9月份房价涨价原因 9月份房价涨价了吗

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请问每年的6、7、8、9、这几个月房价会跌吗?这几个月应该是卖房淡季啊...

6.7.8差不多。9月就要涨价了。

我国房价上涨的原因?

1．商品房开发成本不断提高 \x0d\x0a\x0d\x0a(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转\x0d\x0a嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 \x0d\x0a\x0d\x0a(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 \x0d\x0a\x0d\x0a(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实\x0d\x0a施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。 \x0d\x0a\x0d\x0a2．商品住房需求旺盛 \x0d\x0a\x0d\x0a一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。\x0d\x0a没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房\x0d\x0a保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。 \x0d\x0a1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽\x0d\x0a视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不\x0d\x0a少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的\x0d\x0a指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。 \x0d\x0a\x0d\x0a3．住房结构失衡 \x0d\x0a\x0d\x0a长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大\x0d\x0a户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲\x0d\x0a住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略) \x0d\x0a\x0d\x0a4．商品住房存在投机炒作行为 \x0d\x0a\x0d\x0a房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、\x0d\x0a哄抬房价进行投机的行为。 \x0d\x0a\x0d\x0a5．开发商追求高利润使得房价增长 \x0d\x0a\x0d\x0a有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。 \x0d\x0a\x0d\x0a6. 经济发展的持续增长 \x0d\x0a\x0d\x0a从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的\x0d\x0a总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

可定是不是涨价了?

2021年9月70城房价，郑州房价环同比均有所下降。据郑州房产网蜗牛家所知，9月70城房价中，有55城房价上涨，环比看，徐州涨幅1.4%领跑；北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%。

相对于8月59城房价上涨来说，9月70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。其中郑州新房环比降0.1%，同比降0.7%。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势

9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。

徐州成为此次房价环比上涨最快，或者说最热的城市。实际上此前徐州已经出台过新政，对于调控有所管控。所以虽然此次数据上涨幅较高，但不排除后续几个月即第四季度依然有降温的可能。而此前涨幅较快的银川，此次依然排名第二，所以后续依然需要管控房价。

当前房地产市场进入金九银十的末期，可定还是以降价促销为主旋律的，所以房价方面不会特别的强势。但是在购房时一定要警惕那些虚假折扣。

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