房产证去名字需要哪些手续和费用 房产证去名字的流程及费用

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房产证去名字怎么办理?要费用吗?

法律主观：

房产证去名字需要收取以下费用：

1、交易手续费。存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；

2、登记费；

3、图纸费；

4、契税、印花税。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证上的名字想去掉一个人的名字,需要什么手续,多少费用?到什么地 ...

你好，房产证上的名字想去掉一个人的名字流程如下：

房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属地区房产交易中心办理：

房地产登记申请书原件

当事人身份证明 原件和复印件

委托书

房地产权证 原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

房产证去名字注意事项

需要550的费用，要到所属地区房产交易中心办理

一、委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

二、公证

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

三、办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四： 应付费用

（1）交易手续费：

非房屋存量按交易价格的0.5%由受让方支付

新建非住房由转让双方按成交价的0.08%支付

新建房屋按每平方米3元的标准由转让方支付；存量房每平方米5元，其中50%由双方支付

房屋交换由支付差价的一方按差额的0.5%支付；继承、遗赠、出售公房不交手续费

（2）报名费：

土地300元/件；房屋80元/套；非住房550元/注册单位； 80元/车位由权利人支付

保障性住房、配套商品房和公共住房销售登记费减半

农民在宅基地上自建的房屋，不收取房屋登记费，只收取10元/份的所有权证制作费用，由权利人支付

（3）提款费由房地产交易中心收取

（4）契税、印花税由有关部门代征或代征

其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

房产证换名字需要哪些手续和费用

1. 房产证换名字需要哪些手续？

要办理房产证换名字，需要进行一下几步操作：

1) 在自己所属区县房地产管理局（或房地产登记中心）填写资料并提交申请。

2) 去办理公证，证明你对该房屋拥有合法的继承权或受赠权，如父母离世后子女要继承房屋所有权需要提供公证材料。

3) 缴纳相关费用。

4) 等待房屋登记中心的审批和办理。

2. 是否需要提供什么证明材料？

需要提供一下证明材料：

1) 个人身份证（或营业执照、组织机构代码证、法人代表证明等）；

2) 原房屋证书或他证明房屋权利的文件；

3) 死亡证明（用于证明被继承人已经逝世）；

4) 继承关系证明文件，如婚姻状况证明、继承人间的关系证明（身份证或户口簿等）；

5) 填写申请表及其他相关材料。

3. 办理房产证换名字需要支付哪些费用？

办理房产证换名字需要支付以下费用：

1) 房产证办证费用；

2) 房屋抵押贷款的清偿费用（若有的话）；

3) 公证费用；

4) 不动产登记费用；

5) 印花税；

6) 其他可能产生的费用。

4. 如何缴纳费用？

1) 到银行缴纳。

2) 到房地产管理部门办理现场缴费。

3) 通过互联网进行缴纳。

4) 采用第三方支付平台进行缴纳。

5. 办理房产证换名字需要注意哪些事项？

在办理房产证换名字时，需要注意以下几点事项：

1) 提交的资料必须真实有效，否则会被驳回。

2) 办理成本较高，需提前做好费用预算和资金储备。

3) 办理时间通常比较长，需提前留出充裕的时间。

4) 办理时需要提前预约，在办理之前应认真咨询部门有关规定。

5) 在办理成功后，应妥善保管新的房产证件以及其他相关的证明材料。

6. 办理成功后需要做哪些后续工作？

在办理成功后，需要进行以下后续工作：

1) 变更水、电、气等相关信息。

2) 在社区居民委员会或公安派出所办理户口变更手续。

3) 在银行、保险公司等机构更新个人资料。

4) 向税务局报告个人财产变动情况。

5) 妥善保管好新的房产证明文件及相关证明材料。

7. 总结

办理房产证换名字需要提交一些证明材料、缴纳一定的费用，并需要注意相关事项。在办理成功后，需要做好各项后续工作。本文对于以上问题进行了详细的说明，希望对您有所帮助。

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