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2023年成都购房最新政策是：父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。
拥有成都高新区，包含南部、西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华衡消、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内衡消任一区毕扒域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断春卜缴纳社会保险24个月以上），可以购买一套住房。
具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
购房的注意事项
买房子的时候最好选择贺氏购买一期开发的，因为一期的房相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子尽量不要选择买在离马路或是街禅森散道近的，噪音太大。买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
在购房时，需要了解所购买的房屋的物业服务情况，包括物业公司的资质、服务费用等。相比于物业费用低廉的房子，综合评估后，选择有良好服务实力的物业公司更为明智。
2022年成都购房最新政策规定如下：
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。
3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等，政策自6月1日起正式实施。
成都买房可以落户吗？
在成都买房不能落户，在购买住房后社保缴纳满一年，才可以落户。根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房;
并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
《成都市户籍登记服务管理办法》第十六条符合家庭户立户条件的，可向住房所在地公安机关申报家庭户立户。
可立户的住房应编制门楼牌号(以下简称住房)，包括：合法稳定住所(含农村地区住房)，单位或部队经济适用房，部队营房，单位自建住房，本市农村地区居民(城镇无自有住房)租赁的城镇成套住房。其它租赁私人住房、非住宅用房、违法建造的房屋不予登记户口。
成都购房新政为5+2内购买144平方米以上住房，不再审核购房资格。
根据《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，成都限购政策有调整，5+2内购买144平方米以上住房，不再审核购房资格，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。
在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。简单来说就是5+2外完全不限购，5+2以内144平以上的房子也不限购，5+2以内144以下的房子限购。
成都购房资格简介
1、户口买房
具有拟购房所在限购区域户籍，直接享有购房资格。在三圈层新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业（就业证明）。
2、社保买房
在拟购房所在限购区域连续缴纳社保12个月及以上，即享有购房资格（把缴纳的社保，最后一个月转交到想购买的区域）。
3、高端人才买房
高端人才主要指的是一些重大招商引资项目，机关和事业单位专门引进的高端人才，相当于拥有蓉城“人才绿卡”，没有户口和社保的限制。
以上内容参考：百度百科-成都市人民政府关于改善居民居住条件意见
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