房产证去掉名字需要什么手续费 房产证去掉名字需要什么手续和费用

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房产证去名字需要哪些手续和费用

房产证去名字需要哪些手续和费用如下：

1、房产证上去名字的流程是比较简单的，要带上相关的证件，到当地的房管中心去申请进行交易；

2、然后需要在预检的窗口告知自己，是来办理房产证居民手续的，并且要提交相关的材料，给工作人员进行审核；

3、审核无误之后，那么就可以到对应的窗口去办理手续。通常在办理的时候是需要支付一些税费的，比如说要支付1%的个税，1%到3%的契税，5.5%的营业税。

房产证去名字可以委托人代办吗？

房产证去名字可以委托人代办的，如果房产证取名字的手续需要委托别人去办理的话，那么在这之前是要先去公证处办理公证手续才行，而在办理公证手续的时候是需要本人亲自到场的，而且要提交当事人的身份证明以及授权委托书等材料。正常情况下房产证去，名字其实就是在办理产权的过户，在这种情况下，如果自己有空的话，还是尽量自己去办理比较好，因为涉及到的程序比较的多，而且需要准备的材料也是非常的多，自己去办更为稳妥一些。综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（三）申请更正登记或者异议登记的。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产证上去名字需要什么手续和费用

法律分析：带以下材料到所属的区房产交易中心办理：1、房地产登记申请书原件;2、当事人身份证明（原件和复印件）;3、委托书;4、房地产权证（原件）;5、房屋平面图;6、地籍图;7、契税凭证（原件）。房产证去名字的费用，(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳。(三)图纸费由房地产交易中心代收；(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证上去掉名字的办理手续和费用?

一、房产证上去掉名字的办理手续和费用

1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证

需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

3.房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式

需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

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