河间房产最新楼盘价格 河间房产信息网

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沧州宏宇云玺位于河间市河间市胜利路与书院街交叉口东北方向，LOFT40年，建筑类型为高层，由河间市宏海房地产开发有限公司开发。

宏宇云玺是宏宇集团2021年进军河间的又一扛鼎力作，项目坐落于九河之上，诗经故里的河间市，同时河间市又是环京津雄安新区发展的核心城市，本案位于诗经路与书院街东南方向，也正是河间市东部新城核心腹地，选择在这个地块作为进入河间的第三个优质项目，也是因为这个地块拥有非常优质的人文、经济、政治、商业等开发条件。目前河间城区共分为两大板块，老城区和东部新城，老城区人口十分密集，道路交通拥堵，公园、**等基础配套设施老化严重，同时整体的居住环境较差，绿地人均占有量十分有限。。

物业类型：商业-公寓

目前销售价格：售价待定

预计开盘时间：2019-10-01

预计交房时间：2023-12-31

楼盘特色：品牌地产,配套成熟,小户型

沧州瀛州中心营销中心电话是多少?

沧州瀛州中心吉屋营销中心电话是转85376（复制“,85376”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

沧州瀛州中心位于河北沧州市河间城垣东路，40年，建筑类型为其他，由河北德利房地产开发有限公司开发。

瀛州中心是河间首家人文休闲购物公园，规划购物中心、美学街区、精品酒店、商务办公、精英公馆等多重物业于一体的大型城市复合体项目，业态涵盖河间民俗生活体验、娱乐休闲、特色餐饮、教育培训等，真正实现吃喝玩乐购、文教、旅游全业态、全年龄覆盖，填补区域内商业空白现状，给河间人民带来全新的生活体验，是河间商业的升级力作。。

物业类型：商业-公寓

目前销售价格：约9000元/平方米

预计开盘时间：2019-11-25

预计交房时间：2021-10-01

楼盘特色：品牌地产,商场超市,购物中心

周边配套：以瀛州中心为起点三公里内常住人口达15万人，瀛州**城、瀛州悦府、华油三部、交通小区、园丁小区等河间高端社区林立，同时项目周边也是书香遍地，河间新华**、一中、八中以及幼儿园等近在咫尺，师生家长客流稳定，真正实现“下课铃声响，黄金进万两”，项目同期规划的还有东侧的九河文化广场,(总占地205亩)未来建设展览中心、文化艺术中心、政府服务中心、建成后将整合河间各政府职能部门，成为未来的政务中心。

想在河间买房 大伙给个建议 是新房好还是二手房好

购买新房和二手房的区别主要有以下四点：

第一点：税费和交易方式不同

新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。

第二点：交易的风险和程序不同

购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。

反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。

就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。

第三点：新房和二手房的性价比差异

新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。

第四点：新房和二手房的装修情况

一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。

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