中山限购2023 中山限购2023年

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中山购房政策2023年10月最新版

一、 门槛降

今年4月28日，中山人社局发布了《中山市人力资源和社会保障局关于进一步优化我市人才安居保障措施的通知》，提到在中山大专无社保可买一套房，即时执行!

凡持有大专以上(含大专)学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市交易。房贷政策按国家有关规定执行。

二、 大面积放开限购

中山市各大行政部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中内容中的第四点，优化限购区域。坚持中心城区限购政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。通过优化限购区域，将进一步满足群众的刚性和改善性住房需求。

其中，岐江新城规划范围指:北至小榄水道，西至港口河(包含岐港片区和海景片区)，南至五马峰-中山站片区，东至沙港路-置业路-烟筒山。

中山尚且处于房价低洼状态，可是周边城市却不一样，尤其是一线城市。好的地段都有8万或十几万一平方。因此，中山的洼地房价，其实对无力在一线城市购房的人来说，具有强大的吸引力。如今，中山仅保留了中心城区限购，其他区域都放开。意思是中山市内占了90%以上的房子都是不限购。而且现在买房，首套房zui低仅需二成首付。这对于很多外地人来说是一件好事。再说，中山买房的投资板块，大多都是不限购的，哪怕是市中央的岐江新城也不限购。那么用买包的钱，就可以支付房子的首付，获得一套美宅，何乐而不为?

三、 中山首付可2成

今年5月份起，有不少中介发消息称:中山非限购区首套首付2成，二套首付3成。自此，中山已经多个项目实行首付2成，不难否认，目前，中山买房的首付比例相当低。

但这样的首付门槛，不知道能维持多久，因此早买房，早利用政策的优势，是比较稳妥的做法。要不然哪弊早一天，政f认为仍然要大力维护“房住不炒”的基调，重新提升买房的首付比例，那么购房的门槛就会被再度恢复旧样，那买房的难度当然也要上升了。

2023新版解除限购后的首付比例:

1、首套首付两成，二套首付三成，租和雀

2、无房，无房贷记录或已经结清，首付两成

3、有1套房，无房贷记录或已经结清，首付两成;

4、有1套房贷还未结清，首付三成

5、在国内有2套房贷还未结清，停贷(全款可以买N套，不做限制)。

6、在其他城市有1套房贷还未结清，首付三成;

备注:适用于中山户籍和非中山户籍。除了首付比例降低之外，LPR也继续降，2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据了解，目前中山12家银行，首套利率最低执行4.1%，二套利率方面，12家银行均为4.90%，与上月基本持平。此外，不少银行都表示，目前放款速度比较快。

若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比去年高峰时期的6.5%，现在最低4.1%的利率，月供少了约1488元，总利息少了约53万元!

如果你签的是固定利率，那么LPR的调整就与你无关了。如果是浮动利率，一般是1年调整1次，调整时间即为重定价日，有的棚模是每年1月执行当期LPR，有的是批贷月执行当期LPR，具体可以查看贷款合同，或咨询贷款银行了解。

关于:在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

一、广东省中山市限购吗

广东省中山市限购。中山市政府出具了限购政策，内容主要表现在以下几个方面：①中山市户籍的居民，可以购买三套住房;②非中山市户籍的居民购买首套，需缴纳半年的个税或社保;③非中山市户籍的居民购买二套，需缴纳两年的社保或个税，三套以上限购。

二、限购区域内买房需注意什么

1、前往房产中介找房源的过程中，不可对销售人员的言语过于轻信，毕竟这时所给予的承若或是答肢行穗复，都无法作为后期纠纷的有力证据，而会通过合同中条款来执行。此外，很多销售人员为了能够让自己的房源带孙销售出去，会过于夸大，要时刻警惕。

2、很多楼盘在出售之前，会打广告，而广告中的房价只是均价，并不是指房子的价格，因而在看房之前，需要了解下具体的房子价格。一般情况下，高层塔楼的价格会和均价相差8%左右，多层楼盘的房价和均差相差10%左右。

3、若是要保证购买的房子能够顺利拿到产权证，不仅需确定开发商已经取得了五证，而且对于房子的质量也不能忽视，最简便的方法就是，跟已经入住的居民沟通，看看其居住体验，并且确定购房合同中的条款是对自己的有利的。

关于广东省中山市限购吗，以及限购区域内买房需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢历卜?中山市买房是限购的，需要满足条件的个人，准备好买房资金，就可以选择适合自己的房子。

中山市二手房限购吗

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一、中山市二手房限购吗

不在限购范围内，根据中山市限购政策规定，对已经拥有3套及以毁知局上住房的本市户籍家庭纤让，暂停对其销售新商品房，对已经拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭，或者不能按社保缴交证明的家庭，暂停对其销售新商品房，由此可以看出，二手房并没有在限购的范围内。

二、购买二手房有什么优势

1、价格比较灵活

很多购买二手房的业主都是刚需族，本身的经济实力一般，所以对价格方面会特别在意，而二手房的价格有会比较灵活，只要掌握好砍价的技巧，一两万也是非常有可能的。

2、自带装修

大多二手房都是已经装修好的，虽然之前已经居住过一段时间，但如果装修没有大的损坏，入住其实可以不用重新装修，尤其是全屋瓷砖装修，居住一段时间后，也会显得很新。

3、交通相对完善

购买二手房还有一个优势，就是周边的配套基本已经齐全，即便位置比较远，但购买水果、蔬菜等日用品的地方肯定是会有的，入住后会比较方便。

4、看房更明了

购买二手房，更能直观的看出小区好坏，房屋户型、采光以及周边配套等情况，因为一些房子可能采光不够好，所以会让业主晚上看房，注意看房必须是晴朗的白天，才能看得更清楚。

编辑总结：以上关于中山市二手房限购吗，以及购买二手房的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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