5月70个大中城市房价出炉 5月城市房价排名

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于5月70个大中城市房价出炉 5月城市房价排名的文章，本文对文章5月70个大中城市房价出炉 5月城市房价排名好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

全国70大中城市房价表

想要了解国内城市的城市房价，你可以选择去看看全国70大中城市房价表，那下面我们就来看一看吧！

国家统计局数据显示，5月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.7%，二手住宅销售价格环比上涨1.1%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.6%，二手住宅销售价格环比涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

5月份成都市新建商品住宅销售价格环比涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨1.3%。

从上海、浙江等地楼市的调研中发现，5月份，各地房地产市场在4月份回暖的基础上，市场人气进一步上升，成交量稳步复苏，局地住宅销售出现“红五月”的行情。在刚需集中的上海市闵行区南部，不少中介公司的业务员表示，5月为今年以来成交量的自然月。

下半年房价是涨是跌?三张图给你答案

年上半年已经过去，全国房价整体上涨了，从1月到6月，全国百城房价涨幅为7个百分点（上涨幅度是有下降趋势的）。上半年房价走势如何？下半年房价是涨是跌？在一线城市、二线城市甚至是三线城市，房价情况如何？

图一：年上半年房价走势

年1到6月全国百城房价总体走势是涨，但总体上涨幅度有下降趋势。

图二：年上半年城市房价涨跌情况

从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。

图三：年上半年各城市房价走势

年上半年，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。

5月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，二线城市已经正式取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。

年下半年房价预测

虽然目前全国房价仍在上涨，但一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。

1、一线城市

上半年情况：一线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。一线城市中，半年来深圳房价上浮大为16.8%，广州低4.2%，北京上海分别为7%和9.6%，房价整体上都呈现出上涨的趋势。

下半年预测：尽管3月之后政府出台了限购政策，一线城市房价涨幅趋缓，但市场表现并未趋于冷淡，而且就目前现状而言，一线城市全面放开限购的可能性不大，所以预计房价在下半年涨幅将继续趋缓。

2、二线城市

上半年情况：二线城市当前分化格局明显，部分热点城市在持续宽松政策影响下，市场呈现过热发展趋势，而有些城市并没有受到火爆市场的影响，房价变化较小，市场变现也较为良好。

下半年预测：

年部分二线城市房地产市场局部高热，但是预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”；

另外，二线城市的房价需要市场的强力支撑，但是相比于一线城市而言，二线城市缺乏持续上涨的动力，所以未来房价上涨将日趋放缓。只要这些城市在下半年警惕市场潜在风险，防止出现结构失衡的问题，房价现象就不会出现。

3、三四线城市

上半年情况：三四线城市目前库存压力仍较高，房价上涨缓慢。

下半年预测：

多数三四线城市未来市场仍以去库存为主，价格将维持稳定；

不能解决好经济转型，落实各项利好政策的城市，下半年仍将陷于房价下跌、库存高企的“困局”，比如唐山；

少数热点城市周边的三四线城市房价涨幅将扩大，比如北京的廊坊及广深的东莞。

购房指南认为，如果你是刚需购房者，无论房价涨不涨，你该买还得买；像三四线这种小城，后继乏力，支撑力不足，你要谨慎购买，这些城市的房价虽然看整体上是稳中有升的状态，但是下跌的风险还是存在的。

5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌

6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

5月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1%

按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。

从涨幅情况来看，5月70城二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，上涨城市平均涨幅为0.49%，涨幅收窄0.08个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨的态势后首次下跌；北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅收窄。

从各城市数据看更为直观，今年5月份，北京、上海和广州的二手住宅销售价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳二手住宅销售价格则由上月持平转为下降0.1%。

“随着多城出台调控政策重点转向二手房市场，如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下，二手房价格涨幅呈现收窄态势。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。

从5月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是北京、徐州、重庆、西安、杭州、广州、银川、上海、扬州、温州（泉州、三亚二手房环比涨幅与温州相同），其中北京和徐州二手房价格环比涨幅1.1%，并列全国第一。

5月份，70个大中城市中，有17个城市二手房价格环比显示下降，包括深圳、南宁、秦皇岛、锦州、宜昌、呼和浩特、南昌、乌鲁木齐、赣州、常德、太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充、唐山、遵义。

新房市场热度提升，五成城市新房价格环比涨幅扩大

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月持平；价格持平城市3个，与上月一致；下跌城市5个，较上月持平。

从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.52%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；上涨城市平均涨幅0.61%，环比涨幅扩大0.05个百分点。

分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%，除北京外，其他3城涨幅均较上月扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

许小乐指出，5月份，新房市场热度有所提升，超五成城市新房价格环比涨幅较上月扩大。新房市场的热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手房倒挂更促使更多购房需求选择新房市场，进一步加剧供需矛盾。

对于近两个月新房向上、二手房高位回调的情况，许小乐认为，这主要是两个市场的供应主体差异，二手房的供应主体是独立分散的业主个人，供应和定价更灵活，反应更及时。而新房的供应主体是政府与房企，前端的土地供应不足短期难以有效改善，而以“稳房价”为目标预售限价制度下存在地方政府与房企的博弈，也影响新房项目的供应量，因此新房供应缺乏弹性导致供不应求较难快速解决。

重庆新房价格涨幅连续两月位居70城首位

具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，5月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁、沈阳、厦门、武汉。

其中，重庆新房价格涨幅连续两个月位居70城首位，环比涨幅达1.9%，其次为广州和大连，环比涨幅为1.5%和1.2%，位居涨幅第二、三。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从近期的市场监测情况看，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，包括重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。从后续市场的表现看，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。

分析人士认为，重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。

据悉，4月28日至29日，重庆市中心城区集中出让46宗地块，共收金635亿元。其中，溢价率最高的是招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98%，楼面价10459元/平方米。另外，保利地产拿下的两江新区两路组团21059号地块，楼面价15711元/平方米，刷新了重庆主城区的地价纪录，地块溢价率达83.22%。

5月份，70个大中城市中，也有5个城市新房价格环比显示下降，分别是安庆、南充、蚌埠、常德、大理，其中大理新房价格环比下降0.4%，为70城中跌幅最大的城市。

以上内容是小编精心整理的关于5月70个大中城市房价出炉 5月城市房价排名的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢5月70个大中城市房价出炉 5月城市房价排名这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！