抢人才新政策 今年超20城抢人才

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多个城市“抢人大战”,陆续发布购房补贴政策

人才引进、人才引进福利是当前备受人们关注的一个问题；据了解，日前，衢州市人才政策正式唤乎发布，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人才补助标准的120%执行。

至此，6月的前10天，先后有14个城市发布了购房补贴政策。从本科生购房每月补贴1500元到最高购房补贴达300万元，再到产业人才最高购房补贴提升至500万元，此外还有租房补贴3年，或依据学历不同，租房给予每个月不同补贴额度等，各种配套吸引人才的购房补贴政策扎堆式发布。

近日，广州市花都区出台《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2023-2023）》，为鼓励企业培养和引入各类行业主播，将开展千人（主播）千店成长计划，为广州“四上”企业年带货量超1千万元、2千万元、5千万元以上的优秀网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），最高分别给予10万元、30万元、50万元广州区购房奖励，优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。

“今年年内，全国已经有超过80个城市发布过购房优惠补贴政策，超过百城密集发布人才政策，但主要集中在二季度以来推出，大部分购房或者租房补贴政策都与人才政策相关，其中有些城市购房补贴政策涉及额度上限可达百万元量级。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，尝到“抢人大战”甜头的城市继续加码，人才标准降低，“无门槛落户”、“先落户再就业”、“亲属可投靠”是三大关键词。此外，在安居方面，有些城市给予合理的购房资格、购房补贴，有些则提升购房补贴额度，争取抢到更“高精尖”的人才。

事实上，各个城市“抢人大战”由来已久，凭借购房补贴吸引人才旅哪的“招数”也较为常见，但今年确实较为集中，加入的城市也越来越多。

在今年疫情的影响下，多城市密集发布人才政策，一方面是出于恢复城市经济发展的需求，通过吸引人才进入来获取经济恢复必需的劳动力资源。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向记者表示，另一方面，人才的涌入将会带来一部分购房需求，通过发布购房补贴的形式激励买房，也为当地的房地产市场发展注入新的活力。

“城市人才引进政策普遍配套购房优惠及补贴，有利于促进人才的宜业宜居，但购房补贴往往对应高层次人才，这部分人才数量较少，对购房市场的短期影响有限。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向记者表示，从历史经验看，重点城市如成都、天津等即使由于放宽落户限制带来购房需求的增加，对市场短期成交影响的持续时长不超过3个月，如成都在2023年7月发布引才政策后，8月-10月成交走高，11月回落到政策发布前；南京在2023年初发布引才政策后，成拆链码交量短期增加，但全年均价保持平稳趋势。

（来源：临高诚房网、证券日报）

成都"抢人"再出什么新政?

成都“抢人”再出新政策：5年建3.6万套房，租满5年可买。

人才是创新发展第一资源。成都高新区深入实施人才优先发展战略，把解决“蓉漂”的安居问题摆在了更加突出位置。

近日，成都高新区制定出台了《关于建设租售各类人才公寓和产业园区配套住房的实施方案》。根据该方案，成都高新区规划在未来5年内建设9个人才公寓和产业园区配套住房项目，建设面积达435万平方米，提供房屋总套数约3.6万套。其中，人才公寓建设面积标准为60-120平方米，产业园区配套住房建设面积标准为35-120平方米。值得一提的是，租住人才公寓满5年后可申请购买，让各类人才“住得上房、安得了家”。

招 筑巢引凤

建9个项目让“蓉漂”安居

成都高新区规划国土建设局相关负责人告诉记者，根据建设计划，成都高新区预计在2023年-2023年5年内，规划选址9个点位，建设人才公寓和产业园区配套住房。其中，2个位于高新南区，1个位于高新西区，6个位于高新东区，用地规模约3457亩，总建设面积达到约435万平方米，房屋总套数约3.6万套。

根据建设安排，成都高新区将首批统一集中建设5个项目，2个位于高新南区，3个位于高新东区，其中南区的位于天府五街大源片区和新川创新科技园，东区的位于美丽的三岔湖旁。首批项目用地规模达1646亩，建设面积达220万平方米，预计容纳人口超过5万。

