贷款房可以加名字吗 婚前贷款房可以加名字吗

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贷款买房可以加名字吗

一、贷款买房可以加名字吗

二、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗

可以。一方婚前购买的房子经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字的。名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。

你们双方可以签订一个书面的婚内的财产协议，对房产的归属进行约定，还可以将该婚内协议进行公证。一般来说，如果是老公婚前支付首付款，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

三、因买房贷款加了小孩名字现在要去名字可以吗？

不可以。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

四、贷款买的房子房产证上面能加名字吗

还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。

婚前按揭房婚后可以加名字吗

婚前按揭房婚后可以加名字。

加名字的流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行；

2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

婚前按揭买房的流程：

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行；

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；

（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；；

（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；

（7）银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押；

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

综上所述，婚前按揭房产可以加名字，但因房子处于抵押状态，加名需要先到贷款银行咨询抵押变更事宜，银行同意变更产权人后出具相关的证明，双方携带结婚证、身份证等材料到房管局办理即可。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗

一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗

二、用公积金贷款买的房子婚前可以加名字吗？

在新政策出来之前（也就是婚前财产和婚后的不搀和），房产证上加爱人的名字不用交什么费用，只需交个手续费，具体多少钱忘，不会超过500，加别人的名字需要交税，如现在房产证上是一个人的名字，现在需要再加一个上去，需交一半的个人所得税，也就是说以前买房交了2%的个人所得税，那么现在加一个名字上去需要交1%的个人所得税。

跟房屋贷款是没有关系的，就算现在新政出来，加人名应该是没有问题的，只是交钱可能会有点不一样，最好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下，他们会给你解答的。

三、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗？

处于抵押状态的房屋是不能加名的记，或者找第三方担保公司担保赎楼解除抵押加名之后再重新抵押。

四、婚前买的房子,贷款中婚后加名字能加吗?

第一个问题：可以加对方的名字的。第二个问题：算共同财产。既然是共同财产，离婚时是应该分到财产的。当然，如果做了婚前财产公证，那就可能分不到。加上名字，当然是算共同财产!

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