包头9月新房销售量多少 包头9月新房销售量排名

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于包头9月新房销售量多少 包头9月新房销售量排名的文章，本文对文章包头9月新房销售量多少 包头9月新房销售量排名好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

楼市“松绑”,青岛等地为何反转?

9月中旬以来，不少城市陆续出台楼市“松绑”政策。

在这一轮“松绑”中，宁波、青岛、苏州、济南、郑州等热点城市纷纷发布相应政策，全面（或部分）取消楼市限购政策。

比如，青岛9月15日发布的《我市动态完善房地产政策》中提到，二手住房不再限购。苏州9月14日传出消息，全市取消首套房限购，下辖的6区交易中心已开始执行该政策。

彼时，行业内不少声音直呼，“全面取消限购的大潮开始了”。

但不久上述两地相继撤回楼市“松绑”政策，引发广泛关注。

“松绑”力度远胜以往

与以往不同，此轮楼市“松绑”，有着显著的特点。

广东房产政策研究中心主任李宇嘉告诉中国新闻周刊，最近放开限购政策的城市，都是区域热点城市，不再是过去的三四线城市。

“这一轮放开限购的背景，主要是8月国务院常务会议明确提出各地可‘一城一策’，阶段性实施灵活的地产调控政策。”李宇嘉说。

对于这些热点城市而言，此轮放开限购的政策力度远胜以往。

据了解，宁波早在9月8日就已全面放开限购，家庭购房不再限制套数。虽然宁波的“松绑”没有公开发文，但根据当地房产交易市场具体执行的政策，在购房审核方面，宁波已经全面放开了楼市限购。

9月13日，郑州发布《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，进一步放宽中心城区落户条件：凡具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以申请登记城镇居民户口。

这意味着郑州成为国内第一个真正实现“零门槛”落户的特大城市。

此前，郑州楼市限购条件包括本市户籍的家庭可购买2套，单身可购买一套；外地户籍居民想要买房，需要在郑州缴纳24个月的社保或个税。一旦取消落户限制，相当于直接降低外地人在郑州购房的门槛。

苏州9月14日的“松绑”限购政策提出，非苏州户籍者在苏州六区（吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区）购买首套房，无需开具社保证明或个人所得税证明，但限购1套。苏州本地户口的家庭，最多能购买3套。

9月15日，济南也发布消息，限购区域从此前的8个区调整为二环以内的历下区、市中区2个区。

值得注意的是，青岛、苏州很快撤回“松绑”政策，再现楼市政策“一日游”现象。

青岛在发布楼市调控新政一天后，删除了“二手住房不再限购”字眼；苏州则在传出全面取消限购两天后出现政策反转，宣布继续执行限购。

重新调整之后，苏州的政策是：除吴江区开放限购外，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和工业园区均恢复了此前的限购政策。

苏州相城区房管局工作人员表示，目前外地人购房还是需要6个月社保或者个税证明。

“松绑”与紧急撤回背后

为何这些城市大幅度“松绑”楼市限购？为何又在出台相关政策之后紧急撤回？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类调整说明政策放松过程中，各地担心出现炒房等市场乱象。

国家统计局网站9月16日公布的数据显示，8月份，全国70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。

具体而言，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个；二手住宅销售价格同比下降的城市有61个；全国商品房销售面积同比增速为-23.0%。

地产市场的不振，直接传导到土拍市场。今年1～8月份，全国房企土地购置面积同比增速为-49.7%，而土拍市场又直接影响到各个城市地方政府的财政收入。

上述放开限购的城市也不例外。以青岛为例，其2022年第三批次集中供地于9月16日正式收官。在这次集中供地拍卖中，约85%的地块以底价成交，地块的整体溢价率低至1.14%，较今年的首轮和次轮集中供地均有下降。

从拿地房企来看，成交的30宗地块中，22宗地块背后有平台类公司的参与。

平台类公司一般是指由地方政府及其部门、机构等，通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立的，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。

