银行利率9月25日是多少钱 九月银行利率

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9月25号可申请房贷降息吗 9月25号房贷降息怎么申请

9月25号是可以申请房贷降息的，每个城市和每家银行的降息标准不一样，需要用户自己进入贷款银行APP里进行查看调整到多少并进行申请。下面，我们来看看9月25号房贷降息怎么申请相关攻略吧！

9月25号可申请房贷降息吗

可以。

从9月25日起，如果你有按揭贷款，你可以主动联系你的按揭银行或之前负责为你办理按揭的客户经理。他们会告诉你新的贷款利率和你的月供将会降低多少。需要注意的是，降息后的利率将仅适用于未来的本金和利息，不会返还或减少已经支付的过往利息部分。银行通常不会主动联系你，所以一定要自己主动咨询银行，以确保你能享受到降息带来的利益。

9月25号房贷降息怎么申请

从2023年9月25日开始，如果你的房贷满足以下条件，你可以申请降低利率：

1、你的房贷是在2023年8月31日之前申请的，并且是已经发放但未归还的部分。例如，如果你贷款总额是一百万，已经还了六十万，那么剩下的四十万可以申请降低利率。但已经归还的六十万不会被返还或抵扣。

2、你的贷款必须是首套房。首套房的定义是基于所购房屋所在城市而不是全国范围内的购房数量。例如，如果你在武汉已经有一套房，然后在上海购买了你在上海的第一套房，那么上海的这套房属于首套房。

3、只有用于住宅、公寓、商铺、办公楼等用途的贷款可以申请降低利率，其他类型的不符合条件。此外，贷款必须是商业贷款，不能包括公积金贷款。例如，如果你有一百万的贷款，其中七十万是商业贷款，三十万是公积金贷款，你只能申请降低七十万商业贷款的利率，而公积金的利率将保持不变。

你可以通过以下两种方式之一向银行申请降低利率：

1、直接与银行协商，调整原有合同中的利率。

2、借新还旧，与银行签订新合同，用新合同中的贷款置换原合同中的剩余贷款余额。

无论采用哪种方式，申请时间都应该从2023年9月25日开始。强烈建议你尽早去银行办理，因为银行通常不会主动联系你，你需要亲自前往银行，带上身份证申请降低利率。不要指望银行会自动联系你，只有你主动去申请，才能享受到降低利率带来的好处。

9月25号房贷调整利率是多少

温馨提示的内容为您房贷利率的LPR部分为原合同上一个重定价日相应期限的LPR，在下个重定价日，LPR部分调整为最近1个月相应期限LPR，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

建行房贷利率最新消息2023年9月25日

2023年建行房贷利率最新消息显示，在保持利率水平相对稳定的基础上，部分贷款利率略有调整。以下是

一、最新房贷利率动态

随着市场环境和经济政策的不断变化，建设银行在2023年9月25日对外公布的房贷利率进行了一定程度的调整。总体上，继续保持相对稳定的利率水平，满足客户的购房贷款需求。

二、具体调整情况

根据最新消息，建设银行针对部分贷款产品的利率进行了微调。其中，个人住房贷款利率根据市场变化及自身经营状况，在保持合理水平的基础上有所浮动。这种调整旨在更好地服务客户，满足不同的贷款需求。

三、利率调整的影响因素

建行房贷利率的调整是受到多种因素影响的，包括宏观经济政策、市场供需状况以及银行自身的经营状况等。随着国内经济的不断发展，银行需要根据市场变化来灵活调整贷款利率，以更好地支持实体经济发展。

四、对借款人的影响

对于借款人而言，利率调整意味着贷款成本的变化。虽然调整幅度不大，但对于长期贷款的购房者来说，利率的微小变化都可能对总利息支出产生影响。因此，借款人需要关注银行的利率动态，以便更好地规划自己的贷款计划和财务支出。

以上为关于建行房贷利率最新消息的简单直接解释，仅供参考。实际利率水平及调整情况，请以建设银行官网公布的信息为准。

9月25日调整房贷政策

对众多房贷者来说，9月25日是个特殊的日子。当日，存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

“第一时间了解到存量首套住房商贷利率调整的消息后，我们一家人就在时刻关注本地动态，当得知贷款行将采取系统默认统一下调的方式时我们就安心了，因为中间免去了自主协商和申请这一冗繁的步骤。”家住雁滩的陈先生愉快地告诉记者。

各家银行已批量下调首批存量首套住房贷款利率

自8月31日，中国人民银行国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，推动降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率以来，中国人民银行甘肃省分行和甘肃省市场利率定价自律机制及时指导省内地方法人机构，稳妥有序地开展存量首套房贷利率调整工作。

自存量房贷利率调整政策发布后，我省多家银行将服务前置，为简化办理流程，对配套金融服务进行优化，并明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。早在9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、兰州银行、农商银行等多家银行对外发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整的条件和规则。9月25日，市内各家银行已批量调整符合条件的首批存量首套住房的贷款利率，调整后的新利率当日生效，借款人可通过银行APP，查询是否符合首套住房贷款的标准。对于能够享受此次利率下调优惠政策的人群，银行对外公布的条件基本一致。

此次调整的范围为贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前，用以购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

需要注意的是，以上贷款须为首套个人住房贷款。具体包括原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的；房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。

对符合要求的存量个人住房贷款，调整后的利率水平不低于原贷款发放时房屋所在城市的首套房贷利率政策下限。贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，不进行利率调整。

“二套转首套”如何申请？

业内人士普遍认为，降低存量首套住房贷款利率政策有多方利好。对于银行来说，可以有效减少提前还贷的现象；对借款人而言，利息的节省在一定程度上减轻了月供压力，有利于扩大消费和投资，更好地兼顾刚性和改善性住房需求。此外，此次调整中，“二套转首套”是除符合批量调整情况的客户外，重要的受益群体。

那么，“二套转首套”如何申请？固定利率或基准利率定价的存量房贷又该如何申请利率调整？“二套转首套”利率调整申请须原贷款经办机构逐笔审核，借款人可通过银行APP“存量房贷利率调整”栏目查询审核结果。对审核不通过的，将通过短信告知，如对审核结果存有异议，可联系原贷款经办机构，并可按要求重新提交申请。

“对于当前执行固定利率的客户，可以先申请调整为贷款市场报价利率（LPR）浮动利率，再依据此次政策调整利率，且一旦调整为浮动利率后，均执行浮动利率。对有缩短贷款期限、调整还款方式需求的客户，无论以前还是以后无论是否可以享受此次利率调整政策，均可通过线下渠道向银行提出申请办理。”农行兰州分行相关人士告诉记者。

根据银行反馈，对原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或逾期贷款归还拖欠本息的存量房贷，借款人2023年9月25日起，可通过银行线上或线下原贷款机构主动申请利率调整，经审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。其中，2023年10月22日（含）前完成申请的，将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。2023年10月22日后申请利率调整的客户，贷款机构将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由借款人向原贷款经办机构主动申请利率调整，先转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

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