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昆明新房房价的走势
1、昆明9月二手房均价为12918元／_，相比8月的二手房均价12885元／_，环比上涨了0.26％，这样的价格已经日渐比肩昆明新房的均价。其中，9月西山区二手房均价15454元／_，官渡区二手房均价11989元／_，五华区二手房均价12023元／_，盘龙区二手房均价12722元／_，呈贡区二手房均价10809元／_。
2、从以上数据可看出，西山区的二手房均价最高，但是这仅仅是均价而已，据了解，滇池路附近众多二手房小区单价在2万元＋／_，例如华夏御府、俊发九夏云水、红星檀宫、公园1903等。其次，目前昆明二环内在售价的二手房售价也基本突破2万元／_，比如滨江俊园，翡翠湾、同德昆明广场。这些二手房的价格已经远远高出昆明新房均价，或是与同区域的类似的新盘价格持平。
昆明买房选择哪个区好
1、昆明买房可以选择吴家营片区。吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市政府，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。
2、雨花片区也是昆明买房的选择。雨花片区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。另外该区域因为有云南大力扶持的信息产业园，如果该园区能够成功的话，那么该区域前景会非常好。但是云南信息产业基本是刚起步阶段，能否超过贵州都尚未可知。
3、昆明买房可以选择乌龙片区。由云南国家体育训练基地＋若干小区＋三岔口村＋小厂房＋军用营地＋牛头山组成。乌龙片区依山（七星山）傍水（滇池畔），拥有着得天独厚的山水自然条件。其中，市级行政＊公务员住宅小区滇池星城。
昆明的一年四季都温暖如春，因而又名春城。随着城市建设的不断升级，越来越多的人移居昆明，在当地买房置业，这也使得当地的房价有了一定的上涨空间。那么现如今昆明房价多少钱一平米呢?
一、昆明房价多少钱一平米
据统计数据显示，上半年昆明整体房价在12000元/_左右，供给量为3.26万套。从昆明房价走势图中可以看出，整体房价呈平稳上升的趋势。这根据楼盘所在的位置，房价也是不一样的。其中，昆明新建商品住宅房价环比上涨0.8%，同比上涨了11.5%。昆明房价实现22连涨。
二、昆明房价上涨的原因
1、经济核心
昆明是云南省辖下地级市，地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。昆明享“春城”之美誉，云南省省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城。是中国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。
昆明做为“一带一路”的重点发展城市，近几年来，经济发展迅速，城市规模逐步扩大，城市基础设施渐渐完善，国内竞争力也越来越突出，尤其是在国家新的战略版图中，昆明被定位为区域性国际城市后，未来发展潜质非常大，肯定会牵动着昆明房价水平一直上涨。
2、城市宜居
昆明以四季如春享有声誉，年均气温16.5度，年均日照2300小时，尽享附近丰厚的植被覆盖，负氧离子含量，空气质量是全国的魁首。年均降雨量1450毫米，无霜期280天，气候温和、夏无盛暑、冬无酷寒、终年如春、天气宜人，是国内最为宜居的城市之一。在饱受北方雾霾，南方炎热的外省置业客户心中有着非常高的置业地位，随对高品质生活人群的涌入，房价显然会进一步上涨。
昆明虽然地处我国西南经济欠发达地区，但是做为云南省省会，昆明承载着西南地区经济发展的重任，也是未来国家重点发展的地区之一，再加上当地气候宜人，自然景区众多，也是国家宜居城市之一。当前昆明的房价已破万元大关，相信随着城市建设的不断发展，房价还有一定的上涨空间，想要来昆明定居购房的朋友们不妨抓紧机会入手吧。
本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。
一线城市：
北京、上海、深圳、广州、天津
一点五线城市：
杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉
二线重点城市：
郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州
重点关注城市：
珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁
监控数据中，
省会城市有9个城市环比下跌，
一线城市有3个城市均环比下跌；
1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；
二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；
重点监控的13个城市其中3个环比下跌。
但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。
1
省会城市
看点：
1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。
2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。
3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。
4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。
5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。
2
一线城市
北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。
上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。
深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。
广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。
天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。
3 一点五线城市
杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。
成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。
重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。
南京均价26106元/㎡，环比基本持平。
厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。
青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。
武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。
4 二线重点城市
郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。
西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。
苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。
长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。
合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。
（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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