5月长沙房价走势图分析 5月长沙房价走势图表

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长沙商品房均价 长沙商品房价格走势

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国家统计局18日发布的数据显示，从总体上看，与9月份相比，10月份全国70个大中城市的房价环比涨幅有所收窄。

国家统计局初步测算，10月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%。和去年同期相比，温州新建商品住宅价格同比下降，其余69个城市价格同比上涨。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份收窄0.5个百分点；天津等33个二三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且从环比最高涨幅看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份收窄了0.6个百分点。

“10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，一方面，开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解；另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

10月长沙均价6867元/平方米

长沙新建住宅价格相比上个月上涨1%，比去年同期上涨11.6%。在中部六省省会中，长沙与太原的环比涨幅持平，并列第一。而在新建商品住宅价格方面(不含保障房)，长沙环比涨幅位列中部省会城市第二。二手住宅方面，长沙10月价格比9月微涨0.7%，比去年同期上涨5.7%。

长沙的价格虽然与全国绝大多数城市一样在上涨，但价格本身在中部仍处于低位。中国指数研究院此前发布数据显示，长沙10月新建住宅样本平均价格为6867元/平方米，在中部省会城市中倒数第二，仅高于太原的6639元/平方米。而在样本价格中位数上，长沙为6470元/平方米，也仅仅比太原高70元/平方米。此外，长沙近期土地市场相继成交8宗土地，较为火热。其中，商住综合性质用地4宗，工业用地4宗，总成交价超过16亿元，且地块多位于岳麓区。

业内人士分析，临近岁末，长沙不少房企将会抓住最后一波“抢收”机会，在房源大量上市的同时，加大优惠力度，以迅速回款。市民淘房选择会大大增加。

（以上回答发布于2013-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

长沙房价走势消息长沙2021年房价预测长沙宜居十佳小区

长沙作为湖南省的省会城市，有着悠久的历史文化，每年都能吸引不少外地人前来发展定居。近几年想在长沙买房的人是越来越多，但是长沙的房价也是较贵的。那么不妨来看一下长沙房价走势消息，长沙2021年房价预测，长沙宜居十佳小区。

一、长沙房价走势消息

1、加码楼市调控

全国很多一二线城市陆续加码了楼市调控，在这样的情形下，房价没有出现快速增长的情况，但是小幅度稳步上涨是无法避免的。所以只要楼市调控在加码房价就会持续稳步上涨。

2、房贷利率连涨

全国的房贷利率持续的上涨，在这样的情况下，买房者的成本也在不断的增加。所以购房者不愿意听到的就是房价下跌的消息，他们只希望房价上涨，所以市场也会延续着上涨的走势。

3、地价居高不下

地价直接决定着房价的高低，但是从目前的情况下来看，开发商还是非常热衷于拿低的，而且拿地的成本居高不下，所以在这种情况下，房价就有了支撑，那么房价在近期内还是会上涨的。

二、长沙2021年房价预测

首先国家定了基调，把房价纳入政府官员工作评审，而且据说是长沙市政府特意这么控制房价的，为了承接珠三角的部分制造业，特意制造房价价格洼地，房价历来就是一上去就难下来，不是政府压不下来，而是因为买房的人太多，一旦下跌，承受不了，所以导致只能上涨，不能下跌。

长沙明年还会保持这个基调，稳定的上涨，很多湘籍企业家可能把制造业迁移到湖南长沙，这次长沙国际机械展览会就凸现了部分基建制造业藏在长沙。

三、长沙宜居十佳小区

1、北辰三角洲

北辰三角洲的生态景观绿轴贯穿南北，滨江风光带蜿蜒其侧，构成舒适的城市空间和独特的游憩资源。

2、福晟钱隆国际

钱隆国际在芙蓉北的核心地段，位于千亿产业集群环绕的中心，金霞经济开发区核心地带，并且是集购物、休闲、娱乐、美食、亲子于一体商业MALL。

3、华远华中心

华远华中心位于湘江东岸解放西路与西湖路段，正对杜甫江阁与橘子洲心，占据着湘江长沙段核心的一公里江景，可以俯揽橘洲全貌、湘江全景，西望以岳麓山为天际线，东瞰一城繁华与精粹。

4、江山帝景

江山帝景北近岳麓山、东靠靳江河，是城市生态坐标。南望省府、北达市府，是繁华盛景的标秆地。

5、星语林·南壹号

星语林南壹号位于长沙天心区芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处，小区内有人车分流、挑高入户大堂、全WIFI覆盖、刷卡门禁系统等设计。

6、恒大御景天下

恒大御景天下地处鹅羊山畔，湘江边，周边秀峰公园、鹅羊山公园，生活情趣高，宜居性佳，小区包括室内恒温游泳池、棋牌室、健身中心等配套会所及欧陆风情商业街，不用出门享受生活。

7、润和山水郡

润和山水郡像一个聚宝盆三面被谷山环抱，地势北低南高，背靠谷山小区内私家宝月湖，是一个的风水宝地。

8、佳兆业云顶梅溪湖

云顶梅溪湖属于梅溪湖景观的顶峰地段，一线临湖、临山，占据着长沙市的资源，便利的交通，的配套，是个高端项目。

9、北大资源理想家园

北大资源理想家园是打造集别墅、洋房、高层住宅、商业等物业于一体的低密度品质社区，以优越的自然环境、丰盛的生活配套、人性化全能型产品、国家一级资质物业服务等项目优质资源，为城市构筑美好生活理想家园。

10、星澜之悦

星澜之悦超高得房率、通风率、采光率，通风与采光性能优越，片区罕有的高智能化社区服务。用户足不出户就可以实现预约、购物、周边优惠信息等诸多便利，社区安防手机开锁，云对讲等。

长沙望城房子会升值吗

望城在房价升值的可能性与空间都是非常小的，毕竟当下望城的房价不过是在6000-8000元一平的价格，可以说还是非常便宜的，而且从望城的房价走势图上来看的话，望城的房价走势也已经是呈现出下降的趋势在里面了，随着国家有关于房价调控政策的各项落实，望城房价下跌的频率应该是会更加大的，所以升值可能较小。

长沙未来5年房价走势会如何?

1、长沙房价会上涨，但是具体的涨幅是不确定的，具体还是要根据城市发展的速度来看的。从限购政策开始，到限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。

2、目前，长沙市区房价应该不会上涨到3万，但是不排除中心地区有涨幅较大的情况。由于国家政策的调控，现阶段长沙房价还是处于稳定状态的，暂时没有看到太大的波动。

3、不过，影响房价的主要因素是人口的净增额，数据表明，长沙每年的人口净流入已经是一个相当不错的水平，所以长沙未来的房价不可估量，也就是说，未来的几年，长沙的房价可能会有一个较大的突破。

4、随着中央再次对房地产市场进行喊话“房住不炒”，楼市反应迅速，多地城市开始加码政策收缩，房价开始止涨下跌。不过，这也只是现阶段的情况，随着长沙的经济实力增强，未来的房价也不会太低的。许多专家预测长沙未来房价是处于稳定或是上涨的。

长沙买房社保要求是怎样的?

1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。

2、在长沙稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。

3、长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)，由市公安局、市人社局出具证明，可购买首套住房。

4、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。

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