青岛5月房价走势图 青岛5月房价走势分析

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5月房价大数据:省会城市约30%环比下跌

本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。

一线城市：

北京、上海、深圳、广州、天津

一点五线城市：

杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉

二线重点城市：

郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州

重点关注城市：

珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁

监控数据中，

省会城市有9个城市环比下跌，

一线城市有3个城市均环比下跌；

1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；

二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；

重点监控的13个城市其中3个环比下跌。

但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。

1

省会城市

看点：

1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。

2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。

3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。

4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。

5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。

2

一线城市

北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。

上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。

深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。

广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。

天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。

3 一点五线城市

杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。

成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。

重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。

南京均价26106元/㎡，环比基本持平。

厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。

青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。

武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。

4 二线重点城市

郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。

西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。

苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。

长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。

合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

青岛房价地图:你的工资能在哪里买房?

青岛市南区：理论月薪16324元

2021年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：24404*90≈219.6万

首付款：219.6*30%≈65.8万

剩余款：219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年，月均还款额需8162元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16324元才可在市南区安家落户。

置业提醒：市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”，买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区：理论月薪14064元

2021年1月份普通住宅21031元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：21031*90≈189.3万

首付款：189.3*30%≈56.8万

剩余款：189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年，月均还款额为7032元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山区安家落户。

置业提醒：崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，土豪说的就是这里。

青岛老市北：理论月薪10252元

2021年1月份普通住宅15344元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：15344*90≈138.1万

首付款：138.1*30%≈41.4万

剩余款：138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年，月均还款额为5126元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10252元才可在老市北安家落户。

置业提醒：老市北的地理优势现在不断凸显，房价也始终居高不下，从推算的理论工资来看，夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的，就是还贷压力有点大。

青岛老四方：理论月薪7652元

2021年1月份普通住宅11434元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：11434*90≈102.9万

首付款：102.9*30%≈30.8万

剩余款：102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年，月均还款额为3826元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7652元才可在老四方安家落户。

青岛李沧区：理论月薪6664元

2021年1月份普通住宅9974元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：9974*90≈89.8万

首付款：89.8*30%≈26.9万

剩余款：89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年，月均还款额为3332元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6664元才可在李沧区安家落户。

置业提醒：作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通，会越来越便利。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右，如果楼盘支持公积金贷款，90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源刚出手就要出手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!

（以上回答发布于2016-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

青岛房价2024年房价暴跌是真的吗?

暴跌到没有。因为成交量还在恢复中。

23年，金九银十，这个时候是房产交易的旺季。青岛的房子新房成交量高于二手房，二手房只有市南市北两个区成绩还可以。其他区的成交量成绩不太好看。

总体来说，环比同比来看，楼市是感觉到在恢复，但是并不是暴涨，反弹那种，而是温和的低速增长的过程。由于整体上涨的趋势不明显，很多购房者还处于观望状态。并没有急着购房的想法。

十月份马上就结束了，接下来楼市的淡季就要来了。所以未来一段时间不太可能有暴涨暴跌的情况出现，因为要买房的已经买了，通常过年前后，一般没有买房卖房的。目前就是这个状态。下一个交易旺季就要等到明年五一了。

我预判是房价会处于一个稳定状态，不会说暴跌。也不太可能暴涨。毕竟二手房的交易量还是比较低的。说明市场需求不高。大家不着急买房。

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