杭州房价2021年 2021年杭州楼市

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请问下2021年杭州未来房价的走势如何呀?

在杭州限购的政策影响下，杭州2021年11月参考均价：32529元/m_环比上月↓0.02%。2021年总体来看是上涨趋势，近2月有小跌，属于正常波动范围。

市场上传言，杭州2021年房价即将暴跌，个人持保留意见，房地产是国民经济支柱产业，出现暴跌的可能性不大，暴跌对经济也是不利的，国家一定会出手干预。

至于2021年、2021年的走势如何，这个还真不好预测。根据近几个月成交曲线（看房网数据）和近期市场分析，刚需将成为购房首要力量，正在做到“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是房价已经是高位了，跌应该不太可能大跌，毕竟刚需在，涨的话应该也不会涨的很多，在没有重大变化和政策的情况下，均价应该在3-3.5万正常波动。

市场大势就不分析了，一二线也就是你说的这个样子，深圳这边也是业主咬死，买家观望，成交的少，也都是业务降价的，贷款能等死。成熟的市场很大的特点是投资者都会比较理性，而且有自己的判断、甚至投资体系，比如深圳就比较成熟。杭州市场，还没看到。杭州未来还有亚运会这个噱头，当年广州亚运声势浩大，一个亚运城地王给开发商打了鸡血，各种对未来的忽悠，不知坑杀了多少郊市买家，杭州也难免俗。有了对未来城市经济和基建的期许，虽然被按的死死的，热钱还是会涌入，未来到2021年的政策不好预估，至少杭州应该是长三角里最不易跌的城市吧，可以这么说。现在杭州涨的如此夸张，一来是整个大环境的涨，不是一个城市可以左右的，其次，G20、亚运会的带动效应，地铁的全面开挖，城际铁路的建设，关心杭州的都知道，整个杭州交通都在大跃进，连郊区县市都拼命造快速路来融合杭州。从这点上来说，杭州野心很大。再次回到房价上，2021年想跌个人觉得可能性不大，顶多持平吧。跌需要经济层面出现问题（暂时互联网经济还没有问题）外加全国楼市大幅下跌。如果是刚需，承担的起，能买就买，2022年地铁口的房子，如果真心要买，1万5到2万之间还是有的，运气好，还可以首付3成。千万不要一边想着买房一边等着降价。实在觉得房价高，接受不了，就干脆安慰不买

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杭州房价各区排名,杭州哪里房价最贵?

2021年杭州房价最贵的区是上城区，其次是西湖区，这两个区的房价在4.5万一平米左右，差距不大。再次是下城区，房价在4.1万左右一平米。

杭州房价各区排名，杭州哪里房价最贵？

最最最贵的是上城区，均价都在近4.7万每平米了，真TM的贵呀！

2018杭州上城房价：46940元/平米

2018杭州下城房价：42438元/平米

2018杭州西湖房价：41480元/平米

2018杭州拱墅房价：37332元/平米

2018杭州滨江房价：34201元/平米

2018杭州萧山房价：24992元/平米

2018杭州余杭房价：22262元/平米

2018杭州之江房价：20358元/平米

...

2021年，9月数据：

二手房成交均价前三名依旧由上城区、西湖区、下城区，分别以均价44960元/_、40977元/_、38677元/_占领，房价最低的区域仍然花落余杭区，均价更是跌至23194元/_。

个人觉得暴跌的可能性不大，毕竟需要靠房价撑起GDP

钱江新城最贵

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杭州房价走势2019杭州“土拍新政”限房价

现在对于我们的房价，各地的政策都是有所不同的，那么杭州房价走势2019的走势怎么样呢?让我们一起来学习下吧。

6月29日，浙江省杭州市发布了9幅地块的出让公告，这里惹人关注的是，在出让条件中除了设置最高楼面地价之外，还规定了今后楼盘上市后的毛坯均价、最高售价和装修价格，换句话说，地块还未拍卖，买房人即可清楚了解项目的价格信息。

杭州市同期挂出的其余8幅地块均为涉宅地块，全部设置了毛坯均价、最高售价和装修价格，其中装修价格最低的3000元/_，最高的6000元/_，买房人在拍地时便可提前知晓楼盘的大致品质，而开发商在拿地前也可精准测算项目的利润空间。

北京、天津等地已先行试点，其实，土拍“限房价”的规定早在2010年便已在北京试点，简单地说，就是在土地出让前规定好未来上市时的房屋售价，再由开发商来竞争地价，价高者得。除了北京，天津、昆明等地也试行过“限房价、竞地价”的土拍模式，就以浙江为例，杭州也并非首个“吃螃蟹”的城市，2021年时的湖州便在当年6月份的一次土拍中，提出限房价、限车位价、限装修价，同时，还规定了房企拿地后的开工期限、预售时间等。不过记者了解到，试点城市并非所有涉宅地块均采用这一出让方式，当地政府仅选择了热门区域的重点地块进行试点，因此，对于楼市整体的影响并不大，示范效应暂未全面形成。

至于杭州土拍新政中的限均价、限最高价、限装修价，业内人士认为，所谓的“均价”即南京楼市各个板块的限价，而限“最高价”则是为了杜绝开发商玩数字游戏，对于稳定市场价格有一定的积极作用。从杭州的新政中还可以看到，被限制的装修价金额还是比较高的，每平方米3000元-6000元不等，实际上给了拿地房企一定的利润空间，因此限制装修价的意义对于买房人来说也并不是十分明显了。

因此，对于我们的杭州房价新政，其目前也是在不断的推进执行的，希望上文的介绍能给大家提供一定的参考。

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