深圳2023投资项目 深圳2023投资计划

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近日，深圳市住房和建设局公布《深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况》。

截至2023年1月6日，我市2023年第一季度计划入市的弯码雀商品房项目23个，预计供应房源面积为.60平方米，10915套，其中：住宅.85平方米，7802套；商务公寓83260.72平方米，1153套；商业67101.92平埋早方米，743套；办公.11平方米，1217套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

从区域来看：

福田区3个项目，其中，沙头街道的中洲滨海华府二期、福田街道的湾尚骏玺家园计划推出住宅产品，分别计划推出415套、169套。

罗湖区有2个项目，但未有住宅产品计划入市，其中，南湖街道的兆鑫汇金广场计划推出89套商务公寓。

盐田区1个项目，海山街道的合正湾府原著东区家园，计划推出344套住宅产品。

南山区也仅1个项目，桃源街道的方直珑樾山花园，推出180套住宅产品。

宝安区此次有4个项目，其中，有住宅产品计划推出的有沙井街道的云海臻府、新安街道的勤诚达云邸，分别计划推出745套、481套住宅，模丛另外，西乡街道的蓝湾商务中心，计划推出356套商务公寓。

龙岗区共有8个项目，计划推出住宅产品的项目共有6个，吉华街道的里城玺樾山花园推出888套住宅；坂田街道的信义君御山汇珑花推出690套住宅；龙岗街道的勤诚达誉府、美盛岭尚苑，分别推出336套、631套；布吉街道的新保辉香悦轩，计划推出298套；龙城街道的星龙园，计划推出328套。

龙华区共有2个项目，福城街道的澜汇云庭花园、民治街道的龙誉花园（二期），分别推出住宅产品756套、253套。

坪山区有1个项目，石井街道的天健和悦府。计划推出688套住宅。

深汕特别合作区有1个项目，为书香雅苑项目（一期），计划推出600套住宅。

深圳房子限购政策2023

2023深圳房子限购政策具体如下：

1、从三年的社保改为五年，二套房的首付比例也大幅度提高。外地购房人在深圳购房，首付款提高到50%，深圳市购房二次购房比例上升到70%；

2、深圳市户籍（包括深圳市户籍）家庭（包括部分家庭成员为深圳市居民），实行两套住房限购政策；深圳市户籍的单身成年人（包括离异）在本市购买一套住宅；非本市户籍的家庭，从购买之日起算，在本市连续5年内连续缴纳过社保或个人所得税的，只能购买一套；

3、增加商品住宅用地的竞买保证金，以单位或个人为单位，以最低出让价格的50%为限。在招拍挂之前，企业和个人承诺，将不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，否则将被取消中标资格，没收竞买保证金；

4、金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源，税务部门严查偷税漏税行为，对存在违法违规的企业和个人以及金融机构，依法依规严厉处罚。

深者樱圳购房资格条件：

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月巧并及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照规定，限购1套商品住房；

3、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

综上所述孝嫌迹，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023年有什么项目是轻资产创业的?

一，自媒体

这是最则早典型的一种轻资产创业方式，我们的知识，特长，经验等就是产品，各大门户网站就是平台提供商，读者就是消费者，我们可以从平台得到广告分成，也可以开设课程获得收益等等。我们投入的成本只是时间，无需其他方面投入，这就是“白手起家”。

二，网路销售

三，合伙人

这也是咐含当前轻资产创业的一个典型特征，各人做自己擅长的事，你是创业者，你只需要一个创意或者一个设计，简化到一份商业计划书就可以开始创业，资金的事由合伙人或者天使投资去处理，市场营销外包公司去干。

现实中有很多这样成功先例，马云就是，十八个罗汉筹措的50万只是启动资金。

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