河西区新房 2023年河西新楼盘

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2023年天津限价房楼盘开工申请限价房有哪些步骤?

2023年，天津市委、市政府将改善群众住房条件列为20项民心工程之首，确定住房保障工作全年任务目标：开工建设保障性住房6万套，建成保障性住房7.5万套，新增租房补贴家庭1万户;改造危陋房屋20万平方米、1万户。

一、2023年天津限价房楼盘开工

在保障性住房建设方面，市国土房管局负责开工建设限价商品住房1万套;市发展改革委负责开工建设示范镇安置房4万套;红桥区人民政府负责开工建设定向安置房0.5万套;滨海新区人民政府负责开工建设0.5万套(其中，棚户区改造安置房0.1万套，限价商品住房0.4万套)。

二、申请限价房的步骤

1.申请人具有本市非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津前陆空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连慧燃顷续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

A申请

由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请

B初审

区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

C核查

街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

D审核

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

E公示

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

F发证

对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格段友证明只能购买一套限价商品住房。

申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

G购买

本市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

神速!河西刚出让的土地,出规划了!

拿地转天就出规划！天津城投海河柳林地块，真可谓进展神速。

2月9日，天津规自局公示了《(河西区)关于天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新一期项目70号地建态尺局设工程设计方案总平面图》。

也就是说，天津“设计之都”核心区——海河柳林地区，正式启动了。

2月8日，天津城投以2.96亿元底价（不含土地整体成本）摘得了津西文（挂）2023-015号，折合楼面价为4880元困搏/平米。

该宗地位于文瀚道与柳营路交口。

其四至为：东至长湖路，南至国盛道，西至柳营路，北至文瀚道。

规划土地用途为城镇住宅、商服。

从规划上，项目共计规划11栋楼，分别10、11、15、17、18层到顶。

整体呈围合式布局，10-11层楼栋在中间，15-18层到顶的楼栋在周边。

小区共有4个出入口，其中主出入口位于南侧。

地块技术经济指标表显示，项目二类居住用地建筑面积为60652平米，容积率为2.4，共计628户。

粗略计算，户均面积约为96.6平米。

可预期的是，项目将主推适合刚改、改善置业的户型。

车位配比上，共计配有713个，车位比达1:1.3。

其中，地上停车位有62个，地下停车位有651个。

配建方面，项目配有物业用房、居委会、警务室等。

经营性配套公建有900平米的商业服务网点。帆让

市政配套公建有居民健身场地、组团绿地、室外综合健身场地等。

目前，项目周边主要有4个新盘。

分别为中交融正、华宇御熹台、中交富力天禧，以及中交融成。

中交融正，高层88、108平米在售，均价3.5万/平米，预计今年6月交房。

华宇御熹台，仅叠拼143平米在售，上叠总价600-800万，下叠800-1000万，预计今年3月交房。

中交富力天禧，已处于尾盘。

项目仅剩精装小高层在售，78平米总价285万起，92平米总价316万起，预计今年10月交房。

中交融成，为纯小高层社区，16-18层到顶。

在售89、105、140平米，均价3.8-4万/平米，预计2024年5月底交房。

南京河西汇峯中心怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称：南京河西汇峯中心

城市：南京

楼盘位置：江山大街与江东南路交汇处

开发商：南京升龙房地产开发有限公司

产权年限：40年

建筑类型：多层,超高层,

其他交通方式：地铁：500米S3和7号线永初路站，1000米2号线雨润大街站

公交：100米有轨电车1号线友谊街

自驾：1000米长江五桥和油坊桥立交、机槐简场二通道畅达全城

规划信息：其占地面积为30700平方米，容积率，绿化率11.7%，共0栋楼，停车位共计2167个

周边配套：周边商业、商业环境：华采天地、缤润荟、南京德基世贸中心、新鸿基国金中心

周边景观：自配3万方海德中央公园

周边公园：500米河西城市生态兄悔公园、1000米南京国际青年文化公园

周边医院：河西明基医院，一街之隔河西儿童医院

周边学校：紧邻南外青奥村小学，周边名校云集，包括南京河西外国语12年制学校，南京外国语河西分校小学及初中部

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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