土年20年 房地产 土年2004到2024

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风水轮流转:未来二十年,什么行业大火?

正所谓“风水轮流转”，每个地运所兴盛的行业不同。下一个地运即将到来，对于投资人、准备转行的人、准备进入职场的人士，要认清楚未来什么行业能火。

目前正值下元八运和下元九运的交接时间。

下元八运指的是2004至2023这20年为八白土运，八运旺土，土的行业大范围兴起，比如房地产、建筑工程等。而且“8”字像葫芦，葫芦有悬壶济世之意，医生、风水师之类行业也比旁晌闷较吃香。

2024年后开始的二十年为九运，五行属火。属火的行业有哪些？

首先，有网路，新媒体，电子，电力，新能源，人工智慧，大资料，社群电商等。虽然这些行业在当下已经流行或正值新兴，再入行能否脱颖而出就要看个人了。其次是文化教育行业，尤其是传统文化，国学，网路教育，心理学，宗教信仰等，因火主光明，与文化信仰有关。人一方面要依赖电子产品，也需要精神的支撑，这些精神化的行业也是很多人所需要的。

除了属火的行业，属木的行业也可选择，属木的行业有连带生旺，但也有泄气的状态，命格合适也可选择。农业，种植，林业等行业，家具行业，餐饮，个性化服装行业也会随之兴起。

中医中药行业运弯：经过此疫，人们会更加注重健康营养和中医中药，因此与中医中药有关的产业链必将兴起。

如果以上的行业并没有你现在所做的行业，其实可以调整，如行业属水，如医疗方面，可以往中医中药方面拓展；如果服装行业，可往定制、手工服装方面发展；旅游行业的，可调整为文化类旅游。

如何在众多行业中脱颖而出？

其一可以大运营化，可谨橘以推广给广大使用者群体；另外是小运营化，专注于个性化定制。往这两方面着想，通常可以获得好的发展。文化行业范围大，关键是看个人做出调整，如果命格适合做生意，可往文化教育调整；不会画画，可以做拍卖、收藏画。

2004年至今国家出台了哪些对房地产行业的货币政策,起到了什么效果

从2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已庆如经成为国家政策关注最频繁的行业。

2023年1月，国家税务总局下文，要求严格征收土地增值税。业内普遍认为，此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月，国土资源部“39号令”出台，这一文件针对以往土地转让过程中的灰色地带，叫停土地“分期付款”，是一项目的性极强的防治措施。央行、银监会在2023年10月共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；同时，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

2023年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印圆差型花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同时，中央也为多项金融政策松绑，为房企拓宽融资渠道提供政策依据，改变房企融资难的情况。

2023年11月份CPI转正，房价如此高企，通胀的压力再度显现。12月，中央经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，从7日的“继续适度宽松的货币政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢复营业税征免时限至5年”到14日的“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨”，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。

2023年房价全国多数城市房价将维持高位并呈上升态势，但涨势会趋缓，部分成交量降幅较大的城市可能在明年四季度调整。主要原因在于：宽松的货币政策将至少维持到明年上半年、主橘猜要城市成交量维持在高位、房价往往滞后于货币政策和成交量、购房者对住房保值增值的预期、开发企业失去快速推盘回笼资金压力以及部分城市商品房供不应求。

2024后九运最好的坐向

下元九运最旺是南方，坐南向北就是旺山旺向，因为洛书九宫图的九是在南一宫。

在下元九运（2024-2043年）阶段，九紫当运，颜色亮手红色，离火为主。

因火当令，以下属火的行业将爆发：电子，计算机与网络，通讯信息；医药；石油开采，电力，天然气。

因火生土，下元八运（2004-2023年）中艮土当运的以下行业虽然告别了爆发期，但仍将获得庇敬局嫌护，持续发展：房地产、煤炭能源。 地产行业五行属土，2036年前（按两元八运法比2043提前七年）仍然可以看高，因离火生土的缘故，2024年进入地产的"白银时期"，稳定缓速增长。矿产、冶炼、采石、种植、制陶、基建、腊带环保这些行业持续发展进步。离为玻璃门窗，新建建筑物的窗户会越来越大。

因木生火，以下属木行业将发展顺畅：文化与传媒，教育。

因水克火，以下属水行业将发展缓慢：金融，贸易，交通运输。

因火克金，以下属金行业将受到一定妨碍：机械；钢铁，有色金属

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