有贷款的房子可以加名字吗 有贷款的房子可以加名字吗夫妻

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贷款买房可以加名字吗

一、贷款买房可以加名字吗

二、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗

可以。一方婚前购买的房子经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字的。名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。

你们双方可以签订一个书面的婚内的财产协议，对房产的归属进行约定，还可以将该婚内协议进行公证。一般来说，如果是老公婚前支付首付款，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

三、因买房贷款加了小孩名字现在要去名字可以吗？

不可以。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

四、贷款买的房子房产证上面能加名字吗

还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。

按揭贷款买房房产证上还能加名字吗

一、按揭贷款买房房产证上还能加名字吗

不能，有抵押的房子不能加名字，必须等贷款还清以后才能加。

二、婚后共同按揭贷款买房房产证只有一个人名字如何在加一个人名字

婚后买房属于，夫妻共同财产。房产局不是一个人发一本房产证吗？

三、按揭贷款偿还期间房子可以更名么？

不可以，按揭贷款期间，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。

按揭房屋抵押：

①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;

②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物;

③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;

④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

四、按揭房可以加名字吗

按揭房的房子，在贷款还清之前是不能在房产证上加名字的。如果要在房产证上加名字，那么客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清。毕竟买房要花很多钱，短时间内很难还清贷款。大部分人申请的是按揭贷款，贷款期限二三十年。如果他们想在房产证上加名字，估计还得等很久。

但如果客户手中有充足的资金，可以申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者提前还款一部分，然后缩短还款周期。这样可以尽快把自己的名字加到房产证上。

对于夫妻来说，其实可以婚前共同贷款买房，这样就可以把名字写在房产证上了。不然一方先贷款买房，另一方再在房产证上加名字，会比较麻烦。

贷款买的房子可以加配偶名字吗

一、贷款买的房子可以加配偶名字吗

贷款的房子可以加妻子的名字。

如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从房子也是属于不贷款一方的财产

需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。

1、房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押。

2、房子贷款还清后增加妻子的名字。

另外，现在很多准夫妻在没有结婚的时候购买房子，要求写两个人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将双方的共同债务。

二、贷款买的房子可以加名字吗

有贷款的房子是不能随便加名字的。当然也不是一点办法都没有，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。不还清银行贷款，房屋所有权属于你和银行，变更产权必须征得银行同意。首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。其次在你没有还清贷款前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人银行同意。打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。别墅为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅

三、贷款买房能加名字吗

1.加名跟谁还贷没关系。2.直接又方去国土局办理即可，但会有一此费用，各地各不一样。3.货款还清倒还有其它办法，委托担保公司赎楼也是其中一种。4.加名字时会提到比例，写多少，就是多少，注意不一定要平均的。

四、婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗？

贷款未还清不能加名字。

1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。

2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

4、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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