比如青岛城投房地产开发有限公司，以6.90亿元的底价摘得青岛李沧区楼山二支路的一宗地块。青岛城投房地产开发有限公司的实际控制权，由青岛市国资委100%掌握。

此前，青岛市中心热门地块市南区CBD南京路1号，也以底价成交，拿地房企为青岛海诺建融置业有限公司。这家公司是青岛海诺投资发展有限公司的全资子公司，青岛海诺投资发展有限公司则由青岛市市南区财政局100%控股。

在不少业内人士看来，本地城投公司接盘的土地，实际上只能起到兜底作用。

根据中国房产信息集团（CRIC）统计，2021年至2022年集中供地项目的整体开工率为33%，而平台类公司拿地开工率只有16%。

“现在市场太差，很多地方平台公司拿了地也不敢开工，都在苦苦支撑。”有业内人士告诉中国新闻周刊。

上述业内人士还透露，周转率对于地产行业非常重要，如果拿地太久不开工建设，不能及时回笼资金，下一步不论对平台类公司还是地方财政，都将形成更大压力。

在市场下行趋势下，楼市全面放开限购也被不少城市寄予厚望。有分析指出，不少城市尝试通过放开限购，来缓解楼市下行压力。但另一方面，又担心相关政策的全面“松绑”引发炒房现象回潮。

“不排除各类政策放松过程中，可能会形成一些新的炒房现象，导致楼市调控出现新压力。”严跃进说。

事实上，在放开限购之后，不少城市的购房者都在“摩拳擦掌”。在苏州解除限购政策消息发布的第二天，有当地楼盘销售告诉中国新闻周刊，当天就接到了不少江苏省内和上海购房者的电话咨询。

8月5日，廊坊市政府宣布全面放开楼市限购，取消户籍、社保（个税）等方面限制性的购房条件。数据显示，此后当地新房成交量出现明显回升，特别是中秋节假期期间，不少燕郊中介都反映，来了不少北京的看房客。

“市区不放郊区放”

不过，李宇嘉认为，目前市场整体成交量仍旧低迷，原因不完全是限购政策造成的。在他看来，最根本问题在于供给端的风险冲击和需求端的预期不振，背后的原因是疫情叠加经济下行导致的收入减缓，以及潜在购房者对未来收入和工作前景不看好。

近年来，各个城市的政策，都力图在“房住不炒”与提振楼市之间寻找平衡点。

那么，该如何既强化“房住不炒”的基本定位，又在一定程度上提振楼市呢？

中国新闻周刊注意到，不少城市都选择了区域性放开限购这一策略。

比如济南，除了历下区、市中区实施限购外，其他区域或二环外不再限购。青岛则针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可购买3套及以上房产。

李宇嘉认为，热点城市主城区楼市目前的下行状况，本质上是阶段性的，因为主城区的需求比较集中，新房供应又偏少，回暖只是时间问题，分区域限购政策实际上起到一层“隔离”的作用。

“热点城市核心区域全面放开，买多少套都不限制，很可能造成房价短时间出现较大波动，与‘房住不炒’原则背道而驰。但城郊区域供应比较大，需求前景目前看并不乐观，这样的区域可以完全放开。”李宇嘉说。

严跃进也认为，近期放松限购的一个显著特征是“市区不放郊区放”。

李宇嘉说，政策不管怎么调整，“房住不炒”和不以房地产作为短期刺激经济的手段，始终是国家的既定政策，也是各地调控的原则。

不过，如何定义稳定的市场，需要合理的参照系。不少业内人士认为，目前的楼市不能只和历史高位的数据对比。

“最近五六年，楼市的销售量一直在历史最高水平徘徊。今年的销售量相比去年、前年有所下行，但相比2021年、2021年甚至2021年和2021年，依然在一个历史高位上，对不少城市而言，依旧是历史第三或第四的好成绩。”李宇嘉说。

严跃进则表示，未来放松限购政策，会更强调循序渐进的做法，而不是一次性放松到底。

（原题：《楼市“松绑”，青岛等地为何反转？》）

怎样快速去除新房的甲醛?

