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这70个大中城市的房价基本上都出现了相应的下跌行情，我觉得不仅需要关注这些地方的房价问题，更需要关注这些地方的房价走势问题。
从某种程度上来说，因为很多地方的房价已经到了普通人难以接受的程度，很多普通购房者也确实没有能力支付当地的购房款，所以很多城市的房地产交易量越来越低。在这种情况之下，我们会发现70个大中城市的房价出现了普跌的行情，有些地方的房价的降幅也进一步扩大，所以这个情况需要引起我们的密切关注，我们更需要通过一定的房地产措施来解决当地的房地产问题。
最主要的变化是在于房价的下跌行情上。
在全国70个大中城市里，高达56个城市的房价出现了同比下跌的行情，有些地方的房价甚至在一个月内暴跌了1%左右。这是一个比较夸张的概念了，如果这个跌幅继续扩大的话，这可能意味着相关城市的房价在一年内会跌去10%的价格，同时更意味着当地的房地产行情存在较为严重的问题。
我们需要关注这些地方的房价问题。
以我个人来看，全国70个大中城市本身有着相应的城市竞争能力，如果连这70个大中城市的房价都出现同比下跌的行情的话，可能意味着很多中小型城市的房价的跌幅可能会更大。在这种情况之下，我们需要思考是否需要继续坚持保住这些地方的房价，或者通过直接降低房价的方式来戳破当地的房地产泡沫。
除此之外，我们也需要关注这些地方的房价走势问题，特别是对于那些房价同比跌幅扩大的城市来说，这些城市的房价走势可能意味着当地的房地产销售量出现了重大问题，更意味着当地的房地产企业的资金问题比较严重。
2020全国70城房价表出炉，据悉2021年12月份最新70城房价数据公布，42城上涨，扬州涨幅居首位。那么，全国70城房价各大中城市涨幅多少?商品住宅销售价格和二手住宅销售价格都是如何增长?2021房价趋势涨或跌?下面跟着我们一起来看看。
2020全国70城房价表出炉
2021年12月份最新70城房价数据公布
环比数据显示，12月份共有42城新建住宅价格上涨，较11月增加6个，其中扬州涨幅居70城首位，幅度为0.8%，合肥、福州、广州、西宁四城涨幅居次，为0.7%。22城新建住宅价格下跌，较11月份减少6个，其中牡丹江跌幅最高，幅度均为0.7%;另有天津等6城持平。同时，12月份共38城二手房价格环比上涨，较11月份减少6个，其中扬州涨幅再居首位，为0.9%;31城二手房价格下跌，较11月份增加8个，哈尔滨跌幅最高，幅度为0.7%;另有岳阳价格环比持平。
同比数据显示，12月份共有60城新建住宅价格上涨，其中银川涨幅最高，为14.2%;有10城价格下跌，其中北海价格跌幅最高，为3%。12月份共有43城二手房价同比上涨，其中深圳涨幅最高，为14.1%;另有26城价格下跌，其中牡丹江跌幅最高，为10%;另有三亚持平。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2021年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
商品住宅销售价格和二手住宅销售价格
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，根据简单算术平均计算，12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为3.7%。在环比涨幅数据连续3个月收窄的情况下，当前涨幅有微弱的扩大。而同比涨幅呈现连续6个月收窄态势，和今年下半年环比涨幅数据明显偏小有关。总体上看，房价涨幅可控，但是新的反弹的迹象也存在，至少房价上涨的城市数量又有所增加。
2021房价趋势预测：2021年的房价平均涨幅在5%左右
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。
根据成都市人民政府官网可以发现，过去一年成都楼市调控政策频出。今年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，发布4条楼市新政，包括优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准和优化无房居民家庭认定标准。
其中后两方面关注度更高，在优化家庭住房总套数认定标准方面，成都近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，在优化无房居民家庭认定标准方面，购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房且登记购房之日前两年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。这意味着符合对应条件的居民家庭可购房套数上升，对成都后续购房成交量或有拉动作用。
深圳新房销售价格环比下跌0.1%，为2022年以来的首次下跌。据业内分析，此次下跌，一方面是由于深圳严格的楼市调控政策导致；另一方面，也与疫情导致的市场需求下降有关。据深圳房地产信息网公开数据显示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交2227套，新房成交数量为近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的数据降低将近50%。
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