存量房贷利率9月25日调整 存量房贷利率9月25日是多少

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9月25号房贷会下调吗

四大行官宣：9月25日起主动进行批量下调存量首套房贷利率，无需客户申请。这意味着，在四大行有首套房贷的朋友们，你们的月供将会减少。本次下调幅度为5个基点(0.05%)，即从目前的4.65%降至4.6%，这是继去年8月份和今年4月份两次下调后的第三次下调，累计下调幅度为30个基点(0.3%)。

那么，这样的下调对于你的房贷有多大的影响呢？我们可以用一个简单的公式来计算：每月节省金额=贷款余额×下调幅度/12。假设你在北京买了一套300万的房子，按照首付三成、贷款期限30年、等额本息还款方式来计算，经过三次下调后，每月节省390元。如果你把这些节省的钱继续用于还贷，那么你可以提前还清2年多的时间。当然，这只是一个简单的例子，实际上你的节省金额还要根据你的贷款余额、还款方式、还款期限等因素来确定。如果你想知道自己能省多少钱，可以使用房贷计算器来进行模拟。

既然能省钱了，是不是应该提前还贷呢？这个问题没有一个统一的答案，要根据你自己的实际情况来决定。提前还贷既有好处也有缺点，需要综合考虑。因此，在做出决策之前，请务必慎重考虑自己的财务状况和未来规划。

9月25号房贷降息能降多少钱

房贷利率下调政策对于购房者来说，能够降低购房成本，减轻贷款人的利息负担。根据政策，2023年9月25日起，将执行存量房贷利率下调，普遍最低可降至4.2%，最多能降至4%。

中国人民银行于2023年8月31日发布了通知，表示将降低存量首套房贷利率。从9月25日起，符合条件的贷款人无需申请调整贷款利率，将会批量自动下调。此举不仅节省了贷款人办理手续的时间，而且大部分客户的房贷利率可降至4.2%，小部分客户可申请调到4%。

根据相关数据显示，贷款时间不同、调整方式不同，导致调整后的利率也会有所差异。在2022年5月14日(含当日)之前发放的房贷，普遍按照贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款执行，那么在执行房贷利息下调政策后，利率可以下调至4.2%。如果在2022年5月14号以后发放的贷款，则按照LPR减20个基点执行，那么9月25日之后，利率可以下调至4%。当然，如果客户在9月25日之后申请房贷，都将按照新的利率水平执行。大部分银行降息政策是一致的。

本次全面降低存量房贷利率，对于贷款人来说，可以减少房贷利息负担，有的网友计算后发现，房贷利率降至4.2%后，能够节省数万甚至二三十万的利息。这提高了购房者的购房意愿，增强了消费信心。

然而，也有不少贷款人表示，如果执行4.2%的房贷利率，与投资收益差不多，提前还贷的意义不大，从而降低了贷款人提前还贷的意愿，这有利于优化居民资产负债结构。

9月25号房贷新政策

2023年9月25号房贷下调是大部分银行全国范围内的规定。

2023年9月25日，中国人民银行发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，

决定自2023年9月25日起，将符合条件城市政府要求的最低首套住房贷款利率下限减20个基点，允许各地因城施策，自主确定房贷利率下限。但需要注意的是，最低利率不能低于相应期限的LPR水平。

房贷会下调的原因有：

1. 调整金融支持实体经济的力度。为了稳定房地产市场，金融部门需要积极采取措施，降低房贷利率，提升房地产市场的贷款融资环境，进一步支持实体经济的发展。

1. 优化房地产信贷政策。房地产信贷政策的调整是为了更好地适应市场需求，通过下调存量房贷利率，可以减轻购房者的还款压力，提高购房的融资成本，从而促进市场的流动性和交易活跃度。

1. 可持续的发展。过高的房贷利率不仅会导致购房者的还款压力加大，也会影响实体经济的发展。因此，调整房贷利率是为了保持金融支持实体经济的可持续性，使得金融支持实体经济的力度、节奏、结构都更加优化。

1. 需求降低。如果申请房贷的人变得特别少，市场上对房贷的需求量有所降低的时候，那么此时银行作为供给一方，也是需要做出一些改变的，最简单的方法就是下调自己的贷款利率，这样才可以吸引更多的人来办理贷款业务。

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