9月25号首套房利率怎么算 9月25号首套房贷降息多少

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9月25号房贷降息能降多少钱

根据相关政策，2023年9月25日，将正式执行存量房贷利率下调政策，普遍最低能降到4.2%，最多能降至4%。

这意味着，对于一个贷款100万的购房者，每月大约能少还1200元。

然而，具体的降息金额还要根据个人情况而定。例如，如果现在的房贷利率是5.7%，那么9月25号以后能下调至3.7%，这意味着每月大约能少还580-460=120元。但如果贷款金额是10万，贷款30年，则每月大约能少还580-460=120元。

因此，具体的降息金额需要根据个人贷款金额、利率以及贷款年限等因素综合考虑。同时，需要注意的是，降息政策对于已经签订贷款合同的人来说，需要等到次年才能享受到最新的利率。

25 万亿存量房贷降息 9 月 25 日起正式实施,将会给借款人带来哪些实惠...

存量房贷降息给借款人带来的实惠和购房者能省下的钱，主要表现在以下几个方面：

贷款利率下降：根据最新的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上的LPR下降了15个基点，这意味着存量房贷的利率也将随之下降。对于借款人来说，这是一个实质性的利好，尤其是对于那些背负着较大房贷压力的购房者。

每月还款压力减小：由于贷款利率下降，借款人的每月还款压力将明显减小。根据上述假设，如果一个购房人的贷款本金为100万元，贷款期限为30年，等额本息偿还方式，那么在不考虑央行房贷利率下限下调的情况下，房贷利率从4.6%下调为4.45%，购房人的月供额将从5126元变为5037元，减少了89元。这意味着借款人的每月经济负担将有所减轻。

贷款总额利息节省：虽然每月的还款减少看似微小，但累积起来，一年下来，借款人能省下的利息也是不容小觑的。由于利率降低，借款人30年贷款期限的总利息支付也将相应减少。

提前还款意愿提高：由于提前还款的利率下降，对于符合提前还款条件的借款人来说，这无疑增加了他们提前还款的意愿。这也将有助于减轻他们的经济压力。

综上所述，存量房贷降息将给借款人带来诸多实惠，包括减轻每月还款压力、节省利息支付、增加提前还款意愿等。对于购房者来说，这无疑是一个好消息，他们可以借此减轻经济压力，提高生活质量。

25万亿存量房贷降息倒计时,谁最受益?

在我16、17岁的时候就听过“房奴”这个词，很“幸运”的是在10年后，自己也成了真正的房奴。

房奴，在旁人眼中或许是褒义词，甚至成为了财富的一种象征。但是冷暖自知，背着房贷的人大多是心酸的，每个月不管你收入多少，生活过得怎么样，房贷都要按时偿还。如果逾期了，兴许个人征信还能出点问题，也是很无奈。

前两天网上讨论很热烈的一个话题就是有关存量房贷降息的事。中国人民银行发布通告称，9月25日起，商业银行可以依法有序去调整存量首套个人商业性住房贷款利率。虽然这则通告存在“咬文爵字”的嫌疑，但终究是个好消息，毕竟部分人的房贷可以少还一点了。

随后各大银行也开始跟进，发布了相关的调整细节以及申请方式，坐实了这一信息的真实性和实操性。总得来说，这次的调整各大行大同小异，主要涉及首套房认证、利率下调限定、个人征信等问题。

因为涉及面太广，我也就不去细说了，建议小伙伴们去找贷款银行咨询一下，毕竟牵涉到自身的利益。

除了已经买房的人能够受益，对有刚需需求的年轻人来说，这肯定也是一件好事。房贷利率下降了，那还款利息就减少了。按照之前5.2%的利率来算，贷款47万，但是要还48万的利息，利息比贷款本金还要多。每次看到这，都要想一把付的冲动，但奈何手里的钱不够。

除此之外，这对房地产市场，地产经营商来说也是一件利好的事情。房贷利率低会提振购房者的信心，出现短时间的购房热潮，而且降贷本身对地产经营商没有利益损害，因此对他们来说是稳赚不赔。

另外认房不认贷政策的执行，还会让部分人有冲动去购买二套房。值得一提的是，现在回想一下，以前的限购可能是个玩笑话。

不过有受益者就有“贡献者”，贷款利率下调，银行的利润就会减少。不出意外的话，银行还会出新政策来弥补这种损失，类似于存款降息。

最后说一下，虽然贷款利息下降了，但是想买房者还是需要保持理智。这或许只是一个过渡，但并没有触底！

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