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2023年楼市可以说是很多人都在关注的行情，2023年进入尾声，还有几天就到了2023年，想要买房投资的朋友们来说，当然是希望2023年楼市会回暖，这样也会有优势一点，但这个是不好说的，谁都不知道之后的政策如何，刚需买房的话就更没必要去研究了，有合适的就可以下手了。
2023年楼市会回暖吗
1、持续打击投机行为
2、各地陆续全线放开限购
3、一线强二线城市开始止跌，具体表现为，房价低位盘整，成交量小幅度上升维持稳定。
4、土拍地价相对前两年打6-8折，新房价格不再高高在上，而是更亲民
5、二手房持续卖不动，只能降价，降价也比不上新房有优势
6、弱二线、三线城市以下持续跌，跌跌不休，直到出现租金抵月供，开始反弹
7、断供法拍房持续增多
8、经济复苏，90后炒股买基金的人数超过买房的。
2023年楼市将迎来抛售潮什么意思
2023年不要再激进的炒房了，因为房价的涨幅可能比以前要弱一些，随便买房都能赚钱的燃粗时代也已经结束了 。
接下来如果你还要炒房，那么一定要做到常吃的准备也就是要比之前炒房多预留几年的现金流，这样的话腔闷你才能等来房价的上涨和兑现 。
2023年如何避免在楼市踏空
我预判大概会有这3个阶段：短期触底，V型反弹，长期平稳回归价值。
房地产从长期来看的方向是逐渐下降的大趋势不会变的，这个“由短期看政策，中期看土地，长期看人口”的规律来决定的。最近的利好就是短期政策和长期的城镇化带来的。
那我们如何避免踏空？很明显我们需要在V型反弹的时候入手最合适，具体到几月份，根据规律估计在5月份左右，这里每个城市的时间段都会不一样，因为有的城市是存量房市场，有的城市是新房市场。
在这里我们需要关注3个指标：一个是二手房成交量有没有回升到20年左右的均值，一个是300万左右新房的库存有没有卖完，一个是大部分开发商整体的财务指标有伍段弯没有好转。
对杭州而言新房的库存正在快速被去化，估计对摇新房的客户来说现在是最幸福的，随着库存的快速去化，摇号难度加大。二手估计会随着新政策的出台和新房供应的减少，价格会慢慢回升。
同时板块之间的价值差距会越来越大，申花的次新+学区；钱二的品质+江景大平层；艮北的小资情调+配套便利；奥体的次新+商业集聚，这些和外围以及老破小的价值差会越来越大。同时随着经济的快速复苏，大平层产品的消费在未来2年内会有一个快速的放量！这个市场会有更多的关注度。
北上广深盯好二手成交量的回升就行，同时抓准板块轮动，大概率不会踏空。
佛山楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：
上坤云_壹号：南海区的花园洋房新选择
上坤云_壹号位于南海区丹灶建沙路与云峰路交叉处，是一处以花园洋房为建筑形式的住宅项目。该楼盘总建筑面积为平米，规划面积为48993平米，容积率为2.00，绿化率高达30.00%。项目规划了1024户，分布在15栋建筑中，栋距最大为100米，最小为50米。楼盘朝向南，享受充足的阳光和良好的景观视野。
上坤云_壹号的交房时间预计在2023年11月30日，目前正在销售阶段。该楼盘提供的户型为毛坯装修，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化的装修设计。
物业方面，上坤物业将负责管理该楼盘的物业服务。物业费为2.7元/m_/月，为业主提供高质量的物业管理和维护服务。同正衫答时，上坤云_壹号拥有充足的停车位资源，地上车位有198个，地下车位有862个，为业主和访客提供便捷的停车条件。
楼盘基本信息
上坤云_壹号是南海区一处备受瞩目的楼盘，拥有丰富的基本信息。该楼盘的单价为13000元/平米，总建筑面积为平米，规划面积为48993平米。楼盘设计了15栋建筑，塌大共1024户规划户数，提供多种户型选择，满足不同人群的居住需求。
上坤云_壹号的房屋产权为70年，具备较长的使用期限。项目交通便利，位于南海区丹灶建沙路与云峰路交叉处，周边有多条公交线路，方便居民出行。同时，该楼盘还拥有丰富的配套设施，如商业中心、学校、医院等，满足居民的举慧各种需求。
优势与卖点
上坤云_壹号作为南海区的花园洋房新选择，具备多个优势和卖点，吸引了众多购房者的关注。
该楼盘拥有优越的地理位置。位于南海区丹灶建沙路与云峰路交叉处，周边交通便利，多条公交线路贯穿其中，方便居民的出行。同时，周边配套设施完善，商业中心、学校、医院等生活所需一应俱全，为居民提供便捷的生活条件。
上坤云_壹号具备高品质的建筑和装修。楼盘采用花园洋房的建筑形式，打造了一个与自然相融合的居住环境。同时，户型设计合理，满足不同家庭的需求。毛坯装修的选择，让购房者可以根据个人喜好进行个性化装修，打造独一无二的家居空间。
另外，上坤云_壹号注重物业管理和服务。由上坤物业负责物业管理，为业主提供高质量的物业服务和维护。物业费合理，为居民提供舒适便捷的居住环境。
上坤云_壹号还拥有丰富的停车资源。地上车位有198个，地下车位有862个，为业主和访客提供充足的停车条件。
上坤云_壹号以其优越的地理位置、高品质的建筑与装修、良好的物业管理和服务以及丰富的停车资源，成为南海区的热门楼盘之一。对于寻找舒适宜居的居住环境的购房者来说，上坤云_壹号是一个不可错过的选择。
对于佛山2023年的房价，很多人还不是非常了解，那下面我们就来了解一下佛山房价2023价格首付方面的相关问题。
目前佛山房价首付的楼盘是位于限购区域的，其中又以禅城区、南海桂城金融高新区链雹和板块为，而首付的楼盘则分布在高明和三水这些板块。
禅棚盯城区
从房价门槛来看，对于置业的刚需客来说，预算50万以下首付的，城北、张槎、南庄、城南板块均可作为选择，板块首付30万可上车；而手头相对宽松，首付50-100万，可进而考虑绿岛湖及季华路沿线房源，有地铁途经，距离城区相较不远。
南海区
区域内，货源多的是里水板块，售价约20000元/㎡起，时肆宴代家、万冠广场、力迅榕墅里均为今年新入市项目，其余则为长期在推的老盘。而从门槛来看，大沥门槛，首付44万起；金融高新区门槛，首付103万起，且房源紧缺，户型多为改善型。
顺德区
其次，陈村、佛山新城、北滘三大板块平分秋色，其中，陈村板块均价约19500元/㎡起，首付48万；佛山新城均价约15000元/㎡起，首付45万；北滘洋房均价约20000元/㎡，首付60万。
高明区
均价在6500-12000元/㎡间，其中西江新城的美的明湖，卖到1.2万/㎡。区域住宅首付17万起可上车。
三水区
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