记者了解到，成都高新区新增用地统一集中建设的人才公寓和产业园区配套住房，将按照产城一体理念和城市综合社区建设要求，优化项目选址布局，完善各项功能配套和公共服务设施，确保项目品质，所需的建设用地也将优先纳入年度土地供应计划重点保障。

留 拎包入住

装修标准可保证居住品质

在人才公寓和产业园区配套住房加快建设的同时，成都高新区不断完善相关制度建设和裂并塌服务体系，明确申请审核流程。符合蔽迟《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业园区就业的产业高技能人才，都有资格按照相关规定进行人才公寓和产业园区配套住房申请。

记者了解到，成都高新区人才公寓建设面积标准为60-120平方米。《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。

而在装修方面，人才公寓和产业园区配套住房的装修标准，将按照《成都市城乡房产管理局成都市城乡建肆圆设委员会关于印发〈成都市人才住房建设标准（试行）〉的通知》的规定执行，保证各类人才享受到高品质的住房条件。

需要说明的是，申请人同时符合人才公寓、产业园区配套住房准入条件的只能选择其中一种。人才公寓、产业园区配套住房与其他购房优惠政策（房改房、保障性住房、集资建房及其他人才住房优惠等）不得重复享受。

惠 先租后买

租满5年可按入住时市价购买

房源业主单位委托评估机构参照同区域、同品质商品住房评估确定市场租金，人才公寓和产业园区配套住房租赁价格按照市场租金的75%确定。租住人才公寓满5年后，经审核仍符合人才公寓申请条件的，可申请购买所租住的人才公寓，申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的，应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。

出售价格方面，成都高新区的人才公寓将由房源业主单位参考租赁入住时同时期同区域、同品质商品房市场价格报管委会批准后确定，并在房屋租赁合同中予以明确。

在人才进行申请后房源要如何分配？记者了解到，成都高新区规定，人才公寓和产业园区配套住房房源由规划国土建设局根据申请情况统筹安排，将会同房源业主单位按照申请人资格认定批次时间先后组织选房，同批次认定的申请人按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别的申请人通过抽签、摇号等方式确定选房顺序。

条件优越啊，有条件的就可以考虑了。

多个特大城市全面放开落户,多地“抢人”政策频出是为何?

全国特大城市多座城市开放落户政策加快抢人步伐，因为大城市的发展需要人才，而现在年轻人越来越多的不愿意去大城市，大城市的生活压力太大了。买一套房子遥遥无期，落户本来也很困难，赚钱也赚不到太多钱，不采用政策吸引的方式，大城市的人才不够用了，房子卖不出去了。

城市经济的发展需要人才的支持，因为科学技术是第一生产力，但是生产中最活跃的因素是人，这不是流水线生产的问题那个虽然可以使用一定的机械化去代替，但是仍然悄斗离不开人的管理呀。更不要说是企业中高层管理的这个方向问题治理问题。这都需要足够多的人才作为驱动，没有这些人企业没有办法发展，当年轻人不愿意去特大城市了，那生活压力太大了，这就导致人不够用了，本来就老龄化严重。现在年轻人还不愿意去这得出问题吗？出了问题就得自理。

开放落户政策，降低落户门槛就是对年轻人的一道有力吸引，因为年轻人去了大城市可能辛苦也很累，压力很大，但是总得有启昌磨一些东西吸引他，有足够强的驱动力，他愿意承受这一切的苦难，就比如说可以落户北上广这些地方，他自己可能很辛苦，但他的孩子生下来就是北京户口，那可以说孩子在起跑线上就已经落别人好几圈了，那更愿意吃这样的苦。落户了之后就必然面临买房子的问题，房子的问题也解决了，这对于当地经济发展来说是好事啊。

因为房子要卖出去，现在房子的空置率比较高，因为企业需要发展，社会经济需要推动，现在人不够用，那最好的方法就是开放落户政策。现在随着基础设施的建设能力越来越强，一个大城市它承载的人口上限也越来越大了，能够承载更多的人在这生活不影响大家生活的品质。现在已经到了成迅并熟的时期，可以适当扩大特大城市的人口规模了。

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