甲醛超标是许多刚刚装修完的住友非常操心的问题。据公开资料显示：

甲醛浓度在每立方米空气中达到0.08~0.09mg/m3时，儿童会发生轻微气喘；达到0.6mg/m3，可引起成人咽喉不适或疼痛。浓度更高的时候，会引起恶心呕吐， 咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿；达到30mg/m3时，会立即致人死亡。

所以为了我们的居住健康，去除甲醛可以说是刻不容缓了。那么今天，我们就来聊聊如何快速有效地去除甲醛。

1./ 如何快速有效的去除甲醛？住友们各有妙招

对于消除甲醛，相信我们都听过一些「土方法」：比如老一辈人会在家放些橘子皮或柚子皮，他们认为这些果皮可以吸附甲醛；不然就是在家中摆放大量绿植来净化空气。但这些方法其实都已经被实验证明过，对消除甲醛没有任何作用。那么，有没有什么辅助方式能够更加快速有效的消灭甲醛呢？

住友@陶陶小妞：

本人刚装修完，找的甲醛治理公司，花了3000元，治理完毕找了专业的甲醛公司检测，所有的指标正常，没有超标的问题。

▲ 专业公司处理

如果你对去除甲醛一无所知，或者空闲时间较少，不如寻求专业人员的帮助。图片来自住友@二蕊

住友@ElaineZhang：

4个月前找检测机构检测，结果是超标4倍…… 检测机构告诉我还是通风最有效，还有甲醛易溶于水，能洗的东西都去洗一洗 现在大热天我打开门窗通风了4个月，还有点装修味道，甲醛准备再检测。 可以在检测之前，买一台工业鼓风机，放窗口鼓风，加速空气对流。

▲ 工业风扇

如果想要尽快的消除房子里的甲醛，可在装修完成后在家里放一个落地风扇，同时开窗通风，这是甲醛能够尽快挥发最有效也是成本最低的方式了。图片来自住友@cozy温

住友@Kel131：

买了光触媒，因为喷好放置几天，但注意对家具特别是木头的家具，喷的时候一定要高一点，喷出来的水一定要细一点，不然会破坏家具！

▲ 光触媒

光触媒是目前应用最广的消除甲醛的方法了，这种来自日本的催化剂可以在紫外线的照射下发生催化反应，可以分解空气中的甲醛。图片来自住友@小璞么么哒

住友@ElaineZhang：

最佳方式是壁挂新风和净化器搭配使用，新风管全屋，净化器负责局部快速净化。 理论上，除甲醛效果：开窗通风>新风>净化器>活性炭包、绿植等土办法。 甲醛的挥发期可以长达10年，基于现在室外的空气质量以及冬夏的温度，所以仅仅开窗通风并不是一个可持续的方式。

▲ 新风系统

新风系统的工作原理相信大家都了解，即把室外空气净化吸入屋内，同时将室内空气排出。这些被排出的空气中，当然包含了被甲醛污染的空气。这样的方式和通风同理，都是把甲醛排出屋外的方式。图片来自住友@彭博slash_bo

住友@ElaineZhang：

买了甲醛净化剂 ，刚开始也不知道有没有用。后来证实效果还不错哦，房子里几乎没有什么味道了。卧室和书房做的柜子最多，这两个房间海绵收缩的最多，已经变得非常小块了。相比面积更大的客厅，这罐子里的海绵就没怎么太收缩。应该还是有点作用的吧！

▲ 甲醛净化剂（air sponge）

Air Sponge是近两年才兴起的一种甲醛净化剂，据说可以吸附并分解空气中的甲醛。许多住友使用过后用甲醛测量仪测量实验，反映确实能够在一定程度上降低空气中的甲醛含量，并且对消除装修异味有着明显效果。图片来自住友@邱喵喵

2./ 如何挑选环保的装修建材？看看专业人士怎么说

通过后期治理的方式来除掉甲醛尽管有各种不同的方法，但根据甲醛的治理原理——密闭的空间里甲醛含量一定的情况下，通过后期治理确实能做到除去室内99%以上的甲醛。这种治理方式就是和甲醛反应生成一种比较稳定的聚合物，但是难以达到板材的深处。

再加上室内甲醛也是在不断地释放+常年累月的叠加，所以去除甲醛最好的方式，一定是使用从源头杜绝甲醛才是最靠谱的。好好住APP 装饰品牌用户@Jorya玖雅 就为我们详细的描述了如何挑选更加环保的装修建材，一起往下看。

