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已经过去，投资者更加重视的是2017房价走势最新消息。就如今的状况来看，杭州房产这一波行情已过去?杭州的房价下限是多少?
2014和,两年杭州只是出售了不到14万套的住所量，年市8区包含余杭萧山全年计划供给的住所土地量也就8.6万套，并且年的土地主要是影响的市场。由于大多数项目会在拿地两年左右大量出预售证，也即是说，从供给量上看，市场的供给才是最紧的。
要知道杭州在全国现已是显着的报价洼地，厦门、天津、南京，广州的房价都显着高于杭州，而杭州的经济基本面显然好于上诉几个城市;过去几年杭州的房价回过头来看，涨幅最凶猛的仍是学区房，特别是龙头板块里学区最佳的商品房，比方文鼎苑、东方郡这些。
但从城市视点看，杭州终究的定位仍是景色宜居城市。互联网工业如今的格局基本是北京独大(只见阿里部属多个子公司总部搬北京，不见子公司总部搬杭州)，上海则以金融和商务独霸长三角，深圳的信息和互联网工业则更倾向硬件技能和高科技制造业。因此，北京的互联网工业集合区(北五环邻近)，联系一流的北大清华，有硅谷的潜力，将来的房价必定是一线的报价;上海以陆家嘴为中心的金融区块，也是有曼哈顿的气质，房价也必定是一线的。
回过头来说杭州，不管在互联网工业、金融业方面，都不也许逾越这2个一线，所以依托这些工业的将来科技城、钱江新城的报价，也不也许和一线城市接轨。而杭州有才能走上一线房价的区域只需特别的景象区，比方西湖边、运河滨。
第一，严格来说，比较其它城市，杭州这波行情涨幅不算最夸大。并且，高库存风险现已消化，加上将来许多利好还未实现，这些都对冲了调控的风险。
第二，上半年的去化，库存现已十分健康，短期内，购房者仍将“买房难”。
据透明售房网统计，到10月20日，杭州主城区新房去化周期为7.6个月，其间住所库存缺乏1.6万套，去化周期仅需3.2个月。
“至少本年，没必要降价。”城西某楼盘推广总监说，能卖的房子都卖完了。关于全国计划的开发商，杭州仍是相对安全的城市。
研究组织人士说：许多开发商不光不准备消声匿迹，甚至把接下来的杭州土地市场看做一次机会。
上半年，全国土地出售总金额，杭州排行榜首。按如今土地挂牌速度，很有也许进入全年前三。
这让我想起前次杭州得冠军的2009年，会重蹈覆辙吗?
“状况彻底不同啊，本年土地出售金高，彻底是由于地价高，实际出售宅地总量并不多。”上述组织人士告诉我，只需不像那么贱卖土地，杭州将来的库存量并不会失控。
第一、尽管G20现已过去，可是杭州还有许多比赛1.全国学生运动会2.国际短池游水锦标赛3.2020国际游水锦标赛4.亚运会把那么多的运动会放在杭州，阐明国家有意发展杭州。
第三、杭州市政委发展厅，也发布了关于城中村改造的施行定见。文章中说：
城中村的改造后，杭州将出现配套完善、生活便当、环境优美、办理有序的新型城市社区。
2021年杭州房价最贵的区是上城区，其次是西湖区，这两个区的房价在4.5万一平米左右，差距不大。再次是下城区，房价在4.1万左右一平米。
杭州房价各区排名，杭州哪里房价最贵？
最最最贵的是上城区，均价都在近4.7万每平米了，真TM的贵呀！
2018杭州上城房价：46940元/平米
2018杭州下城房价：42438元/平米
2018杭州西湖房价：41480元/平米
2018杭州拱墅房价：37332元/平米
2018杭州滨江房价：34201元/平米
2018杭州萧山房价：24992元/平米
2018杭州余杭房价：22262元/平米
2018杭州之江房价：20358元/平米
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2021年，9月数据：
二手房成交均价前三名依旧由上城区、西湖区、下城区，分别以均价44960元/_、40977元/_、38677元/_占领，房价最低的区域仍然花落余杭区，均价更是跌至23194元/_。
个人觉得暴跌的可能性不大，毕竟需要靠房价撑起GDP
钱江新城最贵
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房价可能可能会涨。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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