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一、2023北京燕郊最新房价走势
先来说说燕郊最新房价的整体情况，其中燕郊九月新房均价是每平方米8289元，而现在新房均价是每者卜平方米8332元，环比上月增长了0.52%。而燕郊当前在售楼盘有22个，待售楼盘有10个。所以照这样的数据看来，燕郊房价不跌反增，朋友们也可以按照自身情况看看自己心仪的新房的房价现在到底是多少。
二、北京燕郊的具体房价
我们来看看名为嘉都小区的新房情况。它位于京平高速木燕路(北务出口)东500米，这是一个新开盘不久的小区。小区配套有两所双语幼儿园，并引进了公立实验小学，小区环境水系环绕，景色迷人。而且小区所打造的特色是独创美学生活社区开发模式，高品质环境。这所小区的新房均价在九月和十月是持平的，都是每平方米7500元。
再来看看首尔·甜城的新房均价又是多少呢?它位于燕郊燕顺路东侧，主要户型是两室两厅一卫的。小区配套是依托总投资约60亿美首困穗元的首尔园项目，拥有简约欧式风格建筑和静享绿色生活的小区环境。小区主要的特色是依托首尔园，一站式生活休闲娱乐配套，属于多形态产品，涵盖住宅和公寓。小区在九月份的新房均价是每平方米9100元，在十月份的新房均价是9500元，环比上月增加了4.00%。
夏威夷蓝湾11000
世茂萨拉曼卡9800
香汐6000
上上城理想新城8600
早安北京5880
黄金SOHO6800
天洋城7500
潮白家园6300
首尔·甜城Ⅱ九里香堤待定
汇福?悦榕湾10600
一般情况下，购买二手房的人群主要集中体现在以下几种情况：
1、在本小区居住多年，习惯了，想小换大改善。
2、有学期，考虑人孩子在这上学。
3、公司在附近，考虑上班近。
4、朋友圈子在附近，经常活动区域在附近。
那么，为什么二手房突然降价，二手房突然降价的原因是什么呢？二手房之所以会降价主要原因是：
1、房子的生命周期，涨幅期，比如开发商、物业服务，直接影响价钱。
2、目前二手房降幅比较多的都已经10年以铅闹上小区，物业服务跟不上，建设设施比较差，人车不分流，居住人群乱。导致降价的原因。
3、二手房生命周期，一般在10年左右时间，1-3年小区装修入住，4-8年小区入住率高了，带动周边的商业等措施完善成熟。
4、10年房子的涨幅期已经达到了极限，房屋设施已经开始老化，电梯，水电燃气等等问题。导致业主卖房的原因是 ，改善环境，卖房在买房。
近几年国内的房地产市场可以用火爆来形容，全国各地的房价都出现了不同程度的涨幅，但楼市有涨就有跌，在太原就出现太原房价暴跌业主退房的现象，下面我们就去了解一下这方面的相关消息。
业内人士表示，“降价维权”的现象近十余年来反复出现，不仅凸显了购槐姿罩房者契约精神的缺失，也令开发商在降价促销上顾虑重重。
房价降价，业主不能维权，也无权可维！楼市风云变幻牵动着购房者的神经，房价跌落对老业主造成真实伤害，抱团自救也是顺势而为，但原则上老业主不能维权，或者说无权可维。
合同订立时能否预见价格涨跌构成了情势变更和商业风险的分歧点，能预见的就属于正常商业风险，买受人应当继续履行合同册磨，如不履行、擅自变更合同内容则须承担违约责任。
任何一个有常识的购房者都应懂得中国房价不单纯由市场决定，楼市价格波动和政策变动是购房时必需深思熟虑的要素，只要未达到异常的暴涨暴跌都属正常。
房子作为一种特殊商品，有涨自然就有跌你。如今低价的房子，难保日后不会因为政策等因素又涨价。
对于廊坊的房价有很多的说法，有人说廊坊的房价会暴跌，对此很多人都不是非常了解，那为什么廊坊房价暴跌呢？
近年来廊坊房价的过快上涨与北京脱不了关系，燕郊又被媒体称为北京的晴雨表，燕郊房价的过快上涨也反映出来这两年廊坊房价火爆的特点。
廊坊近年来的房产起伏，廊坊房价究竟是何原因不断飙涨，近日，从北京市政府相关部门了解到。北京将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。未来在副中心发展的带动下，环京区域将迎来新的契机。作为中心城区外溢人口的主要承接地，位于北三县的早安北京等房产也将越来越受欢迎。
早安北京楼盘的开发商福泰地产算不上是大公司，不过从早安北京这个项目的建设情况来看，还是很不错的，外墙采用的是真石漆涂料，红外线安防系统，玻璃采用中空隔音玻璃，楼体内还有新风系统，这样的配置可以说秒杀很多甚至品牌开发商了。再说价格吧，21000左右的均价可以说是非常厚道，同地段的斗肆孔雀城系列已经卖到30000左右，投资要选择价格洼地！这样指销物的价格到明年每平米再涨个7、8千是一点问题都没有的。
相比之下，香河的房价唯液都卖到2万多了，燕郊早已3万，环境更好，离副中心更近的潮白新城将来的房价超过燕郊是一定的，早安北京也是有很高的投资价值的！
详情参见早安北京官网 www.zaoanbj.com
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