1./ 板材

从产品制造过程中使用胶粘剂的角度上来说，板材内部拆分的越小，用到胶合剂就会越多，环保性也就越差。以下是根据内部结构来对建材的环保性做了一个理论性的排名。（当然工艺不同、生产厂家标准不同所以会有很大差别。）

▲ No.1 实木板

没有任何化学成分，0甲醛，最环保的板材。但是由于施工工艺要求也比较高，所以使用的地方比较受限制，多用于木地板、门、家具。

▲ No.2 指接板

指接板也是非常环保的一种板材。上下无须粘贴夹板，用胶量大大减少。指接板用的胶一般是乳白胶，无毒无味，就算分解也是醋酸，非常安全。环保指数仅次于实木。

▲ No.3 大芯板/细木工板

在板芯的上下两个表面各粘贴一层单板制，中间是木条相互粘接。 即便是E1级大芯板，如果用量过大，也会造成室内总体甲醛含量超标，因此即使是符合标准的也并不一定就绝对对人体无害。

市场上大芯板质量参差不齐，建议找正规厂家购买。同样的两种大芯板材的工艺对比，中间的木块细碎，含胶量高，环保和功能方面会差很多。

▲ No.4 胶合板

多层单木板纤维方向互相垂直胶合而成，用胶量比大芯板略大。环保性仅次于大芯板。

▲ No.5 刨花板

刨花板的原材料被完全粉碎成颗粒状，也就刨花。中间颗粒粗，上下两层颗粒细一些，然后再加入胶压合而成。表层和芯层均有胶，所以很难控制甲醛的释放。由于结构比较均匀，加工稳定性能好，所以在室内装修时的用处非常广泛。

▲ No.6 密度板

密度板则是将木质等原材料完全粉碎成纤维状再加入胶压合而成。颗粒比刨花板更小一些。由于纤维单元可以靠氢键连接，补偿胶合强度。所以施胶量上和刨花板没有太大差别。环保与刨花板相同。

按照密度分为高中低密度板,用于强化木地板、门板、隔墙、家具等，和刨花板一样便于加工用处广泛。

2./ 涂料

室内用的涂料主要分为水性涂料和溶剂性涂料两种，而水性涂料的环保性比溶剂性涂料更好。目前，市面上内墙涂料大多采用水性乳胶漆，而用于木制家具的木器漆则采用水性木器漆。

▲ 在购买墙面漆时，不仅要选择正规产品，还要注意查看产品的质量合格检测报告。墙面漆的关键环保指标有三项：VOC、游离甲醛、重金属。以上是各项化合物含量的限量值。

在购买涂料时：首先，要在正规渠道购买正规产品，查看质检合格报告。

其次，注意观察水性木器漆的外包装，一般标注会有水性或水溶性字样,使用说明中也会标明可以直接加清水进行稀释。而假冒的水性木器漆,由于添加了溶剂成分,是不能用清水稀释的。

再者，看木器漆的颜色。水性木器漆根据成分不同大致有两类：一类呈浅乳白色或半透明色，一类呈半透明浅黄色。

最后，闻气味。无异味是水性木器漆最明显的特点。开盖后散发的气味非常小，略带一点油脂芳香。质量差的水性木器漆具有较强的刺激性溶剂味道，而过期变质的水性木器漆则具有较明显的酸臭味道。

3./ 壁纸

胶水是壁纸污染的重要因素，要慎重选择墙纸胶。目前市场上常见的较为环保的墙纸胶有淀粉胶、糯米胶和桶装胶三种。

淀粉胶和糯米胶都是天然原材料加工而成的，环保型高。但淀粉胶是淀粉和胶浆的合成胶，而糯米胶是糯米提炼而成的，因此淀粉胶的黏连性比糯米胶要弱。而糯米胶在低温的条件下，不容易调匀，会出现小疙瘩影响墙纸的使用效果。

