房产证上加名字需要什么手续 房产证上加名字需要什么手续需要本人去吗

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房产证上加名字需要什么手续流程

房产证上加名字需要身份证、房屋证明、房屋产权证等，在提交申请后按照申请办理即可。

房产证上加名字，属于房产变更的时候要在办理房屋产权变更手续时，需要缴纳一定的税费，如增值税、契税等。在提交相关材料和缴纳税费后，需要等待当地不动产登记中心或房地产管理部门进行审批。

房产证加名字的注意事项

1、产权人必须同意。如果房产证只有一个人的名字，要将其他人的名字加入产权证上，必须得到产权人的同意。

2、要有合法的权利。要将其他人的名字加入房产证上，必须是合法的产权人或者有相关的产权证明材料。

3、提供相关证明材料。需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证明材料，证明加入产权的人的身份和与产权人的关系。

4、缴纳相关税费。加名字需要缴纳相关的税费，包括土地增值税、契税、印花税等。

5、需要到不动产登记机构办理。加名字需要到不动产登记机构办理，提交相关证明材料和申请书，经过审核后才能将名字加入房产证上。

房产证上加名字需要什么手续2021

1、房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到当地房产交易中心办理；

2、房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证到当地房产交易中心办理；

婚后加名这种状况它是属于更正注册，这个时候夫妻双方要带上两边身份证明、婚姻文件、房子拥有权证、房子注册请求书等这些材料去进行申请，在管辖权的房子注册部分进行面签后，还要签一些房子权属改变手续，要收取的费用有注册费和印花税等。

【拓展资料】

按照规定，如果是按照有土地范围内的房屋所有权登记，那么是需要30个工作日才能办理下来的，如果是属于集体土地范围内的房屋所有权登记，那么就要花上60个工作日才行。也就是说，当房屋买卖时当事人会签订一份合同，一定要等买卖合同依法生效后，那么房产证会在30个工作日内就会办理下来。

但需要注意的是，要适合不同的城市它的规定还是有很大的区别的，同时办理的手续也有一些差别，这个具体时间还是要根据当地情况来定才行。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。

因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。

具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

房产证上加名字需要什么手续

法律主观：

房产证上加名字需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、或继承协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后办理产权变更手续。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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