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第一段：昆明市呈贡新区房价近年来持续上涨，成为昆明市场新焦点。根据最新数据，呈贡新区的房价涨幅高达20%以上，创造了昆明房价新纪录。这一趋势得益于区域内自然环境优美，交通基础设施不断完善，周边配套设施齐全等因素。在城市化背景下，呈贡新区房价的上涨似乎是不可避免的。
第二段：纵观呈贡新区房价上涨的原因，除了地理位置等不可改变的自然条件外，政策因素也是一个重要的因素。随着国家对房地产业的政策调控不断加强，房价走势也受到了政策影响。例如，2021年常规调控政策继续加码，对于房地产企业的融资、拆迁流程、准入等方面提出了更高的要求。这些政策对房地产市场的稳定起到了一定的作用，但对于一些特殊区域的房价影响也不可忽视。
第三段：虽然呈贡新区房价涨幅令人瞩目，但房价上涨带来的问题也应该引起重视。一方面，高房价会给购房者带来一定的压力，另一方面，过快的房价上涨也可能给房地产市场带来不稳定性。为保持房地产市场健康发展，呈贡新区需合理控制房价上涨幅度，同时优化房地产政策，促进市场平稳运行。
从大趋势看，昆明房价是还会涨的，毫无疑问。
虽然2021年6月以来昆明房价连续上涨两年多，但就今年上半年成交均价1.3万元/平看，与周边成都重庆相比，并不高。
昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏远地区，与郑州、合肥等城市比，房价显然是相对偏低的。
PS：但希望房价保持稳定，对当地百姓生活有利。
昆明房价暴跌开始
关于昆明的房价有很多的说法，有人说昆明房价暴跌开始了，很多人都比较关注，那下面我们就来说一说昆明房价暴跌开始方面的相关问题。
昆明楼市2021年3月数据出炉，其中：
1、昆明楼市二手房挂牌价从13244元变为13181元，本月下跌63元，持续下跌。
2、昆明楼市近三周在售二手房数量为28192套，29019套，29889套，持续上涨。
昆明楼市现在也出问题了，在售二手房数量基本上一个星期增加一千套的速度，按照这个情况，下个周在售二手房数量应该可以突破3万套关口了。
作为一个人口流入就本来比较少的城市，现在新房、二手房都增加了，再加上大环境不太好，房价是很难坚挺了。
目前还无法确定这是否说明昆明楼市的拐点来了。
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