桶装胶的价格一般比较贵，因为大部分是欧美进口，产品质量和环保性能都很靠谱。相比于其他墙纸胶，桶装胶的粘性更强。

4./ 装修装饰纺织品

购买装饰纺织用品可以从以下三个方面入手：

一是看标签。在购买具有抗皱、防缩等性能的纺织品时，一定要去看面料标签上的甲醛含量，无标示或含量超标就不宜选购。

二是选花色。不要购买色彩艳丽、有涂料印花的纺织品，适宜选购浅色纺织品，甲醛超标的风险会小一些。

三是闻气味。购买纺织品时可以打开外包装闻一闻，如果有浓重的刺激性气味，则可能是甲醛残留过多，不宜购买。

扫码阅读@Jorya玖雅 更多鉴别环保材料的方式 → 装修时如何选择环保板材，从源头控制甲醛？ - 好好住

3./ 别被商家忽悠了！E0级别的环保材料究竟靠谱吗？

在购买装修建材时，我们常会听到商家介绍自己的商品等级是E0、E1等等级别。其实，这些令人一头雾水的编码即是不同的限量标识，所谓E0级别，即是最严格的甲醛释放标准。那么在买建材时只认E0就万事大吉了吗？

其实不尽然，要知道，不同的产品在不同的国家，在甲醛的释放量上是有着不同的标准的。住友@NOIDEA就曾深入研究过不同的国家的甲醛释放标准，以及当下国内的甲醛限量是如何规定的，下面看看他的调查结果：

甲醛释放量的国内标准是依据欧洲标准和日本标准而来的，目前，写入国家标准的甲醛释放量有E0、E1、E2三个指标级别。目前国内涉及到甲醛释放量的标准主要有以下几个：

而这个标准的最新版本GB 18580-2017（2021年5月1日实施）中，对甲醛释放量做出了这样的调整：??

没错，新的标准只有E1这一个级别，而且对测定方法做出了规定，使用气候箱法测定，限量值为0.124mg/m3，新标准越来越与国际接轨。?既然GB 18580-2001和GB 18580-2017中都没有E0出现，那E0又是在哪些标准中呢？

浸渍纸层压木质地板就是我们通常所说的强化地板，标准中对强化地板的甲醛释放量要求中，就出现了E0级别，规定E0≤0.5mg/L。细木工板的甲醛释放量限值中，也出现了E0级别。

也就是说，上述的两个标准中的E0是有各自针对的板材——强化地板和细木工板。我们见到的生态板、实木颗粒板等其他板材所宣称的E0级别，实际上只是商家、品牌的一种营销手段，并没有国家标准依据。

全国新房降价12%,原因是什么?

全国新房降价12%，原因是什么？全国新房降价12%，就是以下7种原因：1、贷款都开始下调了。2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。3、二线城市房价普遍的都在下降。4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中5、房地产各地方都在进行调控放松政策。6、刚需购房的下降。7、新冠疫情的突现。下面就由我来解说一下他的原因吧！

全国房价都在都处于下降。今年5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。

1、都开始下调了，相关记录显示，房子销售1.05万亿元，与去年的同期相比少了32%，贷款 额度下降了27%。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方政府也陆续发布了房地产松绑措施，想要进行救市。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。

2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4%。

3、二线城市房价普遍的都在下降。国家统计局根据大数据得出的结论是，2022年5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%，下降程度与上月持平。

4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中，5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价，也普遍下降了0.3%，下降程度比上个月多了0.3个百分点。

5、房地产各地方都在进行调控放松政策。最近一段时间，很多二三线城市发布了楼市放松政策，5月14日，东莞发布通知，增值税满5年更改为2年，售满3年更改为2年；双拼户型按一套房产下发证件，拥有两个孩子三个孩子的家庭，政府允许可以多买一套（限购3套）等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控，很多依旧是因为财政收入压力的原因。

6、刚需购房的下降。很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%，每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前，有房一族为了房地产税、房屋空置税，很多炒房客都在持币进行观察。

7、新冠疫情的突现。很多地方出现了本土疫情，致使经济下滑，通货膨胀厉害，人们只想把钱留在手中，不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。

总的来说，2022全国房价都处于下降的地位，5月份二三线城市房子均有在下跌，近来下跌得这么厉害，因很多地方政策楼市调控放宽政策有关，还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。

以上内容是小编精心整理的关于包头9月新房销售量多少 包头9月新房销售量排名的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢包头9月新房销售量多少 包头9月新房销售量排名这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！