11月份的房价怎么样了啊 11月份房价会降还是涨

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11月房价整体延续回落态势,各地的房产市场现状如何?

各地的房产市场相对比较冷淡，大家普遍没有购房的热情。

之所以会出现这种情况，一方面是因为全国各地出台了一系列的限购措施，通过这样的方式给楼市降温。一方面也跟大家的购买力有关，当居民的负债率越来越高的时候，我们发现房产变得越发冷清，因为大家没有足够的闲钱购买房产了。

一、11月的房价整体回落。

这是一份来自国家统计局的数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国各地的房价行情有所回落。如果与整体的10月份相比的话，11月份的房地产价格已经环比下降了0.4%~3%，销售量降低了20%~60%。这个数据非常夸张，甚至可以用断崖来形容。

二、各地的房产现状不容乐观。

因为很多地方的新建楼盘非常多，当大家的购买力普遍不足的时候，这些新建楼盘普遍没有人问津。在这种情况之下，很多房地产开发商背负着巨大的债务压力，同时也没有办法正常偿还债务，这也进一步加重了各地的房产负担。也正因如此，很多地方的房地产行情非常冷清，这些地方也在通过一系列的优惠来刺激房地产行情。

三、我的个人观点是什么？

以我个人来看，房地产措施确实可以起到一定的房产调控作用，但这个作用毕竟有限。之所以全国各地会出现整体的房地产行情冷清的现状，主要是因为居民的购买力严重不足。从某种程度上来说，如果我们总是通过这种所谓的高房价的方式来发展经济的话，当居民的储蓄被慢慢耗尽，甚至居民的负债率逐渐攀升的时候，房地产的行情本身就不可持续。我个人觉得房地产的问题不可能在短时间内得以解决，同时也至少需要5年以上的时间消化。

11月70城房价出炉,仅9城新房上涨,为何现在房价不怎么上涨了?

国家统计局在这一次对全国70个大中型城市商品住宅房进行统计的时候发现59个城市当中的房屋价格出现小幅度的下跌，两个城市的房屋价格基本稳定，只有九个新城的房屋价格出现了环比上涨。房屋价格之所以不会继续上涨，最根本的一个原因在于居民的负债率已经达到了一个峰值，而最直接的一个原因就在于国家提出的房住不炒的政策。今天我们就来探讨一下，这一次统计局给出的数据，有哪些细节值得我们关注。

第一，这一次的数据报表有哪些特点？在这一次的数据报表当中，我们可以看出在2023年11月份，59个城市的房屋出现下降。只不过下降的幅度并不大，一线城市的房屋价格下降幅度从2%~3%已经收缩为0.6%左右，下降的幅度正在逐渐的减小。从这一点来看的话，目前的政策已经取得了一些效果，房地产市场的价格正在逐渐的稳定下来。

第二，有哪些城市的房屋价格出现上涨？房屋上涨的城市依旧集中在一些一线城市当中，比如上海房屋价格上涨幅度为0.2%和0.3。之所以会这样，主要就是因为这些一线城市的土地供给量有限，所以在这些城市当中，房屋依旧是属于稀缺性资源，自然会有大量的资金涌入到房产市场当中，从而导致房屋价格的上升。

第三，如何看待这个报表信息？从这个报表信息来看的话，目前我国对于房地产市场的管控已经进入到尾声，同时管控的力度正在逐渐的加大，在今年的11月末，个人住房贷款的余额已经达到了38.1万亿。相比较于上月份，已经增长了532亿元。增长的幅度高达13%，其实从这一点就可以看出，买房意愿正在逐渐的恢复，但是大家要谨记，房住不炒的理念。

11月份70城房价出炉,9城新房价格环比上涨,后续走势如何?

我认为后续的房价不再会继续上涨，有可能会保持平稳，甚至还会出现小跌，因为最近政府一直在加大对房地产市场的调控，其目的就是为了保持房地产市场的稳定性，不希望房价继续上涨，所以我认为房价没有上涨的空间，许多既得利益者，例如房地产中介、炒房一族都希望房价不断上涨，但很明显这肯定是不现实的。

房价的增长和经济的发展息息相关，现在国内的经济状况并不是很好，由于受到疫情的影响，对外出口一直在下跌，虽然政府采取了一系列的刺激政策，但是都没有起到很好的作用，之所以房价会出现反弹，我认为只是一个暂时性的，在后续一定会慢慢的跌落，毕竟现在的房价太高了，已经超过了很多年轻人的承受水平，许多人就算辛苦一辈子，也不能在大城市买一套属于自己的房子。

国内的出生人口在不断的下降，但是每年建造的房子还在增加，在以后势必会出现房多人少的局面，到时候房子将不会再成为一种有效的资产，反而会成为一种拖累，毕竟越往后面就越没有接盘，这么多建筑的房子，根本就没有人买，现在的年轻人也变得越来越佛系，根本就没有购买房子的欲望。

房地产税马上就要出炉，到时候房子多的人每年都要缴纳巨额的房产税，所以这一批人肯定会尽快的将自己手上的房子抛售掉，随着社会不断的发展，国内住房的需求可能会逐渐的降低，现在很多家庭都有几套房子，所以一定要趁时机合适的时候赶紧将房子卖出去，我觉得房价要回归到一个合理的期间，才能符合大部分市民的利益，才能促进社会的和谐。

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