公会太强势，左边包括室内室外都算，或者你从阳台看出去，外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡，但是右边什么都没有。左边强势的话，受到气场感应的关系，住在这个房子中的男人，就是会愈来愈强，或有大男子主义，不听家人劝告。

七、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过

由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在地铁之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面;或有的在河流，小溪之上盖房子，希望能享受到小桥流水人家，很诗情画意，但这在风水学来说是很不好的，这也就是好比说每天你的财会在你的脚下流走，这样会使你破财相当严重。

八、挑选光线充足的房子

阳宅风水最注重阳光空气，所以选择楼房居住，不仅要空气清爽，而且还要阳光充足，有利于人的健康和运势。如是阳光不足的房屋，人生活在里面也会昏昏沉沉，往往阴气会过重，时间长了就会影响到健康，而且容易使家宅不安宁，这样的房子也可能变成风水为凶的屋宅，所以如果你的家居中的光线不足，可以安放长明灯来增加光照。

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